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MegAgence
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 71 m²

189 950 € 2 675 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Marie Coinet vous présente ce DUPLEX lumineux de 71 m2 au sol (56 en carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété de 1989. Située dans le quartier Zola, à seulement 2 mn à pied du tram ligne 1 et avec un accès direct à la gare, ce bien bénéficie également de la proximité de plusieurs lignes de bus notamment C20. Ce T3, actuellement un T2, offre un grand potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 37 m², orientée ouest avec cuisine ouverte, peut être aisément aménagée pour créer une chambre supplémentaire (visuel). La seconde chambre, située sous les poutres, dispose de deux dressings intégrés. Cet espace sous pente permet d'optimiser l'agencement selon vos besoins. Le duplex comprend également une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un garage boxé de 14 m². Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(72 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 21/11/2024
(72 avis)
12
Appartement, 163 m²

892 500 € 5 475 €/m²
Appartement • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : CAMUS T5 appartement d'exception, immeuble de standing dernier étage en duplex, 140.79 m2 et 163.64 au sol, deux terrasses vue dégagée sur verdure, exposition sud ouest, entrée, séjour salon 44m2, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, dressing, à l'étage deux chambres dont suite parentale 21.46 m2 avec terrasse, salle de bains et grand dressing, au sous-sol cave, deux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charles GASCHIGNARD SARL
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Charles GASCHIGNARD SARL 31/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
6
Appartement, 86 m²

348 400 € 4 051 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Nantes CanclauxA proximité de la place Canclaux, des commerces et des transports, dans un environnement calme et arborés, au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, très bel appartement à rafraichir d'environ 90 m2 en duplex comprenant séjour sur balcon sud, 3 chambres, 2 bains, 2 WC, garage double en enfilade, cave.Situation exceptionnelle !Contact : Franck LE GALL 06 59 68 27 04

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(18 avis)
11
Appartement, 45 m²

184 000 € 4 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 184 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 175 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 38317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
(53 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(53 avis)
19
Appartement, 143 m²

689 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44200)

Découvrez ce magnifique appartement d'exception, fraîchement achevé en 2024, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et contemporain, idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Situé à proximité du prestigieux quartier République, ce bien allie esthétique et fonctionnalité, avec des aménagements pensés pour un quotidien d'exception. Ce duplex, perché au 7e et dernier étage, s'ouvre sur une vaste entrée élégante, desservant trois chambres spacieuses, une pièce de rangement, une salle d'eau sophistiquée et des toilettes. L'une des chambres se distingue par son vaste balcon couvert de plus de 7 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'escalier, conçu sur mesure, constitue à lui seul une œuvre d'art, vous invitant à découvrir la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, une terrasse 'roof top' de plus de 10 m² vous propose un espace de vie extérieur exceptionnel, où vous pourrez savourer des instants de sérénité en hauteur. En outre, ce bien d'exception inclut deux places de parking réservées à la location, ajoutant une touche de praticité à ce cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand confort. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875845)

Philippe BERTRAND - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Philippe BERTRAND - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
(9 avis)
13
Appartement, 98 m²

397 100 € 4 052 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes, proche gare sud, Très bel appartement de 97 m² situé au dernier étage avec duplex dans une résidence de standing. Cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de plus de 34 m², exposé sud ouest, avec vue imprenable sur la Loire. Dans un espace très lumineux, vous profiterez du séjour salle à manger avec cuisine aménagée indépendante , salle d'eau et bureau pouvant être utilisé comme tel ou bien transformé en chambre d'amis. Vous accéderez au duplex par un bel escalier donnant sur palier avec la partie "nuit" indépendante composée de deux chambres , un wc et une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien devenu une réelle opportunité sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec, syndic ) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873544)

Cocooning Immobilier
(58 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Cocooning Immobilier 16/11/2024
(58 avis)
8
Appartement, 54 m²

168 500 € 3 120 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

A VENDRE - NANTES - 44200 - Appartement en Duplex dans une résidence privée et sécurisée. Quartier Les Bourdonnières Découvrez ce charmant appartement de type 2 Duplex situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et impeccable, offrant un cadre de vie paisible grâce au grand parc aboré de la copropriété et à proximité immédiate de la pleine de jeu de Sèvre. Les commodités ne manqueront pas avec un arrêt de bus à seulement 150 mètres. À votre arrivée, appréciez la quiétude de cet environnement. L'appartement d'une surface de 54 m2, propose une configuration moderne et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon, créant un espace de détente idéal. La cuisine, également généreuse en espace, est un lieu convivial et pratique. À l'étage, la grande chambre offre intimité et confort, accompagnée d'une salle d'eau. L'appartement dispose d'un atout supplémentaire avec un grand garage de plus de 20 m2, offrant amplement d'espace pour le stockage et le stationnement de votre voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant. Pierre Augereau se tient à votre disposition par téléphone au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@coconing-immobilier. Référence 1269PA, au prix de 168 500EUR honoraires d'agence inclus.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(997 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 16/11/2024
(997 avis)
7
Appartement, 170 m²

649 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare. Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414343 dans l'onglet REFERENCE 414368 Bonne visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Quentin LE TROCQUER - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Quentin LE TROCQUER - iad 19/11/2024
(5 avis)
8
Appartement, 26 m²

135 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Quentin Le Trocquer (06 88 16 28 80) vous propose : NOUVEAUTÉ : Uniquement chez iad France ! Découvrez sans plus attendre au sein d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 36,82m² au sol pour 26m² habitable idéalement nichée entre la place Canclaux et l'Edit de Nantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1949, cet appartement de type T2 en duplex est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces de vie sont exposées SUD, et bénéficient de fenêtre en double vitrage. Le bien est actuellement occupé avec un bail non meublé Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement cosy ! 


(Vidéo de l'appartement Disponible) 

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 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Le Trocquer EI (ID 30793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HÉMON CAMUS IMMOBILIER
(97 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 20/11/2024
(97 avis)
6
Appartement, 72 m²

296 800 € 4 122 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Dans bel immeuble ancien ravalé, : T3 duplex de charme offrant un séjour exposé sud ouest avec jolie vue dégagée (église Saint Nicolas),, une cuisine, une salle d'eau-wc et une chambre. Au dessus en duplex, une deuxième chambre avec salle d'eau et grenier (possibilité d'un lot indépendant de l'appartement).. Les atouts de ce bien sont sa situation tres centrale, proche des trois lignes de tram, du CHU et de la gare SNCF. Il est situé en dernier étage, car greniers au dessus, et doté d'un ascenseur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ
(22 avis)
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
(22 avis)
7
Appartement, 83 m²

265 200 € 3 195 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Le Cabinet Guémené vous propose cet appartement Type 4 en duplex et d'environ 83 m² habitable avec terrasse au sein d'une résidence récente à Nantes. Proche des transports ( C7 et Tram ligne 1 ), commerces et écoles. Il comprend au rez-de-chaussée : espace cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Une terrasse de plus de 16 m², une place de stationnement intérieur et un local vélo privatif viennent compléter ce bien Surface CARREZ : 82.7 m² Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Directe 3.9%
(479 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
(479 avis)
9
Appartement, 84 m²

339 753 € 4 045 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

SEULEMENT CHEZ AGENCE DIRECTE ! Nantes Canclaux mellinet ! Esprit maison pour ce bel appartement duplex de 83m² environ situé en dernier étage d'une petite copropriété ( 73m² carrez ) Vous trouverez au premier niveau une belle pièce de vie moderne en L avec cuisine entièrement aménagée-équipée ,espace repas et coin cosy TV. A l'étage un bel escalier dessert deux chambres avec placards , espace buanderie , salle d'eau impeccable et WC séparés. Pour votre confort stationnement aérien sur le parking de la copropriété , travaux de toiture du bâtiment réalisés en 2024 ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 18/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
17
Appartement, 96,23 m²

Prix en baisse 378 000 € 3 928 €/m²
Appartement • 96,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Dans une résidence récente de 2020, agréable T4 en duplex situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de plus de 31m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte, d'un dégagement avec placard accédant à la salle d'eau et à des WC séparés. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur un balcon. A l'étage inférieur, vous retrouverez un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété. Proche commerces, transports et Gare Sud

ROMEFORT IMMOBILIER
(8 avis)
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par ROMEFORT IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
(8 avis)
12
Appartement, 164,49 m²

367 500 € 2 234 €/m²
Appartement • 164,49 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE- NANTES CENTRE - Rue Colbert - T6 en duplex Au sein d'un des emblématiques hôtels particuliers de la rue Colbert, au pied des meilleures écoles, ce duplex lumineux situé en 2è et dernier étage offre : - Au niveau principal : Entrée, séjour - salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine, salle de bains, espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. - Au niveau supérieur : une pièce en mezzanine au dessus du séjour, et une 4è chambre. Ce bien à rafraichir est complété par deux places de stationnement privatives. Pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un agréable jardin commun arboré avec balançoire sera à votre disposition! Commerces, transports, écoles maternelle, primaire, lycée et collège à proximité immédiate. Véritable pépite après travaux, ce bien lumineux et élégant vous offrira un cadre de vie exceptionnel, tout en étant en plein centre ville de Nantes! * Prix de vente du bien : 367.500 EUR FAI (dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 350.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 264 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 2020 EUR et 2790 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 27/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
3
Appartement, 232,68 m²

1 248 000 € 5 364 €/m²
Appartement • 232,68 m² • 8 pièces

Nantes (44000)

Nantes Cambronne - T5 avec terrasse et stationnement + T3 duplex PARTICULIERS ET/OU INVESTISSEURS Au sein du prestigieux Cours Cambronne en hyper centre de Nantes, ensemble immobilier en rez-de-chaussée surélevé d'une superficie totale de 232,68m2 Carrez composé : - d'un superbe appartement de caractère d'une superficie de 158,10m2 Carrez comprenant un hall d'entrée desservant une double réception de 70m2 donnant sur une terrasse exposée sud de plus de 36m2, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale de 25m2 avec salle de bains, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'une cave en sous-sol de 28m2 et une place de stationnement au sein de la cour intérieure. DPE E - Estimation consommation d'énergie annuelle comprise entre 2260€ et 3110€. Aucune anomalie électrique. Chaudière au gaz. Appartement précédemment loué 2 249€ mensuels hors charges. - d'un agréable T3 duplex comprenant au premier niveau, un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, à l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. En complément, un accès direct à une cave voûtée de 17m2 donnant sur une courette. DPE F - Estimation de consommation d'énergie annuelle comprise entre 1 790€ et 2 440€. Chauffage électrique. Appartement précédemment loué 1 058€ mensuels hors charges. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Photos non contractuelles vous proposant une représentation visuelle une fois les travaux de rafraîchissement effectués. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 248 000€ soit un prix net vendeur de 1 200 0000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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