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126 000 €
3 818 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
HYPER CENTRE/JACOBINS : IDEAL 1ER ACHAT/INVESTISSEURS OU PIED A TERRE : DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT REFAIT A NEUF COMPRENANT PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE, CHAMBRE. POSSIBILITE D'ACHETER UN PARKING EN SOUS-SOL.-
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118 530 €
2 891 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
UNIVERSITE, résidence avec piscine, Appartement T2 comprenant entrée, pièce de vie accès balcon, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Parking privé numéroté en sous-sol.
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97 170 €
1 647 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bollée appartement T2 avec balcon exposé Ouest, parking et cave. Locataire en place. A visiter !!!
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87 000 €
1 673 €/m²
Appartement • 52 m² • Meublé • 2 pièces
Alain RANNOU vous propose ce bien : Idéal pour y installer votre activité professionnelle libérale ou le louer en espace de coworking, mais aussi pour le transformer en T3 2 chambres voire 3 chambres pour du locatif rentable. Vous recherchez un local professionnel à quelques minutes à pieds de la gare TGV du Mans, c'est à dire à moins d'une heure de Paris Montparnasse ? Cet appartement déjà agencé pour héberger une activité professionnelle offre de multiples atouts qui vous permettront de démarrer rapidement votre activité. Vous pouvez y installer un bureau, votre activité libérale ou un espace de coworking. Au calme, au rdc d’une petite résidence sécurisée des années 70, il dispose de 3 zones de travail de 9, 24 et 8m2 équipées. Vous pourrez adopter des configurations multiples type " 2 bureaux fermés-1 open space/salle de réunion " ou "1 salle d’attente-1 salle de réception-1 salle d’examen". L'orientation sud ouest lui amène une belle lumière et rend l'atmosphère plutôt cosy. De nombreux placards intégrés aux murs offrent des espaces de rangement XL (5,2m2 au sol) . La salle de bain de 4,5m2 a été transformée en espace photocopie et stockage papeterie, mais peut être facilement réaménagée en espace cafétéria. WC indépendant avec lave main. La cave vous apportera un espace de stockage supplémentaire ou pourra servir de local vélo, accessible rapidement de l'extérieur en toute sécurité. Si votre projet est de redonner à cet appartement son usage originel d'habitation, il vous faudra prévoir l'aménagement de la salle de bain et de la cuisine, sans travaux lourds car tous les raccordements/compteurs ont été maintenus en place. Plusieurs configurations sont possibles: 1chambre/1cuisine fermée/1 grand salon-séjour , 2chambres/1 cuisine ouverte sur salon-séjour, 3 chambres/1 coin cuisine (pour location type airb&b), selon l'usage que vous souhaitez en faire. Tout les transports sont à proximité: gare, bus, tramway ligne T1(station Leclerc Fleurus) et T2 . Si nécessaire, vos clients, collaborateurs ou locataires pourront se garer dans les rues avoisinantes (parking gratuit) ou sur la place de parking privative avec accès sécurisé qui est vendue avec l’appartement. Le parking, avec barrière, se trouve dans une impasse très calme. Pas de gros travaux à venir. La motorisation de l'ascenseur ThyssenKrupp a été refaite il y a 3 ans. Vos noterez dès le hall d'entrée que la résidence est de bonne facture et bien entretenue. Ce bien vous est proposé par Alain Rannou . N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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122 990 €
3 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Pour investisseur Au bord de l'Huisne, dans résidence sécurisé de 2004, très agréable appartement comprenant une entrée, wc, salle de bain avec emplacement lave linge, une chambre avec sa penderie, salon séjour avec cuisine américaine équipé donnant sur un jardin clos et privatif de 34 M². L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privé dans l'enceinte de la résidence . Faible charges de copropriété 55 euros par mois Loué en bail d'habitation meublé 680 euros CC par mois DPE D / GES B Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 917 euros Prix de vente 122 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 117 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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84 500 €
1 625 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
72000 - LE MANS - CROIX DE PIERRE - APPARTEMENT T2 - RESIDENCE SENIOR ************ Idéal investisseur, locataire en place. Loyer 520 € HC ************ Bienvenue dans cette résidence conçue pour offrir un cadre exceptionnel aux personnes âgées souhaitant vivre en toute autonomie et sérénité. Situé au Mans quartier Croix de Pierre, cet appartement de type T2, de 52m2, propose bien plus qu'un simple logement ; il offre un style de vie attentif et complet. Caractéristiques : - Un salon séjour spacieux et lumineux, créant une atmosphère conviviale pour les moments de détente. - Une cuisine semi-ouverte, favorisant la fluidité entre les espaces tout en offrant un lieu propice à la préparation des repas. - Une grande chambre offrant un havre de paix confortable pour le repos et la relaxation. - Une salle d'eau entièrement rénovée, garantissant un environnement moderne, fonctionnel et sécurisé. - Des WC séparés Mais ce qui distingue cet appartement, c'est son intégration au sein d'une résidence dédiée aux personnes âgées, avec une gamme complète de services tels que : - Une personne à l'accueil, assurant une présence attentive pour répondre à vos besoins. - Restaurant sur place, offrant une option pratique et conviviale pour vos repas. - Service de femme de ménage, assurant un entretien régulier et une propreté impeccable. - Salle de jeux, pour des moments de divertissement et de sociabilité. - Jardin et terrasse privative au sein de la copropriété, offrant des espaces extérieurs paisibles. L'emplacement privilégié proche du TRAM et des commerces, associé aux nombreux services qu'offrent cette résidence, fait de cet appartement un lieu idéale pour les personnes âgées cherchant à vivre une vie autonome et épanouissante, entourées de commodités et de soins adaptés. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez le confort de cette résidence unique. D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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88 000 €
