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Appartement de grand STANDING - Rue TIQUETONNE - Refait par un ARCHITECTE Venez trouver une qualité de vie au sein du quartier MONTORGUEIL. Il n'y a plus qu'à poser vos valises dans ce sublime appartement entièrement refait avec goût et matériaux de qualités par un architecte et un décorateur. Vous pourrez faire de belles réceptions grâce à un double séjour ouvrant sur un petit salon sous une verrière magistrale (trois espaces), et profiter d'un espace de vie confortable grâce à une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, une chambre tout confort au calme, avec un très grand placard dressing et sa salle de bains attenante. La cuisine est idéalement située face à l'entrée et en lien avec le TRIPLE séjour, pour plus de praticité et convivialité. Vous bénéficierez d'un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, chambre pour enfant, ou bureau, avec sa salle de douche attenante et de nombreux rangements. Une toilette séparée complète celles présentes dans la salle de bains et la salle de douche. Grâce à sa note thermique D, économe en énergie et facile à louer, il sera économe en énergie. L'ascenseur sera d'une grande utilité pour monter les courses, poussettes, et autres colis. Cet appartement a TOUT pour offrir une vie exceptionnelle au calme, dans un quartier vivant et animé. Vous serez au coeur de la ville, bénéficiant de la plus grand offre de transports. Le quartier dispose de toutes les structures utiles, le Klay Club, l'école maternelle Dussoubs, et les commerçants du quartier tous plus incroyables les uns que les autres. Laissez vous porter par un coup de coeur à l'occasion d'une visite. Appartement recherché, rare à cet emplacement, faire vite. Pied-à-terre possible. Luxury apartment - Rue TIQUETONNE - Redone by an ARCHITECT Come and find the quality of life in the very central MONTORGUEIL district. This fabulous apartment, completely renovated with taste and quality materials by an architect and decorator, is ready for you to drop your bags. You will be able to host beautiful receptions thanks to a double living room opening onto a small lounge under a magnificent glass roof (three spaces), and enjoy a comfortable living space thanks to a ceiling height of approximately 3 meters, a comfortable and calm bedroom, with a very large closet space and its adjoining bathroom. The kitchen is ideally located opposite the entrance and linked to the TRIPLE living room, for greater practicality and conviviality. You will benefit from an additional space that can be used as a guest bedroom, children's bedroom, or office, with its adjoining shower room and plenty of storage space. A separate toilet completes those present in the bathroom and the shower room. Thanks to its D thermal rating, it will be energy efficient. The elevator will be very useful for bringing up groceries, strollers, and other packages. This apartment has EVERYTHING to offer an exceptional, peaceful life, in a lively and lively neighborhood. You will be in the heart of the city, benefiting from all metro, bus, and RER transport options. The neighborhood has all within walking distance, the Klay Club gym, the Dussoubs nursery school, and the neighborhood merchants, each more incredible than the last. Let yourself be carried away during a visit of this beautiful property. Sought after apartment, rare in this location ! Pied-a-terre possible. Cette annonce référence 251057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH NICOLE PRITCHARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 82470997600024. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr