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ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 30/10/2024

363 000 € 8 248 €/m²
Appartement • 44,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement T2 en étage élevé - quai de Versailles, Emplacement prisé pour cette résidence de haut standing, à proximité de l'incontournable île de Versailles, du célèbre marché de Talensac, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée et des transports ( tramway ligne 2 et bus ). Dès le hall d'entrée, ressentez une quiétude absolue grâce à une décoration soignée, sublimée par la lumière offerte par de grandes surfaces vitrées. En étage élevé, vous vous laisserez séduire par la vue dégagée donnant sur l'île de Versaille ainsi que l'erdre. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 43,91 M2 comprenant entrée donnant sur pièce de vie lumineuse ayant un accès direct sur le balcon d'environ 9 m2, cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons une chambre avec placard, salle de douche avec WC. En complément de ce bien une place de stationnement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 363 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

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COCON agence immobilière

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par COCON agence immobilière 01/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

212 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 71,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Sous compromis : NOUVEAUTE. COUP de COEUR. Coeur historique de Nantes, Place Royale. Très beau potentiel pour cet ancien laboratoire à rénover et aménager, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble de caractère. D'une superficie utile d'environ 77 m2, (82 au sol), ces très beaux volumes, traversants et lumineux, vous permettrons de créer une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale et vue imprenable sur les toits, deux chambres ou une et un bureau. Il peut aussi être aménagé en très beau local professionnel avec open space et 2 ou 3 bureaux indépendants. A découvrir ! Copropriété 57 lots. Charges courantes annuelles 1234 €. 212 000€ honoraires inclus |200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(72 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(72 avis)

279 000 € 3 671 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : CENTRE HISTORIQUE - Superbe appartement T3 duplex de 72m2 carrez (76m2 au sol), au 5ème et dernier étage, accessible au choix par un escalier historique en pierre ou par un bel ascenseur desservant également le sous-sol. Niché dans un immeuble remarquable du 18ème siècle entièrement réhabilité, vous apprécieriez chaque jour la qualité du travail des maîtres artisans, les soins apportés aux détails, la noblesse des matériaux et des techniques utilisés pour sa rénovation. En très bon état et habitable immédiatement sans aucun travaux, il propose une belle entrée avec WC indépendant et salle de bain desservant un vaste séjour lumineux de 40m2 avec une très belle hauteur sous plafond, grande cuisine ouverte et cellier, à l'étage, deux belles chambres au calme, sans oublier une cave en sous-sol et la jouissance d'un local vélos au rez-de-chaussée du bâtiment. Pas de travaux à réaliser durant de nombreuses années et tous les commerces au pied de l'immeuble. Transport et services à quelques minutes. Venez le visiter rapidement, succombez au charme de l'ancien et offrez-vous un véritable morceau d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sylvie CAYEN - Noovimo

(27 avis)

Annonce publiée le 27/06/2022

Proposée par Sylvie CAYEN - Noovimo 27/06/2022

(27 avis)

309 175 € 4 481 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

IMMOBILIER NANTES - Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - QUAI MAGELLAN - APPARTEMENT A VISITER SANS TARDER, Cet appartement de 3 pièces de 69m2 habitables traversant, avec sa pièce de vie de 21 m2 donne vue sur Loire exposée Sud, avec un balcon qui baigne la pièce de lumière. Pour préparer vos petits plats attenante une cuisine semi-équipée et 2 chambres dont une avec un grand dressing, une SDE, WC Les plus : double vitrage avec volets roulants, de nombreux rangements, une cave et 2 places de parking couvertes, ascenseur et près de toutes commodités (transport,commerces et promenade). Ce bien est soumis au statut de copropriété représente 4 lots de la copropriété concernés sur 60 lots. Charges annuelles : 2248 euros soit 187EUR/mois (comprenant : eau froide, chauffage, charges communes, ascenseur) - TF 1254EUR. Aucune procédure en cours Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES B indice 7. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Je remercie la participation active Sweet Home Couëron Valérie Bodineau Décoratrice d' intérieur pour la projection d'aménagement possible et pour les photos (non contractuelles) Honoraires : 4,1 %TTC de 297000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 309 176 EUR Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commerciale indépendante Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Courgeon immobilier

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Courgeon immobilier 31/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