2 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le Mans. A vendre charmant T2 d'environ 43 m² situé dans un secteur très recherché. Vous serez agréablement surpris par son environnement calme et verdoyant proche d’un beau parc urbain. Un ligne du Tram et les commerces sont à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement vous offre un beau séjour, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave et une place de parking. La résidence est desservie par un asceneur. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un très agréable endroit pour sa résidence principale ou un investissement locatif attractif. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Pour découvrir tout son potentiel veuillez contacter votre spécialiste du secteur, Mme Jadwiga Ghestem de Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 297, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appartement, parking, cave, chauffage, eau chaude, entretien et gestion de l'immeuble, espace verts, ascenseur) : 2026€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854521)
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101 650 €
2 021 €/m²
Appartement • 50,3 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre Agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2 de plus de 50m² comportant une terrasse et un jardinet de 24m². Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités et au pieds des transports en commun, cet appartement offre de beaux volumes baignés de lumière de part son exposition plein sud. Sa pièce de vie de 18m² dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine, de 6.69m² est séparée et bien aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une grande chambre de plus de 12m² donnant sur le jardinet. Pratique, la salle de bains dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche. Les toilettes sont séparées. Cet appartement comporte en outre une lingerie/espace de rangement de plus de 4m². Enfin, atouts non négligeables: les faibles charges (55€/mois) et les compteurs individuels (chaudière gaz basse température et compteur électrique). Cet appartement est actuellement loué (bonne rentabilité) (fin de bail janvier 2025) Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 92 lots dont 50 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 640€. Surface carrez: 50.30 m² Prix du bien : 101 650 € Prix du bien hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC : 7.00 % soit 6 650 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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183 000 €
2 080 €/m²
Appartement • 88 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Avec ses commerces, l'avenue Bollée sera la nouvelle vitrine du Mans après son réaménagement totale pour accueillir 3 des 4 futures chrono-lignes. Sur cette nouvelle et belle artère, venez habiter ce T2 de fou vendu avec une place de parking en sous sol, et une cave. La surface du salon-séjour est de 41 m2 environ, c'est du jamais vu. Comme toutes les pièces, la cuisine aménagée est également spacieuse. La partie nuit est astucieusement agencée grâce à ce large dégagement doté d'un grand placard permettant d'avoir sa garde robe entre la superbe salle de bain avec douche et la grande chambre dépouillée côté jardin où l'on aime gouter la zénitude. Avec son hall d'entrée cossu, cet immeuble cossu vient d'être relié au chauffage urbain expliquant. Pas de travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.81 € par mois (soit 2397.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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139 000 €
3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au calme - Stationnement privatif - Bon agencement des pièces - Faible taxe foncière - Ascenseur. . APPARTEMENT A VENDRE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP DANS UNE RESIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS Opportunité d'investissement locatif meublé avec une rentabilité exceptionnelle de 4,5 % sans les soucis de gestion et sans impôt ni CSG-CRDS pendant 20 ans. Les revenus locatifs sont sécurisés par un bail commercial avec le gestionnaire, que l’appartement soit occupé ou non, vous percevez vos loyers tous les trimestres et ils sont indexés tous les ans sur l’IRL. Les frais de gestions, les assurances, les frais de syndic, les travaux, le remplacement du mobilier, l’entretien de la résidence, des parties communes et des appartements sont gérés et payés par le gestionnaire. Vous aurez juste à payer la taxe foncière, la provision du fond travaux (Loi ALUR : ravalement, toiture) et le comptable. Cerise sur le gâteau : Grâce au statut LMNP, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de votre appartement ce qui veut dire que vous déduisez 5% du prix de l’appartement sur vos loyers tous les ans pendant 20 ans ce qui permet de ne pas payer d’impôt sur le revenu ni de CSG-CRDS pendant environ 20ans. La base de votre investissement repose sur un appartement de type T2, avec loggia et parking, situé dans une résidence séniors moderne. L'appartement est situé au 2ème étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La résidence, construite en 2015 avec des espaces communs de grande qualité : bar, bibliothèque, salon multimédia et internet, parc aménagé, restaurant ouvert 7j/7, salle à manger invités, salle de gymnastique équipée, salle de projection, salon et terrasse. Elle propose également de nombreux services comme l’accueil, la réception, l’aide à la personne, le restaurant, des animations, etc… La résidence est située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un emplacement idéal, la gare se trouve à seulement 10 minutes, tandis que les arrêts de bus sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. . .
