Acheter un appartement en viager à Orléans (45)

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654 annonces
RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 64 m²

249 900 € 3 905 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 249 900 € Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 64 m2 niché au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2019. Proche du quartier Mouillère/ St Marceau, il offre un accès facile aux transports en commun (tram A/bus), aux écoles et à de nombreux commerces. Situé au deuxième et dernier étage, avec une orientation plein ouest, cet appartement baigné de lumière bénéficie d’une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un spacieux balcon de 15 m2 orienté plein ouest, idéal pour profiter de moment de détente entre amis au soleil en toute tranquillité. Il comprend 2 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Et enfin, l’appartement est proposé avec un grand box fermé de 15m2 ainsi qu’une place de parking privative couverte en extérieur. Confort et prestations : -Normes PMR. -Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuel. -Connecté à la fibre optique. -Une garantie décennale valable jusqu’en septembre 2029 Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un environnement sécurisé. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez Séverine PAGEON, N°RSAC 2023AC00180 afin d’organiser une visite ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 31 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1300 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

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Lamy Orléans
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Lamy Orléans 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 42 m²

132 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Dans une belle résidence de 2015, au calme, proches des transports, grands axes routiers, des commodités. Cet appartement saura vous séduire en vous donnant envie d'y poser vos valises. Il comprend : un placard de rangement à l'entée pour vous mettre à l'aise, la cuisine est ouverte sur le séjour avec un prolongement de sa surface par le balcon, une salle de bains/wc avec une fenêtre. Parking en sous-sol. A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 23,98 m²

83 000 € 3 461 €/m²
Appartement • 23,98 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Imaginez-vous acquérir ce bel appartement T1 de 23,98 m², dans un secteur prisé du centre-ville et dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui envahie le séjour de 18 m², grâce à ses ouvertures en bois dotées de double vitrage. Ce coin de vie, à la fois fonctionnel et chaleureux, est parfait pour se détendre. La kitchenette est aménagée de manière optimale. La salle d'eau et les WC sont spacieux, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. Exposé à l'est, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des premiers rayons de soleil du matin. La vue sur la ville vous offre un spectacle vivant et dynamique, tout en préservant votre intimité. En termes de commodités, vous serez comblé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare SNCF à 10 minutes facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles sont également à proximité. Pour vos courses, six commerces d'alimentation générale sont à votre disposition en 10 minutes de marche. Le parc Pasteur est situé derrière chez vous offrant un havre de paix pour des promenades relaxantes. Ce magnifique appartement est libre d'occupation, prêt à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel au coeur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Honoraires inclus de 10.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LM Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LM Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 59,36 m²

173 250 € 2 919 €/m²
Appartement • 59,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

L'agence LM Immobilier, vous propose à ORLEANS dans le centre ancien, un appartement T3 en duplex, situé au troisième étage, d'une superficie de 59,36 m² (au sol 81,58m²). Il est composé d'une entrée avec placards sur un séjour cathédrale (plus de 7 mètres), une cuisine aménagée et équipée, WC séparés. A l'étage une mezzanine (idéale pour le télétravail) desservant 2 chambres et une salle de douches avec WC. Diagnostics : consommations énergétiques 221 kWhEP/m2.An(D) Estimation des émissions : 41kg CO2/m2.An(D) Date de réalisation des diagnostics: 14/03/2022. Chauffage gaz. Double vitrage. Prix de vente 173 250 euros (FAI) charges acquéreur soit 165000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.

Corinne VAUSSARD - iad
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par Corinne VAUSSARD - iad 19/05/2024 - mise à jour 13/10/2024
14
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Corinne Vaussard (06 62 33 72 57) vous propose : Quartier Mouillère-Saint Marceau, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T4 lumineux, comprenant une entrée, séjour-salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres ( possibilité d'une 3 ème chambre), grands placards sur la totalité du couloir,salle bains, WC séparé. Une cave. Une place de parking privative. Transports, commerces, et toutes commodités à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard EI (ID 24248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par ADVICIM immobilier 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 60 m²

130 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Exclusivité quartier Bannier-Coligny Appartement entièrement rénové de 60m² au sol, composé de 2ch Au 2e étage sans ascenseur -Salon 21m² + cuisine ouverte hyper équipée -Ch1 16m² -Ch2 13m² -Sdb avec douche -Wc séparé -Charges : 63€/mois -Isolation intérieur -Chauffage électrique Idéal pour investisseur avec une belle localisation ou pour un 1e achat. ----------- Prix de 1e offre possible: 130.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ . Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par ADVICIM immobilier 17/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Appartement, 68 m²

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

VUE LOIRE - APPARTEMENT 68 m² 2/3 CH - ST-MARC / HALAGE Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière, rénové en 2021, avec vue exceptionnelle sur la Loire au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020. Cet appartement de 68 m² avec balcon offre un espace de vie généreux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres (possibilité 3° chambre), une loggia, une salle de bain et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m², un box fermé et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare. L'appartement se compose de : - Double séjour / cuisine 36 m² (possibilité de recréer une 3° chambre) - Chambre 11 m² avec rangements - Chambre 7 m² ouverte sur loggia - Loggia isolée et chauffée 4 m² - Salle de bain 3 m² - WC séparé - Entrée avec rangements 6 m² Atouts supplémentaires : - Balcon 3 m² - Box fermé - Cave 8 m² - Stationnement extérieur Informations complémentaires : - DPE D - Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 1413 € (dont 993 € chauffage) - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 114 € - Taxe foncière 1464 € - Copropriété de 112 lots d'habitation / aucune procédure en cours Prix du bien 199 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
10
Appartement, 68 m²

174 990 € 2 573 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Votre agence FONCIA vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces, 68 m2, situé dans une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement lumineux est composé d’une grande entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres et 1 bureau, salle de bains, WC et cellier sur le palier. Vous bénéficiez également de 2 greniers au dessus de l’appartement dont 1 avec arrivées d’eau, 2 caves et un beau jardin commun. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur les atouts de cet appartement.

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 10/11/2024
10
Appartement, 26 m²

96 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Investissez dans le cœur historique de la ville d’Orléans ! Charmant appartement loué, au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots d'habitation, à deux pas des Halles Châtelet et des Bords de Loire. Un investissement locatif stratégique et sécurisé dans un cadre historique. Il offre un agencement pratique et chaleureux : un coin cuisine qui s'ouvre sur un séjour, ainsi qu'une chambre confortable avec sa propre salle d’eau et WC. En plein cœur du centre historique d’Orléans, à quelques pas des Halles Châtelet, des commerces, des restaurants et des promenades au bord de la Loire, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix pour profiter pleinement du patrimoine et de la vie dynamique du centre-ville. Actuellement loué pour 500 € charges comprises. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent DAUVÉ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Laurent DAUVÉ - Propriétés-privées.com 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 60 m²

194 230 € 3 237 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Laurent Dauvé vous présente un très joli appartement situé au calme dans le quartier St Marc. Cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et petit balcon, 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème petite chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un emplacement de parking. En achetant cet appartement, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 240 m², idéal pour vos soirées détente entre amis ou pour profiter d'un potager. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 385462 - Budget 194 230 euros Honoraires inclus de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires - DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

Arc Immobilier Orléans
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Arc Immobilier Orléans 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Appartement, 80 m²

249 900 € 3 124 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Rénovation complète 2020: Une réhabilitation faite avec style et pensé dans un esprit loft : Ce Grand type 2 (modifiable en type 3) est un objet rare sur le marché Orléanais.. Luminosité, volumes et fonctionnalité sont les maitres mot de ce duplex proposant au rez de chaussée une belle et lumineuse piece de vie où la cuisine ( complètement équipée) est un véritable point de rencontre entre les différents espaces. de ce plateau de près de 40 m². L'étage est quant lui composé d'une chambre double, d'un bel espace dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un bien qui ne convient pas a tous les acquéreurs mais qui fait le bonheur de ces occupants. Amateur de biens sur mesure, cet appartement vous attends Faibles charges, Résidence de standing sécurisée et place de parking. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 82 m²

250 000 € 3 049 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans rue Jeanne d'Arc. Niché dans une petite copropriété, cet appartement offre une configuration confortable mêlée d'un aménagement raffiné, signé par une propriétaire appliquée et soigneuse, intégrant une cuisine contemporaine aménagée et une superbe salle d'eau. Il propose également un charmant salon et deux vastes chambres, divers rangements et un WC invités. L'alliance des matériaux et de la lumière omniprésente font de ce bien un lieu apaisant et chaleureux. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien situé à quelques pas de la place du Martroi avec toutes ses commodités. Gare SNCF à 5 minutes à pied. Surface loi Carrez totale : 78,11 m2. Surface au sol totale : 82,47 m2. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

QUADRAL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 06/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Appartement, 81 m²

84 252 € 1 040 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000) au 2 allée Roland Dorgeles. Un appartement T4 de 81,00 m² au 1er étage. Réf. 6207L-0003. Lot n°3. Découvrez cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour et une cuisine donnant sur balcon, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, un WC et une salle de bains. - Vente fermée aux investisseurs – DPE : D (230 KWh/m².an) – GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 2 060 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 600 €/an. Prix de vente : 84 252 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Durand-Montouché
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Durand-Montouché 06/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Appartement, 67,62 m²

171 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 67,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

à deux pas de la place de la bascule et du tramway ligne A venez visiter cet appartement de type 3 d'environ 67 m² loué 770 HC dans une petite copropriété de 1995 la gestion est faite actuellement par notre agence vous trouverez une petite copropriété avec des charges de 1400 euros sur l'année et cet appartement bénéficie de 2 places de parking sous - sol classe énergie C information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.

NAOS immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par NAOS immobilier 12/11/2024
8
Appartement, 86,05 m²

468 700 € 5 447 €/m²
Appartement • 86,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans magnifique appartement neuf au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 prolongé par une terrasse de 26m2 sur les toits sans vis à vis (un véritable cocon). Deux chambres, 2 SDE , 2 WC et 1 cellier attenant à la cuisine complètent ce bien. (il est possible de positionner une 3ème chambre dans un angle de la pièce de vie si nécessaire). 2 parkings souterrains font partis de ce bel appartement. Toutes les commodités sont à portée de jambe et le centre est à 2 stations de tram. il y a une vue sur Loire de la fenêtre de la cuisine. La terrasse spacieuse surplombe les jardins alentours. Ce magnifique appartement est un havre de tranquillité au cœur de la ville.(lot A505) Réf. 22714 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 86.05 m²