240 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

COURGEON IMMOBILIER-EXCLUSIVITÉ - NANTES-CROISSANT- Rue Philéas FOGG - Proche des écoles et des commerces, venez découvrir au 4ème et dernier étage ce joli T4 de 84m² offrant une entrée, un grand séjour de 28m² orienté S/E avec balcon et une belle vue dégagée, cuisine A/E, 3 chambres, SDB . Au sous-sol un parking et une cave complètent ce bien. Actuellement loué 880 euros + 90 euros de charges. Bail en date de novembre 2023. IDÉAL INVESTISSEUR !!!! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

1 345 000 € 11 020 €/m²
Appartement • 122,05 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Appartement T5 dernier étage - quai de Versailles, Emplacement prisé pour cette résidence de haut standing, à proximité de l'incontournable île de Versailles, du célèbre marché de Talensac, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée et des transports ( tramway ligne 2 et bus ). Dès le hall d'entrée, ressentez une quiétude absolue grâce à une décoration soignée, sublimée par la lumière offerte par de grandes surfaces vitrées. Au dernier étage, vous vous laisserez séduire par la vue dégagée donnant sur l'île de Versaille, l'erdre, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Saint-Clément. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 122 M2 comprenant entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse ayant un accès direct sur la terrasse d'environ 46 m2. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche , cellier et salle de douche avec WC. Viennent compléter ce bien deux places de stationnements. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2 196 € annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

Scarlett ROCHE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Scarlett ROCHE - iad 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(28 avis)

90 000 € 3 103 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES - Tortière / Bords de l'Erdre Locataire en place ! Dans un immeuble de 1970 et bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de 29m2 environ situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur ! L'appartement comprend, une entrée avec un placard, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé EST ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée. Egalement, une salle d'eau avec un WC et un placard. Cave et place de stationnement privative au sein de la résidence. La situation de ce bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités , commerces et transports en commun - arrêt Trémissinière. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.83 € par mois (soit 1570 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

(12 avis)

79 980 € 2 352 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

Nantes 44100, je vous propose un appartement au 9 ème étage, avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée qui dessert la partie jour : une grande pièce de vie avec cuisine, la partie nuit : un wc séparé et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieur , d'une cave et d'un local à vélos. La copropriété est constituée de 873 lots, les charges annuelles sont de 1050 euros , elles comprennent l'eau, le chauffage , la construction date de 1970. A 2 minutes à pied du tram ligne 1 arrêt Jamet , vous rejoignez le centre ville ou l'accès au périphérique très rapidement. Idéal investisseur rentabilité 7,1% Le quartier dispose d'écoles, crèche au pied de la copropriété, bibliothèque et commerces. DPE : Classe D 198 GES : Classe C 12 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/01/2021. Budget : 79980 euros Honoraires inclus 5490 euros à la charge de l 'acquéreur soit 74490 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tél : 0601303613 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355685LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 873 lots (). Charges annuelles : 1050 euros.

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 30/10/2024

925 000 € 9 395 €/m²
Appartement • 98,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Appartement T5 dernier étage - Quai de Versailles, Emplacement prisé pour cette résidence de haut standing, à proximité de l'incontournable île de Versailles, du célèbre marché de Talensac, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée et des transports ( tramway ligne 2 et bus ). Dès le hall d'entrée, ressentez une quiétude absolue grâce à une décoration soignée, sublimée par la lumière offerte par de grandes surfaces vitrées. Au dernier étage, vous vous laisserez séduire par la vue dégagée donnant sur l'île de Versaille, l'erdre, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Saint-Clément. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 98,46 M2 comprenant entrée avec placard, une très belle pièce de vie traversante lumineuse ayant un accès direct sur la terrasse d'environ 21 m2. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche , cellier et salle de douche avec WC. Viennent compléter ce bien deux places de stationnements. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2 196 € annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 925 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

FRANCOIS & FRANCOIS

Annonce publiée le 22/03/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par FRANCOIS & FRANCOIS 22/03/2023 - mise à jour 27/03/2024

362 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Copernic, parfaitement au calme dans une très belle copropriété, appartement de type 3 bénéficiant d'agréables volumes, salon sur parquet avec cheminée, deux chambres, cuisine séparée, cave et grenier. Travaux de copropriété inclus dans le prix de vente. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 939.36 euros.

Art et Pierre Immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 21/12/2022 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 21/12/2022 - mise à jour 18/09/2024

(64 avis)

339 999 € 2 982 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

VUE DEGAGEE SUR LA VALLEE DU CENS En surplomb de la vallée du cens, bel appartement de type maison comprenant au rez de chaussée une entrée desservant une vaste pièce de vie avec terrasse donnant sur la vallée du Cens, une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage nous retrouvons trois chambres, une salle de bains et un WC. Une deuxième terrasse également avec vue dégagée. En annexe un garage. Emplacement de premier choix au calme avec vue sur la vallée du Cens, proche de l'hippodrome, des transports et du parc de la Gaudinière. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1826 euros.

