7
383 000 €
5 644 €/m²
Appartement • 67,86 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pornichet Sainte-Marguerite Proche commerces et plages, résidentiel, appartement trois pièces avec loggia (10.27m²)et places de parking, disponible fin d'année 2024, deux places de parking 21 et 22, cave 11, état neuf.
6
582 400 €
7 663 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
FACE MER, au pied de la plage de Bonne Source, avec une vue exceptionnelle, bel appartement lumineux de 76,15m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un séjour de 27m² environ prolongé par une terrasse avec vue sur toute la baie exposée sud/ouest, une cuisine indépendante (pouvant faire une troisième chambre), et deux belles chambres ( dont une avec salle d'eau attenante ) et une salle de bain. Un Garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant
11
332 760 €
4 009 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres
PORNICHET 44380 - 800m de la mer / 1,2 kms du marché, agréable appartement en rez-de-chaussée surélevé d'environ 83 m² comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une place de parking privatif ainsi qu'une cave complète le bien. A proximité : la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141 et 1543 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 332.760 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 320.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
8
330 000 €
5 410 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cet appartement très récent vous permet la proximité des commerces et plages de Pornichet, à pieds et à vélo. Il vous offre en outre une spacieuse terrasse, ouverte sur la pièce de vie. Vous profitez de sa luminosité, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et de wc indépendants. Une place de stationnement privée complète l’ensemble. Idéal pour s’installer confortablement à l’année ou savourer les charmes de la Côte d’Amour lors de courts séjours ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411 - SAFTI – BOUILLARD Richard, Conseiller indépendant
5
249 600 €
5 498 €/m²
Appartement • 45,4 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ Commerces, plage et gare à pied. Dans un immeuble de caractère T3 de 45m² offrant: Entrée, séjour avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau , wc ind . Terrasse. Exposition sud.
5
468 000 €
6 203 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à proximité des commerces, de la gare et de la plage, au 1er étage d'une petite résidence de standing comprenant : Entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte, le tout donnant sur une spacieuse terrasse plein sud, 2 chambres donnant sur l'arrière, salle de bains, wc. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Tél.: 02.40.60.39.09//
8
287 000 €
5 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Entre gare et marché, venez découvrir cet appartement de trois pièces situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur . Au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, Au 1er étage: une mezzanine, une salle d'eau avec wc, Au 2ème étage: une chambre. Pour compléter ce bien une cave et une place de stationnement privative extérieure. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183.2 euros.
6
244 900 €
5 670 €/m²
Appartement • 43,19 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pornichet : situation privilégiée pour ce T2bis de 51 m2 (43 m2 Carrez), au 2ème (et dernier) étage d'une petite résidence située à 300 m. de la plage de Bonne source, et à 2 minutes à pied des commerces de Sainte Marguerite. Garage, Cave. Il se compose de : - un se?jour lumineux donnant par une baie vitrée sur un balcon orienté au sud-ouest - un espace cuisine indépendant, - une chambre, - un bureau, - une salle de bains, - un WC indépendant , Dans la cour, un garage fermé et un cellier comple?tent ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
580 000 €
7 200 €/m²
Appartement • 80,55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur de PORNICHET, la gare, les commerces et la plage à pieds. Vue magnifique pour cet Appartement au 4ème étage qui comprend une entrée avec placard, un dégagement qui dessert deux grandes chambres dont une avec une salle de bain, un wc, une salle d'eau, un double séjour avec cuisine récente. Deux balcons, une cave et un Garage. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 490 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.
4
368 000 €
5 610 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pornichet Plage Sainte-Marguerite Appartement deux chambres, 2ème étage, ascenseur, loggia exposée ouest, cellier, salon séjour (26m²) ouvert sur la loggia (8 m²), deux places de stationnement, en parfait état. A voir! Disponible fin d'année!
6
499 000 €
7 677 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
PORNICHET CENTRE DANS LE TRIANGLE D'OR - AU CALME - PROCHE COMMERCES ET PLAGE A 100 M - APPARTEMENT A L ' ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCE SECURISEE COMPOSE DE 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES - UNE CAVE - DOUBLE GARAGE EN OPTION . Christelle Cauchie Morin vous propose : une entrée avec dressing, un salon séjour exposé sud -est donnant sur une terrasse, une cuisine, 2 chambres avec dressings dont une avec une terrasse exposée ouest , une salle d'eau, wc. Une cave s'ajoute à ce bien et double garage en option DPE : D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :707 euros par an. Budget 499 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots . Charges annuelles : 900 euros (pas de procédure en cours). Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
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163 400 €
3 800 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres
A 3 km de la plage de Pornichet, au coeur d'un site piétonnier avec piscines, laverie, aires de jeux, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type 3, en duplex comprenant un salon - séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec w-c. Actuellement loué jusqu'en 2029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dimitri HENRY : 06.35.02.55.38 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250 euros.
6
173 860 €
3 988 €/m²
Appartement • 43,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
Investissement locatif 30% en dessous du prix marché, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire: Pierre et Vacances Rendement: 4,5% Loyer annuel HT: 7 802EUR Pas de charges de copropriété Taxe foncière: 384EUR Idéalement implantée dans la station Balnéaire de Pornichet, la résidence le Domaine du bois de la Grée est située à seulement 10 minutes de La Baule et à 2 kilomètres de la plage. La résidence est composée d'appartements et de maisons aux façades de bois, et possède 2 piscines extérieures et 1 piscine couverte chauffée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
195 000 €
4 239 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
A Pornichet, la station balnéaire prolongeant de La Baule, au cœur d’un site protégé respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme*** équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cette maison duplex 3 pièces, 46 m², composée de 6 couchages : 2 chambres, 1 SDB & 2 WC, 1 salon séjour cuisine ouverte sur un balcon au sud. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30/09/2029). Loyers actuels de 6 151 HT €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V). Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (IRL). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592 - SAFTI – POUËSSEL Vincent, Conseiller indépendant
10
899 200 €
10 218 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 1 chambre
A vendre - Vue imprenable sur toute la baie de Pornichet au Pouliguen pour cet appartement en duplex de 88m² situé au 10ème étage avec ascenseur! Il vous offre une pièce de réception lumineuse de 59m² (séjour et cuisine) donnant sur terrasse et balcon. A l'étage une grande chambre avec salle d'eau et wc sur une terrasse de 32m² face mer. Cave et garage en sous-sol. Commerces, plage et gare à pied. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Charges trimestrielles 592€. Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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