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509 000 €
4 242 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres
iad France - Delphine DESPRES vous propose: Au quatrième et DERNIER étage avec ASCENSEUR, appartement de caractère au charme « CAMPAGNE CHIC ». Duplex au CALME ABSOLU avec QUATRE chambres dans un magnifique immeuble 1900 ravalé, situé au cOEur de Nantes, rue de la Paix.
Dès l’entrée, cet appartement de 144 m² au sol (92 m² loi Carrez) dévoile son caractère unique : pierres, poutres apparentes, parquet chaleureux et belle hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit cuisine ouverte, salon et séjour dans un espace magnifié par une cheminée fonctionnelle invitant à la détente au coin du feu.
À l’étage, un deuxième salon à l’atmosphère cosy voisine avec quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), une salle d’eau entièrement refaite et un second WC indépendant.
Des rangements malins, un grenier privatif et un petit local vélo viennent compléter cet écrin, situé dans une copropriété aux parties communes sublimes.
Les privilèges qui font la différence :
-L’atmosphère paisible et raffinée d’un duplex qui vous plonge dans une ambiance « campagne chic », tout en étant en plein cOEur de Nantes.
- Le charme indéniable d’un immeuble 1900, à la façade élégante, doté d’un ascenseur.
-Un DPE en D, un véritable atout pour un bien de cette époque.
-Pierre et poutres apparentes, hauteur sous plafond, parquet, cheminée fonctionnelle pour une atmosphère singulière.
-Une copropriété parfaitement entretenue, offrant des parties communes impeccables.
Un bien unique, où l’esprit de la campagne se mêle aux plaisirs de la ville. Un véritable havre de paix dans un cadre dynamique, offrant le meilleur des deux mondes.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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