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Appartement T4 avec parking à Port Juvenal, Montpellier Situé dans le quartier recherché de Port Juvenal, ce spacieux T4 de 90 m² au 4ème étage d’une résidence de standing vous offre tout le confort et la praticité d’un mode de vie citadin. À deux pas de l’Esplanade de l’Europe, vous profitez d’une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports. Descriptif du bien : • Étage : 4ème étage avec ascenseur • Surface : 90 m² • Agencement : Cuisine séparée, trois chambres, un grand hall couloir, un vaste salon lumineux avec vue imprenable sur l’Esplanade de l’Europe, deux salles d’eau • Parking : Emplacement privatif dans le parking souterrain inclus • Charges de copropriété incluses : Eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur Les points forts : • Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur l’Esplanade de l’Europe, l’un des plus beaux espaces verts de Montpellier • Grande pièce de vie : Un salon spacieux idéal pour recevoir, baigné de lumière naturelle • Confort : Trois chambres confortables et deux salles d’eau, parfait pour une famille ou pour recevoir • Parking sécurisé : Emplacement dans le parking souterrain inclus, un véritable atout en centre-ville • Emplacement privilégié : Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à portée de main, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, au cœur de Montpellier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 255782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr