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Frédéric MAZZICHI - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Frédéric MAZZICHI - iad 25/09/2024

(55 avis)

139 000 € 1 759 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Audun-le-Roman (54560)

iad France - Frédéric MAZZICHI (06 37 70 66 01) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * idéal pour investisseur, primo accédant, couple avec ou sans enfant.. Vous recherchez un appartement 5 pièces de type F4 dans le secteur ? Ne cherchez plus, j’ai ce qu'il vous faut ! A 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et proche des axes autoroutiers (Luxembourg - Thionville). Situé en rez-de-chaussée, offrant une entrée indépendante pour plus de confort et d'intimité. Avec une superficie de 79 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Au Rez-de-chaussée: Une entrée de 5m2 environ et une chambre de 14m2 environ. À l'étage : Un salon séjour lumineux de 24m2 environ, parfait pour se détendre ou recevoir, 2 chambres supplémentaires de 11m2 environ, idéales pour les enfants ou un bureau, 1 salle de bain avec wc de 6m2 environ et une cuisine équipée de 10m2 environ. L’appartement possède également une place de parking devant l’entrée. Double vitrage, volet roulant, chauffage électrique individuel. Petite copropriété avec syndic pro, garantissant une gestion efficace avec de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MAZZICHI EI (ID 52504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Virginie REYSZ - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Virginie REYSZ - iad 26/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

(21 avis)

270 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

iad France - Virginie REYSZ (06 23 30 69 52) vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. Disponible dès novembre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.67 € par mois (soit 1496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie REYSZ EI (ID 42451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérôme CHARPENTIER - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme CHARPENTIER - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

125 000 € 1 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maidières (54700)

Situé dans la Résidence Parc Saint-Guérin à Maidières, à proximité des commerces et de la gare SNCF, cet appartement lumineux de 65,37 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 6 logements, au calme et proche des commodités. L’appartement comprend : • Une entrée • Une cuisine équipée indépendante • Un salon-séjour lumineux avec accès à un grand balcon exposé plein sud • Une chambre • Un bureau idéal pour le télétravail ou espace supplémentaire • Une salle d’eau moderne • Un WC séparé • Un cellier pour le rangement En complément, ce bien est vendu avec une cave et un garage. Les atouts : • Balcon offrant une vue dégagée sur un parc • Appartement traversant et très lumineux • Résidence bien entretenue et environnement paisible Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1227 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : 06 10 89 25 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569 - SAFTI – CHARPENTIER Jérôme, Conseiller indépendant

Sébastien MALECKI - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Sébastien MALECKI - iad 02/10/2024

(12 avis)

175 000 € 1 683 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces

Longwy (54400)

iad France - Sébastien Malecki (06 75 29 75 55) vous propose : BAISSE DE PRIX// APPARTEMENT SOUPLEX// 104 M2 ENVIRONS// PROCHE GARE// VIDÉO SUR DEMANDE N’HÉSITEZ PAS A ME CONTACTER CONCERNANT LA CLASSE ÉNERGÉTIQUE. Venez découvrir ce bel appartement en souplex récemment rénové dans une petite copropriété de 4 lots. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 50m2 environs avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un wc. Le souplex vous offre 1 chambre de 12 m2 environs, un grand dressing sur mesure de 18 m2 environs modifiable en seconde chambre, une salle d’eau avec grande douche et WC suspendu. Il offre également un cellier et un espace buanderie. Possibilité de créer une voir deux chambres supplémentaires. Pour votre confort, volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Idéalement situé, aux portes de la commune et à quelques pas de la gare de Longwy. Proche de toutes commodités et des écoles. A découvrir sans attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Malecki EI (ID 63913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Grégory BANAS - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Grégory BANAS - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

379 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Idéalement situé en plein cœur de Thionville et à seulement 15mn à pied de la gare cet appartement d’exception au 6? étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie unique. D’une surface de 135 m², il se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité incomparable. Laissez-vous séduire par son salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur toute la ville. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est accompagnée de deux grandes chambres, d'un espace buanderie ou bureau, idéales pour un confort optimal. Une salle de douche moderne complète cet espace de vie. Le plus de cet appartement : profitez de deux balcons pour savourer des moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. L’appartement est également vendu avec une place de parking couverte et une cave pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et lumineux, dans un emplacement privilégié ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728 - SAFTI – BANAS Grégory, Conseiller indépendant

L'AGENCE - SAINTE MARGUERITE

(12 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par L'AGENCE - SAINTE MARGUERITE 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

(12 avis)

65 000 € 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Fraize (88230)

A FRAIZE, proche des écoles, de toutes les commodités, de l'Alsace et des parcours de randonnées, bel appartement T3, rénové, d'environ 66 m2, en rez-de-chaussée d'une copropriété sans charges. De plain pied : Entrée, cuisine équipée, salon, 1 chambre, 1 pièce à usage de couchage, 1 salle de bain, wc séparé, comble,1 cave et hangar avec jardin privatif. Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, cumulus de 4 ans. Faible taxe foncière, assainissement collectif. BELLE OPPORTUNITÉ , A VISITER SANS TARDER !

VALERIE'S IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par VALERIE'S IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

117 500 € 1 382 €/m²
Appartement • 85 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Votre agence Valérie's Immobilier, vous propose en exclusivité, ce très bel appartement de type F4 de 85 m2 environ, rénové avec goût et modernité, dans un environnement prisé, à deux pas des écoles, commodités du quotidien, centre ville ... Vous cherchez votre nouveau bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ?... Ne cherchez plus, nous avons votre futur chez vous!! Vous serez charmé par son entrée spacieuse ouverte sur salon séjour de 24m2, cuisine équipée avec son cellier des plus fonctionnel et pratique. Un couloir avec placards encastrés menant à une salle d'eau moderne, et toilettes séparés. Trois belles chambres que vous pourrez moduler selon vos besoins et envies. Tout a été refait pour créer une ambiance chaleureuse ( cuisine, salle d'eau, parquet, carrelage, portes, électricité..) Le plus vous aurez un garage avec rangements, et une cave. Vous l'avez compris, une visite s'impose, car coup de coeur assuré Les charges de copropriété comprennent , le chauffage ( compteurs calorifiques) , eau chaude, entretien et électricité des communs, espaces verts, fond de travaux, assurance de l'immeuble, syndic) Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par Senior Consulting Group 05/10/2024

39 900 € 387 €/m²
Appartement • 103 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Visite guidée : Située en périphérie de Nancy, Vandoeuvre-lès-Nancy est une ville dynamique et moderne qui se distingue par sa vitalité et son engagement en matière d'innovation. Avec son positionnement stratégique au coeur du Grand Nancy, elle profite d'une excellente connectivité tout en offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. C'est ici que se situe cet appartement d'une surface habitable de 103m2 se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le coin nuit quant à lui offre 2 chambres et 2 pièces d'eau. Ce bien très bien entretenu n'est qu'à 10min du centre de Nancy. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 52% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 170 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 39 900 euros Rente mensuelle : 365 euros Taxe foncière: 1365 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 90 000 euros au lieu de 170 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (5,82 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Anne-Sophie Noel - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Anne-Sophie Noel - iad 05/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(4 avis)

232 000 € 3 135 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Metz (57000)

iad France - Anne-Sophie Noel (06 75 13 69 51) vous propose : Appartement 2 chambres de 73 m² ,balcon, double garage, cave et accès piscine au Domaine de Vallières, vendu meublé ou non. Découvrez ce superbe appartement T4 au Domaine de Vallières, idéalement situé dans la charmante ville de Metz, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Ce bien de 73 m², récemment rénové, se trouve au premier étage d’une copropriété de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur et piscine. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards et WC séparés. L’espace de vie lumineux de 35 m² comprend un séjour convivial avec accès direct à un grand balcon de 16 m², idéal pour profiter des belles journées, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et style. Côté nuit, deux chambres spacieuses, avec un grand dressing, vous attendent. Une salle de bain avec baignoire/douche complète cet espace, offrant un confort optimal au quotidien. Les expositions nord et est de l'appartement garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par un garage pour deux véhicules en sous-sol, une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, garantissant confort et économies d’énergie. La résidence offre de nombreux avantages, tels que la piscine, les aménagements extérieur, et un environnement calme et sécurisé. Situé à proximité des autoroutes A4 et A31, avec un arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre Metz et sa gare en 10 minutes, vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, pharmacie, restaurants, espaces verts. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare où modernité, praticité et tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Noel EI (ID 71383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mahel Soukaïna - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par Mahel Soukaïna - DR HOUSE IMMO 07/10/2024