CityLife Nantes

(40 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par CityLife Nantes 27/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

(40 avis)

249 500 € 4 097 €/m²
Appartement • 60,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44)

Appartement T3 de 61 m² Hauts Pavés-St Félix à Nantes Citylife vous propose à la vente ce magnifique appartement de 61 m² entièrement rénové en 2020, situé au premier étage d’une petite copropriété elle-même rénovée en 2022 (façade, couverture, zinguerie, réseaux …). Vous serez accueillis par son entrée spacieuse avec sa belle hauteur sous plafond et ses carreaux de ciment, la visite se poursuit avec la pièce de vie lumineuse sur parquet massif qui dispose d’une cuisine très moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger ainsi que le coin salon. La partie nuit propose une première chambre de 17 m² avec vaste placard et grand bureau, la seconde de 10 m² avec armoire elle est exposée du côté de la petite cour. intérieure. Enfin la salle de bains avec WC, doubles vasques, baignoire … a été entièrement refaite en 2020. La jolie cour intérieure avec ses espaces verts, que vous partagerez, comprend un local collectif où vous pourrez ranger votre vélo. Pour plus de rangement, ce bien dispose également d’un cabanon (dalle en béton) dont sa superficie est ~ 9m². Cet appartement est implanté proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien tel que les bus (C2, 12, 23) et aussi les commerces de proximité (pharmacie, carrefour city, coiffeur…), vous pourrez vous rendre au marché de Talensac en moins de 10 minutes à pied ! La rénovation réalisée avec des matériaux de qualité permet à cet appartement de ne nécessiter d’aucun travaux, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement ou bien il pourra être mis en location rapidement (loué depuis 2020 avec un loyer de 1080€ CC).

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(72 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 08/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

(72 avis)

194 800 € 3 044 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, située à proximité des transports en commun et commerces, ce charmant appartement type 3 de 64,87 m2 avec balcon . Il comprend : 1 entrée + placard, 1 salon / salle à manger ouvert sur un grand balcon, 1 espace cuisine + placard, 1 espace nuit comprenant 1 dégagement desservant 2 chambres dont l'une sur jardin, 1 salle de bain et 1 WC. Un stationnement en sous-sol est associé à ce bien à visiter d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AXIOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AXIOME IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

367 500 € 4 741 €/m²
Appartement • 77,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

SAINT FELIX - ERDRE. Boulevard Van Iseghem. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing Appartement type 3 de 77.52m² en très bon état. - entrée avec placard - vaste salon- séjour de 45m² avec cuisine semi-ouverte Accès sur deux balcons dont un avec VUE SUR ERDRE - deux chambres avec placards - une salle de bains - une salle d'eau. - un w.c Une place de parking de sous-sol. Contact : Pierre-Marie POIRIER (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots Charges annuelles : 1728 euros.

Delphine DESPRES - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Delphine DESPRES - iad 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(8 avis)

238 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : SOUS OFFRE - Charmant trois-pièces – Proche Jardin des Plantes, gare SNCF et bords de l’Erdre Exclusivité. À quelques pas des bords de l’Erdre, du Jardin des Plantes et de la gare SNCF, ce trois-pièces de 66 m² au 1er étage d’un immeuble sécurisé à taille humaine séduit par son cachet unique. Alliant charme de l’ancien – avec une belle hauteur sous plafond et du parquet – et un confort moderne, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse. L’appartement se compose de deux chambres au calme (dont une avec un grand dressing), d’une salle d’eau récemment refaite et d’un WC indépendant. Un grand grenier et deux caves viennent compléter l’ensemble. Atouts de l’appartement : •Proximité immédiate avec la gare SNCF, le Jardin des Plantes et les bords de l’Erdre •Transports en commun à pied (tramway et bus) •Quartier vivant avec commerces, boutiques, restaurants et espaces verts •Grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² •Allie charme de l’ancien et confort moderne •Idéal pour jeunes couples ou personnes seules cherchant un premier achat Cet appartement, rue Maréchal-Joffre, conjugue caractère et modernité dans un environnement privilégié, proche des commodités et des plus beaux sites de Nantes. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.