6
132 545 €
3 314 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Chantal Tricot Piron megAgence vous présente dans un cadre exceptionnel T2 très lumineux avec terrasse et loggia entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur pièce de vie, une chambre avec sa salle d eau, wc séparé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 545 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Chantal TRICOT-PIRON, Tél. : 06 79 81 26 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 817 502 057
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340 954 €
6 582 €/m²
Appartement • 51,8 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement située entre Paris, Nantes et Rennes, Le Mans est devenue une destination de prédilection pour de grandes entreprises internationales créatrices d'emplois. C'est une ville de choix pour les jeunes actifs et les étudiants. Au cœur du Vieux Mans, Le 70 est une demeure du XVIe siècle qui sera réhabilitée en 8 appartements d'exception. Les cheminées, boiseries, tomettes, moulures et escalier en colimaçon seront conservés afin d'apporter du cachet. - SUPERI_1719499085
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419 915 €
7 252 €/m²
Appartement • 57,9 m² • 2 pièces
Idéalement située entre Paris, Nantes et Rennes, Le Mans est devenue une destination de prédilection pour de grandes entreprises internationales créatrices d'emplois. C'est une ville de choix pour les jeunes actifs et les étudiants. Au c?ur du Vieux Mans, Le 70 est une demeure du XVIe siècle qui sera réhabilitée en 8 appartements d'exception. Les cheminées, boiseries, tomettes, moulures et escalier en colimaçon seront conservés afin d'apporter du cachet. - SUPERI_1719499085
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145 000 €
2 959 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Appartement vendu LOUE. Appartement type 2 meublé d'environ 50 m² + balcon (6 m²) situé au 2ème étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans. Exposition sud Est. Il est vendu avec un un stationnement privatif au sous-sol. L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION - Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors. Bénéficiez de tous les avantages : Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés. Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR). Taxe foncière 2023 : 752 €uros Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 568.72 €uros TTC soit 6204 € HT/an qui sera revalorisé chaque année. Le prix de vente affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au changement du mobilier. (6600 € TTC soit 5500 € HT). Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Nos honoraires :
6
75 000 €
2 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces
Situé proche du centre-ville, cet appartement de 33m² est très bien placé. Il est proche des transports en commun, le tramway se trouve à 300 mètres de l'appartement, la gare à 700 mètres soit 10 minutes à pied. La copropriété dispose d'un parking collectif, et les places aux alentours sont gratuites. L'appartement se situe au deuxième étage sur cinq dans un immeuble avec ascenseur. À l'intérieur, vous avez une belle pièce de vie de 20m². À côté de la pièce de vie, vous avez la cuisine; elle reste équipée pour la vente. Vous disposerez d'une grande salle d'eau avec WC. Fenêtre double vitrage PVC, entièrement changée il y a moins de 6 mois, aucune anomalie concernant l'électricité. Grande cave vendue avec l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes (2400€ par an). La résidence a été raccordée au réseau de chaleur urbain, les charges de copropriété devraient donc subir une baisse significative. Diagnostic en cours... À voir rapidement (Visite virtuelle disponible sur demande) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662 - SAFTI – NASLIN Lévy, Conseiller indépendant
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