239 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jarville-la-Malgrange (54140)

Découvrez ce magnifique appartement de 67 m², idéalement situé dans le charmant quartier de Jarville-la-Malgrange. Composé de deux pièces généreuses, il répondra à toutes vos attentes. La première pièce est une belle chambre spacieuse, soigneusement agencée et baignée de lumière. La seconde pièce, un espace de vie lumineux, comprend un salon confortable équipé d'un home cinéma avec vidéoprojecteur géant, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Ce bien unique dispose également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos petits déjeuners ou moments de détente. La distribution des espaces a été pensée pour votre confort. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la magnifique salle d'eau équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, un vrai plus pour votre bien-être. De plus, une place de stationnement est incluse, vous évitant ainsi le stress de la recherche de place. Actuellement, ce bien fonctionne exclusivement sur la plateforme Airbnb et par la voie privée, avec un bilan positif et une rentabilité d'environ 17 %. De plus, il y a un potentiel de développement sur d'autres plateformes pour augmenter encore vos revenus. Proposé à 239 000 euros, cet appartement représente une occasion à ne pas manquer. Son emplacement central vous permettra de profiter d'une vie de quartier dynamique, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir ce petit bijou alliant confort, praticité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Elodie LENOIR - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Elodie LENOIR - iad 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(7 avis)

139 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces

Longwy (54400)

iad France - Elodie Lenoir (06 32 71 31 12) vous propose : Appartement en rez-de-chaussée, au COEur de Longwy-Bas, quartier historique et dynamique, d'une superficie habitable de 66m², agrémenté d'une cour privative, idéale pour vos moments de détente ainsi qu'une cave utile pour vos divers stockage Ce bien , très bien agencé, vous offre une entrée desservant un bel espace de vie lumineux et sa cuisine aménagée, une salle d'eau , des toilettes et 2 chambres composent le côté nuit dont une avec accès aux extérieurs. Le quartier de Longwy-Bas est proche de la gare, des axes transfrontaliers, également réputé pour son ambiance conviviale, son patrimoine historique, ses commerces de proximité et ses restaurants. Vous pourrez également profiter des espaces verts alentours pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Melissa SANNIPOLI - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Melissa SANNIPOLI - iad 07/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

(39 avis)

235 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guénange (57310)

iad France - Melissa Sannipoli (06 60 96 51 51) vous propose : ** Exclusivité iad** Rare sur le marché, opportunité à saisir !! ENTREE PRIVATIVE // 3 CHAMBRES // GARAGE // CAVES // JARDIN // PISCINE Avec tous les atouts d’une maison, venez visiter ce lumineux appartement de 97m2 situé au RDC surélevé d’une maison individuelle (petite copropriété bénévole de 2 appartements). Avec son entrée privative sans espace commun, vous serez agréablement surpris par son volume et son accès direct sur un beau jardin de + de 7ares ! Il est composé d’une entrée avec placard, d’un espace de vie de plus de 30m2 avec sa cuisine équipée et sa cheminée, de 3 belles chambres dont une avec dressing intégré, et d’une salle de bains (avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et toilette) // Besoin d’uniquement 2 chambres ? Transformez une chambre en salon et profitez ainsi de plus de 44m2 de pièce de vie. Bénéficiez jusqu’au bout des avantages d’une maison avec un vaste sous-sol de 66m2 comprenant un garage 1 voiture, un atelier, une buanderie et 2 caves. A l’extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin privatif, clos et arboré avec terrasses, son abris de jardins et sa piscine hors sol en bois !! - Pour le plus grand bonheur des gourmands : framboises, mûres, pommes, cerises, noisettes, groseilles, noix, figues, fraises et menthe. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville (chaudière CHAPPE de 2003 entretenue), cheminée, double vitrage PVC (de 2005 coté nuit et de 2013 coté jour), volets motorisés sur la pièce de vie et la porte d’entrée (porte PVC de 2018), fibre, tout à l’égout, récupérateurs d’eau pour le jardin, DPE D. Ce bien situé entre la maison et l’appartement ne suscite aucune charge de copropriété et n’est soumis à aucun frais de syndic ! Visite physique uniquement sur RDV- une attestation de finançabilité (banque et/ou courtier) vous sera demandée, merci. Date de disponibilité : A partir du 31 Mars 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Luc Scheffer - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Jean-Luc Scheffer - iad 09/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(1 avis)

221 000 € 2 631 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Metz (57000)

iad France - Jean-Luc Scheffer (06 06 60 25 30) vous propose : Découvrez cet appartement idéalement situé à Metz Sablon rue du Lavoir . T4 de 81m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 16 m² ainsi que la cuisine et le salon avec store électrique. 2 chambres de 10 et 11 m² coté Est avec balcon également. Double vitrage et volets électriques dans tout l'appartement. Parquet massif au sol. L'isolation extérieure ainsi que le ravalement de façade sont en cours. Chauffage collectif au gaz. Pour compléter le tout, une cave et un garage pour 2 voitures avec porte électrique et une pièce annexe attenante de 59 m² en tout. Vous bénéficierez également de nombreux avantages tels qu'un interphone et une connexion à la fibre optique pour répondre à vos besoins en matière de confort et de modernité. De plus, les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la clarté naturelle. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité et agréable à la porte du centre ville de Metz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Scheffer EI (ID 27256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 444628986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

450 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nancy (54000)

Nancy - Parc de Saurupt : vend magnifique duplex entièrement rénové en 2023 avec terrasse, jardin commun, cave et stationnement privé. Plongez dans l'élégance et le confort avec ce duplex spacieux de 195 m², entièrement rénové en 2023, dans une villa emblématique Art Nouveau du prestigieux Parc de Saurupt. Offrant des prestations de qualité, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne, idéal pour une vie familiale et citadine. Dès l'entrée, laissez vous charmer par la vaste pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne aménagée. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ou chambre selon vos besoins, et d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain privée. A l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un espace polyvalent qui saura s'adapter à vos envies. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Côté extérieur, une grande terrasse vous attend, offrant une vue imprenable sur Nancy, parfaite pour vos moments de détente et pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'un jardin commun, d'une place de parking sécurisée, et d'une grande cave, complétant parfaitement cet ensemble. Les équipements récents tels que les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent confort et performance énergétique. Les charges de copropriété sont de 190 euros par mois. Idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare et proche des transports en commun, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au coeur de Nancy ! Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Jérôme CHARPENTIER - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme CHARPENTIER - SAFTI 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

145 000 € 1 648 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces

Pont-à-Mousson (54700)

Situé au 2? étage d’un immeuble de 3 appartements à Pont-à-Mousson, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 88 m² en duplex est une opportunité rare à saisir. Libre de toute occupation mi-octobre, il offre un emplacement privilégié et un agencement idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cet appartement lumineux comprend : • Une cuisine séparée • Un salon • Un séjour • Une salle d’eau • Un WC séparé • Un dégagement avec placard À l’étage : • Deux chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire • Un WC séparé Les atouts : • Menuiseries en PVC double vitrage (installées en 2003 et 2020) et velux bois de 2002 • Balcon et jardin • Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente (2023-2024) • Connexion fibre optique disponible Actuellement loué 790 € charges comprises, l’appartement sera libre mi-octobre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : 06 10 89 25 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569 - SAFTI – CHARPENTIER Jérôme, Conseiller indépendant

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