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GAGNY CENTRE-VILLE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE XXL PLEIN SUD AVEC VUE DÉGAGÉE – 3 PIÈCES, CALME & LUMINEUX – OPPORTUNITÉ RARE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 62 m² idéalement situé au 3e étage d'une résidence de 2016 en plein centre-ville de Gagny avec sa terrasse XXL de 22 m², parfaite pour se relaxer et profiter de moments de convivialité toute l’année ! . Surface : 62 m² de confort où il ne reste plus qu’à poser ses valises. . Terrasse XXL : 22 m² – accessible directement depuis le séjour pour des instants de détente au calme avec vue dégagée. . Séjour lumineux : une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière, même les jours pluvieux sont lumineux et agréables. . Cuisine ouverte, aménagée et équipée : pour vos recettes maison ou ceux qui préfèrent l’option livraison en toute simplicité. . 2 chambres cosy : dont une avec placard intégré, spacieux pour organiser toutes vos affaires. . Salle de bain moderne : pour des moments de détente bien mérités. . Toilettes séparées : parce que parfois, on aime la tranquillité et le confort, c’est aussi ça. Confort & Commodités : . Résidence de 2016 : Parfaitement entretenue avec local vélo et poussette, répondant aux normes PMR. . Cave en sous-sol – avec accès direct par ascenseur, idéal pour vos rangements. . Charges : 225 €/mois incluant notamment : l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide – maîtrisez votre budget ! . Taxe foncière : 1 475 €. . DPE : C – C comme « Confortable et Conscient de l’environnement » Emplacement : . Centre-ville de Gagny : vous bénéficiez d’un accès aux commerces, écoles et commodités avec aussi le Parc Forestier du Bois de l’Étoile à proximité pour vos moments de détente ou de sport en pleine air. Transports : . RER E à quelques minutes – pratique pour filer à Paris (ou ailleurs) sans stress. . Bus : 221, 604, 623, 701, N23 Cet appartement sans travaux à prévoir, est prêt à vous accueillir. Venez découvrir votre futur chez vous et profitez d’une visite sur rendez-vous : Stéphane CHARAIX Tél. : 06 47 87 05 39 Email : Envie de rejoindre l’équipe ? Nous recrutons deux consultants immobiliers indépendants à l’Est de Paris _______________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris