Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nantes (44)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 06/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

138 000 € 4 280 €/m²
Appartement • 32,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

5

Nantes (44000)

NOUVEAUTÉ à la vente chez VictoretRichard ! Spécial investissement locatif. Au coeur du centre-ville, dans une rue pavée et piétonne, avec petits commerces de bouche à proximité, cet appartement de 32,24 m2 se situe au 1er étage d'une copropriété du 17ème siècle avec pierres de Tuffau. - Coeur du centre-ville nantais. - Rue pavée et piétonne : rue du Château. - Copropriété ayant conservé son charme et son architecture de cachet - Petits commerces de bouche à proximité. - 1er étage. - T2 - 32,24m2 Carrez. - Très belle hauteur sous-plafond. - Séjour, ouvert sur la cuisine. - Chambre séparée. - Salle d'eau, avec wc. - DPE F - GES F BONUS : Accès à une grande terrasse partagée avec deux copropriétaires. Locataire en place depuis 9 ans. Loyer 557 euros + 45 euros charges comprises. - Prix HAI de 138 000 euros dont 6,15% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en F (consommation énergie finale 331 kWh/m²/an ) et GES en B (10) (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

14

109 514 € 1 521 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d’une résidence affaire, maison 3 pièces, meublée, d’une surface de 72.09 m² + terrasse + 2 places de parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5796 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.45 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

VICTOR & RICHARD

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 26/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

241 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 67,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

14

Nantes (44200)

Sur l'île de Nantes, avec un emplacement stratégique proche de tout (cf. bas de l'annonce) et à seulement 5 minutes du Parc de Beaulieu, au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone) et bien entretenue de 2002, cet appartement de type 3 de 67 m2 Carrez, entièrement au calme offre des volumes intéressants et un vrai potentiel. L'appartement profite d'une très bonne configuration : une entrée avec placard (rangement et penderie), des wc séparés, un séjour d'environ 21 m2 se prolongeant sur une terrasse d'environ 25 m2 exposée sud-est. Une cuisine de 10,05 m2 permet un deuxième accès à la terrasse. La partie nuit est bien séparée par un dégagement comprenant une salle de bains, deux chambres de 12,1 m2 et 9,50 m2 dont l'une avec placard. LE POTENTIEL : Le mur de la cuisine peut tomber pour permettre un bel espace de vie (salon-salle-à-manger cuisine ouverte) d'environ 31 m2 avec un double accès à la terrasse exposée sud-est. Pour votre véhicule, ou du stockage supplémentaire, profitez d'un garage boxé en sous-sol de la résidence. Pour résumé, après un petit rafraichissement et une remise au goût du jour cet appartement lumineux et très bien distribué sera agréable à vivre, avec une proximité de toutes les commodités. SES ATOUTS : - Une résidence bien entretenue sans aucun travaux à venir pour une sérénité complète. - Bonne exposition permettant plus de lumière. - 1er étage surélevé pour meilleur lumière et sentiment de sécurité. - Très bonne configuration. - Grand extérieur. - Réseau de chaleur urbain. - Faibles charges annuelles comprenant : eau froide, entretien parties communes, TOM , chauffage : 164,59 euros/mois. Syndic : AJP. Taxe foncière : 1272 euros/an. 83 lots, dont 34 d'habitations (1 bâtiment). COMMODITÈS : - Transports : Bus arrêt Pompidou (100m), etc. - Gare à 1,3 km, - Écoles, collèges et lycées : Collège Silvya Terrade (150m), Section d'enseignement professionnel (350m), Lycée Polyvalent Nelson Mandela (400m), École élémentaire Publique Louise Michel (450m) etc. - Parcs : Place de la Guiroué (50m), Parc de Beaulieu (700 m), etc. - Santé : Médecin généraliste (50m), Pharmacie Carre (150m), etc. - Commerces : Boulangerie (150m), Carrefour (400m), Boucherie (700 m), Carrefour Contact (700m), etc. Mentions légales : - Copropriété de 34 lots principaux - Charges annuelles de 1 975 euros environ - Prix HAI de 243 800 euros, dont honoraires de 13 800 euros TTC (6%) soit un prix net vendeur de 230 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 139 kWh/m²/an ) (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1975 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

175 900 € 3 257 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

6

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Entre MELLINET et ZOLA, dans ce quartier recherché, je vous propose ce bel appartement T 2 de 53 m2, implanté dans une résidence récente avec ascenseur et garage / box en sous-sol sécurisé. Ce bien comprend : un séjour /cuisine de 29 m2, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Libre et à découvrir rapidement ! Lien de visite virtuelle : https:///homestaging/s/20241028150039553 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 06/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

6

233 200 € 3 887 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

HIPPODROME BOURGEONNIERE Vous ferez tout à pied dans ce quartier très bien desservi en transports (tram 2), commerces, écoles et espaces naturels. Venez découvrir cet appartement de type 3 avec ascenseur, terrasse et stationnement. Il se situe dans une résidence récente avec équipements de 2013. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec grand balcon d'environ 6 m², de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. En annexe, vous bénéficierez un stationnement couvert. Proche également des bords de l'ERDRE et du Campus universitaire.

BRAS IMMOBILIER REZÉ

(37 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 06/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

(37 avis)

12

160 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Nouveauté BRAS IMMOBILIER - Appartement T2 Situé entre le parc de la Morinière et la Cale de Beautour - proche des commodités du quartier Saint Jacques à Nantes, dans une résidence 2017 (sous garantie décennale), cet appartement de type T2 vous offre un beau cadre de vie. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien vous propose une entrée avec dégagement, un espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès direct sur la terrasse exposée SUD. L'espace nuit, se compose d'une chambre avec l'accès à une une salle d'eau/WC. En complément, une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

244 900 € 3 549 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

6

Nantes (44300)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans le quartier recherché de la route de Rennes, je vous propose ce bel appartement T 3 de 69 m2, implanté dans une résidence récente, en dernier étage avec ascenseur et parking en sous-sol sécurisé. Ce bien comprend : un séjour /cuisine de 34 m2, un dégagement, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une Terrasse de 14 m² complète ce bien. Libre et à découvrir rapidement ! Lien pour la visite virtuelle : https:///homestaging/s/20241031180632727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Adresse Nantes Orvault

(159 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 16/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

(159 avis)

11

282 975 € 3 525 €/m²
Appartement • 80,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Coup de coeur pour cet appartement T4 de 80m² au dernier étage d'une petite copropriété avec ses deux terrasses. Fonctionnel et accueillant, il se compose d'une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès directement à une première terrasse de 23m². La cuisine complètement aménagée et équipée est attendant au séjour. De nombreux rangements sont présents à savoir, un cellier, des placards, dans les chambres et le salon. Poursuivez avec l'espace nuit: tombez sous le charme des volumes généreux des chambres avec une belle hauteur sous plafond. En plus, place à une troisième chambre avec dressing et terrasse privative. Vous disposerez également d'un stationnement couvert et d'un local vélo. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TOITS

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par LES TOITS 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

449 350 € 4 449 €/m²
Appartement • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Quartier CAMUS / GUIST'HAU Au calme sur l'arrière de la copropriété Dans un immeuble de standing parfaitement sécurisé Appartement 2 chambres de 101 m2 Bel espace de réception Plusieurs aménagements possibles en fonction de vos besoins De nombreux rangements Terrasse sud-ouest sans vis-à-vis de 33 m2 Vue remarquable sur le parc arboré de la copropriété Sur le même étage, espace de stockage très fonctionnel de 9 m2 Un garage boxé Excellent DPE, construction de grande qualité Quelques travaux de décoration à prévoir Proximité commerces et transports Points forts : - Emplacement prisé - Grande terrasse bien exposée - Immeuble de standing - Appartement lumineux

Yves Lerat - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Yves Lerat - efficity 19/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(30 avis)

