Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Livry-Gargan (93190)

iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose: Idéal investisseurs - Vendu loué, bel appartement T2 lumineux dans une résidence récente à Livry-Gargan Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente de 2015, cet appartement de type T2 de 42m² offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un beau séjour avec grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Les baies vitrées permettent une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est optimisé pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. Une place de parking complète ce bien. La résidence, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie sécurisé avec 3 digicodes à l'entrée. Le chauffage individuel au gaz et la distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toute saison. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. De plus, il est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.