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** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Votre nid douillet aux Terrasses d’Aelys : Quand le bonheur se vit dans 37,97m² Bienvenue aux Terrasses d'Aelys, où votre futur chez-vous ne se limite pas à de simples mètres carrés, mais à un style de vie cosy et moderne ! Situé au deuxième étage, cet appartement T2 de 37,97m² vous accueille avec un charme qui vous fera fondre dès l’entrée (qui fait d’ailleurs un charmant 3,46m², parfait pour accueillir vos plus belles chaussures). La chambre de 12,87m² saura vous offrir un espace cocooning, parfait pour un sommeil réparateur ou pour caser juste ce qu’il faut de meubles sans encombrer. Le genre de pièce où tout est optimisé pour ne garder que l’essentiel (et ça tombe bien, le dressing XXL n’est pas forcément dans vos plans, non ?). La salle de bain de 6,34m², quant à elle, vous propose une douche qui vous promet de chanter sous l'eau à volonté sans jamais manquer de place (mais attention, le concert est réservé à vous et votre pommeau de douche !). Le séjour de 15,4m², c’est l’endroit idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous poser après une longue journée, avec la cuisine ouverte et intégrée à portée de main pour vous improviser chef étoilé (ou réchauffer des pizzas, c'est selon). Envie de profiter de l’air frais ? Le balcon de 6,17m² est là pour vous, parfait pour un café matinal ou un verre en soirée, en solo ou en duo. Et ce n’est pas tout : vous aurez la chance de bénéficier d'un chauffage au sol collectif (adieu les chaussons en plein hiver !) et d’un adoucisseur d'eau collectif au CO2 pour une eau aussi douce que vos serviettes moelleuses. Pour couronner le tout, une place de parking privative vous attend, comme un trône pour votre fidèle bolide, juste à l’entrée de cette résidence sécurisée avec portail automatique. Un appartement qui coche toutes les cases pour ceux qui cherchent à poser leurs valises sans se compliquer la vie ! Ne tardez pas, cet appartement est prêt à écrire une nouvelle page... avec vous dedans ! Venez le visiter avant qu’il ne se raconte à d’autres. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 570594 )