Acheter un appartement en viager dans les Hauts-de-Seine (92)

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8 192 annonces
Lamy GIP
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 13/07/2024
Proposée par Lamy GIP 11/07/2024 - mise à jour 13/07/2024
6
Appartement, 43,43 m²

225 000 € 5 181 €/m²
Appartement • 43,43 m² • 2 pièces

Nanterre (92000)

situé rue Sadi Carnot (92000 Nanterre) en plein cœur du centre ville, l'agence RICHARDIERE vous propose ce beau 2 pièces de 43,43m² + balcon, sans aucun vis à vis situé au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30.il se compose d'une entrée, d'un séjour de 13,23m², d'une chambre de 13,22m², d'une cuisine indépendante de 7,91m², d'une salle de bains avec WC , et d'un dressing ainsi que de nombreux rangements.Cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité ainsi que son plan de qualité.Contact - renseignements ou visite : Monsieur MATHIEU / 0686583013 /

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Lamy Paris Bureaux Commerces
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Lamy Paris Bureaux Commerces 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
6
Appartement, 22 m²

113 600 € 5 164 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nanterre (92000)

Dans une résidence très récente (2017), au coeur du quartier universitaire de Nanterre (Campus numérique YNOV, Université Paris Ouest Nanterre, Université Paris 1 Panthéon) et à deux pas du RER A 'Nanterre Université' permettant de rejoindre la Défense puis le centre de Paris en quelques minutes, studio dédié à de l'investissement locatif profitant d'un bail en cours au profit de Nemea, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 5629€ (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Belle rentabilité nette annuelle et sécurisée de 5%, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Le studio se compose d'une entrée avec double placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, et salle d'eau avec w.c.

AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison 28/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
18
Appartement, 106,59 m²

697 000 € 6 539 €/m²
Appartement • 106,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON - ENTRE CENTRE VILLE ET RER. Appartement de type loft de 106 m² dans un immeuble réhabilité en 2004. Passez le pas de la porte et découvrez une entrée qui dessert un toilette, un espace buanderie, un superbe espace de vie d'environ 60 m² exposé Ouest et un coin nuit. Le coin nuit comporte deux chambres chacune avec une salle d'eau/ salle de bains. Nombreux Rangements. L'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure et un jardin commun dans la résidence idéale pour les anniversaires de vos enfants. Grand box parking en sous-sol en sus. AP/APA 01.47.10.01.01 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3286.6 euros.

Sandrine Elbaz - efficity
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sandrine Elbaz - efficity 09/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
10
Appartement, 164 m²

Prix en baisse 1 650 000 € 10 061 €/m²
Appartement • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres

Neuilly-sur-Seine (92200)

92200- NEUILLY SUR SEINE - RUE DE CHARTRE - 7 PIECES -4/5 CHAMBRES - 165 M² - CAVE - FULL PASTEUR- PROFESSION LIBERALE- efficity leader de l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement de 7 pièces d'une surface de 158m² carrez situé au premier étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble haussmannien très bien entretenu. Il est composé d'une belle entrée galerie, d'un magnifique triple séjour d'une surface de 60 m² avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminées, exposition sud. Vous disposerez d'une grande cuisiné séparée, de 4 chambres avec possibilité d'avoir une cinquième chambre, d'une salle d'eau avec WC et une salle de bains, un toilette séparé. Sectorisation Ecole Michelis et Collège/Lycée Pasteur. Une cave complète ce bien. Au cœur du quartier commerçant Madelaine Michelis . Metro Sablon ou Porte Maillot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'Ouest Immobilier
Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Villa d'Ouest Immobilier 19/01/2023 - mise à jour 25/10/2024
15
Appartement, 90,01 m²

Prix en baisse 620 000 € 6 888 €/m²
Appartement • 90,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Suresnes (92150)

SURESNES CENTRE-VILLE - En EXCLUSIVITÉ Très proche de la Mairie, dans une résidence bien entretenue de 1998, joli appartement de 90.01m2 composé : d'une entrée, d'un premier coin nuit avec chambre, salle de douche avec WC, d'un grand séjour (23.51m2) donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée sur jardin et d'un second coin nuit avec deux chambres, dont l'une avec dressing, d'un dégagement et d'une salle de bains. Côté jardin, les deux chambres donnent elles aussi accès à un balcon au calme. A deux pas de toutes les commodités, des transports, du marché (mercredi et samedi) et des écoles. Volets roulants électriques. Appartement en bon état général et bien entretenu. Idéalement situé et lumineux. Vendu avec une cave. Deux places de parking complètent ce bel ensemble. Idéal pour une famille, à voir au plus vite ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 2273 euros.

BRIDGE REAL ESTATE
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par BRIDGE REAL ESTATE 28/02/2024 - mise à jour 27/10/2024
8
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 245 000 € 7 424 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clichy (92110)

Idéalement situé à Clichy-la-Garenne – proche du Parc Roger Salengro. Dans un bel immeuble ancien, un appartement refait à neuf de 2 pièces traversant de 33,7 mètres carrés au rez-de-chaussée. Très belle hauteur sous plafond (3,3 m). Calme et lumineux, Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, 1 chambre, salle d’eau, W.C. indépendant. Cave DPE en D (Isolation des murs par l’intérieur) Ravalement réalisé fin 2023 Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez d’un cadre agréable à proximité du Parc Roger Salengro et de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, etc

Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff 29/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
9
Appartement, 75,26 m²

450 000 € 5 979 €/m²
Appartement • 75,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montrouge (92120)

++ TRAVERSANT, LUMINEUX, 4 PIÈCES BIEN AGENCÉ ++ Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES-MALAKOFF vous présente sa toute dernière nouveauté : un appartement de 75m2 avec 4 pièces sur la commune de MONTROUGE. Découvrez ce joli cocon CALME ET LUMINEUX, à quelques minutes de tous les commerces, des transports et à proximité des écoles ! Lorsque vous y entrerez, vous pourrez trouver sur votre gauche une CUISINE SEMI-OUVERTE MODERNE ET FONCTIONNELLE donnant sur un SEJOUR SPACIEUX ET TRAVERSANT avec BALCON ! Une première chambre est attenante au séjour et les deux autres se trouvent dans un coin nuit parfaitement BIEN AGENCÉ, avec une salle d'eau que des WC séparés. L'appartement offre de nombreux rangements et il est également proposé avec une CAVE. Que demander de plus ? Une visite ? Appelez-nous ! Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

ERA Les Demoiselles De L'immo
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 08/06/2024
Proposée par ERA Les Demoiselles De L'immo 03/06/2024 - mise à jour 08/06/2024
9
Appartement, 62 m²

293 000 € 4 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Suresnes (92150)

Les Demoiselles de l'Immo vous proposent un superbe appartement 3 pièces avec balcon, offrant un fort potentiel. Situé dans le secteur prisé du VAL D'OR, cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'appartement, actuellement aménagé avec une chambre et une cuisine séparée, permet aisément la création d'une deuxième chambre en transformant le double salon. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'appartement offre un balcon sans vis à vis et de nombreux rangements. La copropriété dispose d'un parking où de nombreuses places sont librement accessibles, garantissant la sécurité grâce à un accès fermé. Le véritable atout de cette résidence familiale réside dans la présence d'un gardien et de nombreux espaces verts entourant l'immeuble. Une cave complète ce bien. Les 4 premières photos sont un aperçue avec un petit rafraichissement.

Adelina Lucilla - iad
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Adelina Lucilla - iad 15/06/2024 - mise à jour 28/09/2024
14
Appartement, 59 m²

345 000 € 5 847 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Adelina Lucilla (06 25 14 04 56) vous propose : Découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 59m2, idéalement situé face à la MAISON DES ARTS et à moins de 5 minutes à pied du TRAM 10, du MARCHÉ, des COMMERCES et des ÉCOLES. Dans un immeuble de HAUT STANDING construit en 2016, cet appartement allie confort et emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparés. Deux places de parking viennent compléter ce bien, vous assurant un stationnement aisé et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'un mode de vie tout à pied, tout en profitant de la tranquillité du Plessis-Robinson. Ce bien est également idéal pour une PROFESSION LIBÉRALE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168 € par mois (soit 2016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adelina Lucilla EI (ID 77081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951296227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline HAUTECOEUR - Expertimo
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Céline HAUTECOEUR - Expertimo 03/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
15
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 219 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colombes (92700)

Proche colombes a 10 minutes Stade Yves du Manoir À vendre : Appartement T3/F3 de 59 m2, idéalement situé près du centre-ville et de la Basilique 2 chambres - Cuisine équipée - Salle d'eau équipée - Salle/Salon - Option box garage - Vidéosurveillance - Vigik entrée et ascenseur Découvrez cet appartement T3/F3 exceptionnel de 59 m2, parfaitement agencé et situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Basilique. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2009, ce bien offre une combinaison parfaite de confort et de modernité, avec des prestations de qualité dans les parties communes. Caractéristiques de l'appartement : Luminosité et espace : Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour lumineux pouvant faire office de salle à manger. Celui-ci est ouvert sur une cuisine américaine offrant un espace convivial et fonctionnel. Cuisine moderne haut de gamme : Réalisée par un professionnel, la cuisine de type américaine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, incluant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, et une hotte aspirante. Cet espace a été conçu pour allier esthétique et praticité, idéal pour les amateurs de cuisine. Deux chambres calmes : Sur la droite de l'entrée, deux chambres spacieuses vous offrent un cadre paisible, parfait pour des nuits reposantes. Salle d'eau de qualité supérieure : Également aménagée par un spécialiste de la cuisine, la salle d'eau bénéficie de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, apportant une touche de luxe et de modernité à cet espace essentiel. Excellente accessibilité aux transports : L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers La Défense et d'autres destinations clés de Paris. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie parisienne sans contrainte de transport. La décoration soignée de cet appartement saura séduire les amateurs de goût et de raffinement. Atout supplémentaire : Une place de parking boxable en sous-sol, vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, éliminant tout souci de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre idéal. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par HAUTECOEURCéline - - NoRSAC: 814 192 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Salima Ait Kaci Ali - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Salima Ait Kaci Ali - iad 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 66 m²

210 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeneuve-la-Garenne (92390)

iad France - Salima Ait Kaci Ali (06 66 90 66 75) vous propose : Cet appartement de 66,36 m² environ au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Doté de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine fermée, une salle d'eau, WC, placard à l'entrée, cave, parking. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Il est situé au 1er étage les pièces sont bien agencées, offrant ainsi un espace de vie fluide et harmonieux. Les commodités avoisinantes ajoutent un atout à ce bien, avec la présence de tous les services nécessaires à proximité : commerces, écoles, et accès aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. Enfin, la bonne condition générale de l'immeuble travaux d'isolation voté, ainsi que l'absence de travaux à prévoir ajoutent un gage de sérénité et de confort à votre futur logement. Les charges sont d'environ 750€ / trimestre N'attendez plus pour découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali EI (ID 67783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TBEECOM
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par TBEECOM 19/09/2024 - mise à jour 27/10/2024
8
Appartement, 83,2 m²

Prix en baisse 450 000 € 5 409 €/m²
Appartement • 83,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Garches (92380)

APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES A GARCHES Appartement T3 de 83 m² à Garches (92380). Cet appartement lumineux, exposé au sud-ouest, est situé dans un immeuble des années 70. Le bâtiment comporte cinq étages. Il s'agit d'une copropriété de 63 lots. Ce T3 comporte un séjour, deux chambres et une cuisine américaine et équipée. Il offre une salle d'eau et une salle de bains. En complément, il propose deux wc. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien dispose d'une cave et d'un petit dressing. Tous les éléments de la cuisine (Four, lave vaisselle, frigidaire, etc...) sont inclus dans le prix du bien. Une place de parking en sous-sol. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 450.000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TBEECOM : Directeur - Bertrand MENESGUEN Carte T CPI 7501 2019 000 041 080 RCP AL591311

Foncia Transaction Asnières-sur-Seine
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Asnières-sur-Seine 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 82 m²

Prix en baisse 460 000 € 5 610 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Courbevoie (92400)

COURBEVOIE DEFENSE - 4 PIÈCES en étage : entrée, dégagement avec placards, salle de bains, water-closet, 3 chambres, cuisine indépendante possible (US), salon, deux balcons. Cave et grand box. Prévoir un budget travaux pour tout l'appartement. COURBEVOIE DEFENSE - 4 ROOMS in floor: entrance, clearance with cupboards, bathroom, water-closet, 3 bedrooms, independent kitchen possible (US), living room, two balconies. Cellar and large box. Provide a budget for the whole apartment.

LOCAL AGENT PROPERTIES
Annonce publiée le 24/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LOCAL AGENT PROPERTIES 24/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 110 m²

518 000 € 4 709 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontenay-aux-Roses (92260)

Sous compromis : Local Agent vous propose ce dernier étage de 110m2 avec une superbe terrasse de + 100m2 ... avec 3 chambres e et proche du RER Robinson . L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur . Il se compose d'une entrée , un double séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse sans vis à vis , une cuisine indépendante , dégagement , 3 chambres donnant chacune sur un balcon ou la terrasse , salle de douche avec wc et une salle de bains avec wc , nombreux des rangements Honoraires inclus de 1.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sophie MORIN - iad
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Sophie MORIN - iad 07/12/2023 - mise à jour 05/10/2024
9
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 485 000 € 5 105 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Courbevoie (92400)

iad France - Sophie Morin (06 64 39 59 07) vous propose : Ce très joli 4 pièces, refait en 2018 se situe dans une copropriété bien entretenue et appréciée au niveau de l’Hôtel de Ville ( Résidence Monjoie ). Entrée avec dressing et meubles de rangement sur-mesure. Belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte complètement aménagée (prolongée par une buanderie ). Les peintures et le parquet seront refaits à neufs dans le salon et une chambre pour la vente en raison d'un dégât des eaux. 3 chambres, 1 dressing. Salle de bains et wc séparés. Double vitrage et volets électriques. Equivalent 1er étage. Excellente localisation proche des écoles, des commerces et des transports. Un cellier de 6m² environ sur le palier complète le bien. Parking en sus disponible. Les charges incluent l'eau et le chauffage. Vous serez séduits par la parfaite localisation de l’appartement, sa fonctionnalité et son esthétique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 234 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 55497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.