20

479 000 € 3 926 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

44300 - NANTES - LONGCHAMP - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122M2 - LUMINEUX AVEC BALCON TERRASSE FILANT 36M2 - TRAVERSANT -Stéphanie PETIT, Yves LERAT & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement spacieux et lumineux en excellent état, situé dans un quartier prisé de Nantes. BUS 12 et TRAMWAY 3 à proximité immédiate. Proche du Parc de la Gaudinière. Ce bien d'une surface de 122m2 se compose d'une réception, d'un séjour baigné de lumière de 43m2, de 3 chambres confortables, le tout ouvrant sur un balcon-terrasse filant de 36m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une cuisine fermée, équipée et aménagée avec son arrière cuisine-buanderie. Il offre aussi une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants L'état général de l'appartement est excellent, offrant un cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez au rez de chaussée d 'une cave parfaite de 11m2 pour plus de rangement, et au sous sol d'un double box fermé avec télécommande. Un local poussettes et vélos est à votre disposition. Un joli jardin en copropriété, sur l'arrière de l'immeuble permettra de vous adonner à la lecture ou de faire respirer enfants ou petits enfants. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien offre une vue dégagée et une trés belle luminosité . L'immeuble, est équipé d'un ascenseur et vous garantit un confort quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre consultante effiCity, prête à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(29 avis)

31

256 500 € 3 206 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Flat and house et Jérôme PETIT vous présentent : Nantes - Proche du parc de la Gaudinière - bld Schuman, au dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée, ce grand T3/T4 est traversant et bénéficie d'un exposition très lumineuse avec sa grande terrasse et ses 3 blacons, et se trouve composé comme suit: L'entrée de 5.95m2 distribue en étoile la cuisine, un 1er Wc, le couloir vers le coin nuit et le séjour.. La pièce de vie de 28m2, claire, donne directement accès à une terrasse de 30m2 exposée sud-ouest . La cuisine de 10.47 est spacieuse avec son blacon exposé à l'est . L'accès aux 2 chambres de 10.20m2 et 12.59m2 profitant d' un balcon commun de 7m2, se fait par un couloir de 6.15m2 en L, doté d'un grand placard. On trouve aussi dans cet espace nuit, la salle de bain de 3.50m2 et un 2ème Wc. Pour information, un box double fermé dans un sous-sol doublement sécurisé est aussi à la vente, de manière séparée de l'appartement. Quelques travaux de rafraichissements restent cependant à prévoir . Ce bien et la copropriéré ont un accès à un parc arboré descendant vers les bords du cens, proche de tout, des transports, des écoles, des universités, des commerces, des espaces verts, des axes routiers, et globalise vraiment tous les atouts d'un confort de vie, citadin et urbain . Si vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez jerome PETIT au 06 62 88 62 10. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Florence GERMANY - Twitim

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Florence GERMANY - Twitim 23/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

9

462 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Appartement de 130 m2 quartier Longchamps avec séjour double sur terrasse plein sud, une cuisine fermée avec possiblité d'ouverture sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une buanderie ainsi qu'un double wc séparé et une deuxième salle de bain. 2 garages fermés en sous-sol dont l'un avec cave. Copropriété : 2500€/an N'hésitez pas à me contacter au 06.42.28.50.92 Florence GERMANY, je me ferai un plaisir de vous répondre pour toute question ou visite ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr -Annonce publiée et rédigée par un agent mandataire- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX Affinity

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par RE/MAX Affinity 29/11/2024

12

188 125 € 4 375 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 188 125 € À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé au nord de Nantes ? Ne cherchez plus, nous avons l'offre qu'il vous faut ! Nous vous proposons un superbe appartement de type T2 de 43,27m2, salon cuisine équipé salle d'eau wc et d'une chambre, le tout en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente. Situé à proximité du périphérique, des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Doté d'une terrasse et d'un jardinet, cet appartement vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition pour plus de confort et de sérénité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 06/12/2024

306 000 € 6 758 €/m²
Appartement • 45,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

4

Nantes (44000)

Découvrez une adresse d'exception, boulevard Van ISEGHEM, et installez-vous sur les bords de l'Erdre dans le quartier réputé des Saint-Félix. Nous avons souhaité proposer une inscription élégante et humble de cette nouvelle résidence dans le paysage environnant dominé par le cours de l'Erdre. Cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie prolongée d'un d'une terrasse de 5 m², procurant ainsi lumière et espace. Il est complété par deux stationnements. Les prestations de qualité, choisies avec soin, vous garantiront un confort de vie optimal. Cette résidence de 2024, a été pensée pour procurer à ses occupants un écrin de sérénité et d'élégance qui s'inscrit dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman. Retrouvez-nous sur et sur Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 06/12/2024