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106 000 €
2 356 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
FENOUILLET A VENDRE APPT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE DANS RESIDENCE PROCHE CENTRE COMMERCIAL ET COMMODITES. PARKING COUVERT. IDEAL INVESTISSEUR
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99 900 €
3 842 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre
Toulouse Hyper-Centre (quartier Jean-Jaurès) ,venez découvrir ce T1bis en rez-de-chaussée d'une surface de 26m2 en très bon état. Coin salon avec cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau attenante. Le bien est vendu libre de toute occupation. Bien habitable en résidence principale, location à titre gratuit ou location saisonnière de courte durée( type 'airbnb') uniquement. Le bien ne peut pas être loué en location nue ou en meublé classique. Tous les transports et commodités à proximité immédiate. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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119 000 €
2 429 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
EN EXCLUSIVITE MURET plein centre, IDEAL Investisseurs, placement ou achat long terme, appartement 2 pièces, parking et terrasse d environ 6m2 sans vis à vis et parfaite exposition. Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d une résidence fermée et arborée, à quelques pas du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'espace jour se compose d'une pièce de vie avec un accès direct sur sa terrasse couverte et d'une cuisine séparée d environ 8m2. Le coin nuit offre une chambre spacieuse avec grand placard, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose également d'une place de parking privative. Appartement actuellement loué, locataire sérieux. IDEAL investisseur, placement ou projet long terme sur Muret. Faibles charges, pas de procédure. Fibre, linky. Chauffage au gaz de ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 678€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 478 180 - Greffe de TOULOUSE) Anthony ESTRUGA Entrepreneur Individuel 06 75 18 75 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851370)
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139 500 €
3 402 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Entre Croix-Daurade et Bonnefoy, venez découvrir cet appartement de type 2 de 40 m2 en rdj avec un belle terrasse sans vis à vis dans une résidence récente et sécurisée, composé d’une chambre avec placard, séjour/cuisine, salle de bains et WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous sol vient compléter ce bien. Actuellement loué 468 €/mois plus 50 € de charges.
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59 234 €
1 692 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Toulouse, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 35.53 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3334 € de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
11
139 000 €
3 162 €/m²
Appartement • 43,96 m² • 2 pièces • 1 chambre
Toulouse, avenue de Fronton, à 10 minutes à pieds du métro La Vache et 15 minutes du centre ville. Appartement lumineux avec vue dégagée dans une résidence sécurisée. Proche commerces et écoles. Composition : salon, cuisine américaine, balcon, chambre avec placard, salle de bain, WC séparé. Les plus : piscine, place de parking en sous-sol. Bien actuellement loué à une locataire sérieuse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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99 500 €
2 239 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fonsorbes T2 de 45m2 En premier étage d'une résidence calme, sécurisée, proche des commodités, commerces et transports en commun et à moins de 30min de Toulouse, découvrez cet appartement T2 de 45m2 situé au 1er étage. D'une surface de 45 m², il dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-est de 13m2, parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Une place de stationnement en extérieur vient compléter l'ensemble. Informations financières : - Charges de copropriété : 48€ /mois - Taxe foncière : 924€ /ans - Loyer : 439,87€ hors charges + 25€ provisions sur charges + 11 TOM = 475,87€ /mois charges comprises Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour nous contacter et en savoir plus sur ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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75 500 €
1 987 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence de services de 2006, sécurisée avec piscine, venez découvrir ce T2 meublé de 38m2. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, garantissant à son propriétaire un loyer annuel de plus de 5.560€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,36%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible permettant ainsi de ne pas être fiscalisé sur les revenus locatifs meublés. Photos d'un bien type. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 240095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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145 000 €
3 452 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
PICHET a le plaisir de vous présenter ce T2 en rez de jardin au sein d'une résidence récente libre de toute occupation . Il se compose d'une entrée avec placard, d' un séjour avec une cuisine ouverte équipée s' ouvrant sur une jolie terrasse bien exposée et sur le jardin exposé SUD OUEST , une chambre avec placards, une salle d'eau. 2 places de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
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145 000 €
3 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Enzo Birello (06 19 57 23 18) vous propose : Appartement T2 de 40m2 environ - RESIDENCE SENIORIALES avec beaucoup de prestations - 1 grande chambre - Très SÉCURISÉ - Potentiel pour INVESTISSEUR - CALME Appartement T2 de 40m2 environ avec des prestations de qualité. Dotée d’un salon/cuisine équipée ouverte, une grande salle d’eau avec douche et toilettes. Volets roulants électriques, terrasse de 12m2 environ 1 place de parking en sous sol. Chaudière au gaz individuelle, entretien à jour. Pour votre confort, la résidence dispose : - Chambre d’accueil pour votre famille ou vos invités - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Jardin aménagé avec thématiques: potager, roseraie.... Tous les commerces, les services, le marché et le centre-ville sont à 5 minutes à pied de la résidence seniors. * VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES * Autres infos et photos disponibles sur le site – Mandat 1562704 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1073 lots principaux situés dans une copropriété formant 1073 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Birello EI (ID 58638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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244 000 €
5 951 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 41m² avec balcon de 6m² exposé OUEST, situé au 2eme étage d'une résidence de standing AVENUE SAINT-EXUPERY au pied des commerces et transports. -Espace séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à un agréable extérieur en bois avec vue sur espace vert. -Grande chambre de 13m² avec placard. -Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC. -Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations : terrasse en bois, carrelage 45X45, parquet dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés, ascenseur... Maxime FONTENELLE 06-43-92-31-28
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225 000 €
4 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
RETOUR A LA VENTE !!! DISPONIBLE PROCHAINEMENT !!! Appartement 2 pièces de 50m² au 2eme et dernier étage avec BALCON de 6m² sans vis-à-vis exposé SUD sans vis-à-vis, situé proche du centre de CROIX DAURADE. [ DISPO EGALEMENT T2 de 40m² avec 8m² de terrasse ] -Spacieux séjour lumineux de 35m² ouvert sur cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à ce balcon en bois avec vue sur espace vert. -Grande chambre de 13m². -Salle d'eau avec une douche à l'italienne + sèche serviettes. -WC séparé. -Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES
11
140 000 €
3 182 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Dans la résidence sénior Les Jardins d'Isaure située dans un quartier calme et sécurisé, investissez dans un splendide appartement T2 de 44m2 en étage avec terrasse de 10m² et emplacement de parking aérien privatif. La résidence entourée d'espaces verts propose des équipements de qualité tels que piscine chauffée, espace remise en forme, salon de beauté, restaurant, laverie, service de restauration... Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société OVELIA, ce bien génère pour son propriétaire un loyer annuel garanti de 7 716€ HT/an. Ce bien sera idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sécurisée et un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 243933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 311,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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99 000 €
2 605 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence récente situé au 1er étage sur 2, confortable appartement de type 2 composé d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains avec wc, rangement et grand balcon. Vient en plus une place de stationnement. Cet appartement peut intéresser un investisseur et une primo accédant pour sa résidence principale car la fin du bail sera au plus tard le 16/03/2025.
7
193 000 €
4 488 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Charmant Appartement T2 de 43 m² (Proche Place de l'Ormeau) + parking privatif en sous sol + cave Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et haut de gamme, livrée en décembre 2017. Exposé Nord-Ouest et sans vis-à-vis, cet appartement vous séduira par son calme et l'absence de nuisances sonores, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Description du Bien : -Surface :43 m² - Étage : 3ᵉ (avec ascenseur) - Exposition :Nord-Ouest - Résidence :Récente, sécurisée, haut de gamme Cet appartement se compose de : - Séjour avec Cuisine Ouverte : Un espace de 24 m² baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée au séjour. - Chambre :Une chambre spacieuse de 12,5 m², propice à des nuits paisibles. - Salle de Bains :Une salle de bains moderne de 6,6 m² avec WC, équipée de tout le confort nécessaire. - Terrasse Couverte :Une terrasse de 5,7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et Équipements : - Chauffage :Individuel et électrique - Sécurité :Alarme anti-intrusion, visiophone - Parking : Une place de stationnement en sous-sol avec vidéosurveillance - Cave :Cave sécurisée en rez-de-chaussée - Local à Vélos : Présent dans la copropriété L'appartement est en parfait état et sous garantie, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Situation Géographique : Idéalement situé proche de la place de l'Ormeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, transports en commun et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce superbe T2 alliant confort, sécurité et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.5 € par mois (soit 1266 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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