Acheter un appartement à Cugnaux (31270)

Anna MORRA vous propose à la vente sur la commune de CUGNAUX, proche toutes commodités, dans une résidence sécurisée de 2002 parfaitement entretenue avec piscine, cet appartement T2 d'environ 42m2 situé au 3eme étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse de 7m2 avec vue dégagée, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Il dispose de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d'une cave. Chauffage électrique, fenêtres pvc en double vitrage, volets roulants manuels. Charges mensuels d'environ 109 euros par mois (eau comprise) Au un travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété (ravalement de façade récent) Cet appartement est vendu loué (loyer de 484euros HC + 54 euros de chargesCC) Locataire à jour de ses loyers avec bon dossier (bail en cours depuis Novembre 2023) DPE C GES A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 580 et 830 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA