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AJC Immobilier Rochefort

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par AJC Immobilier Rochefort 18/10/2024

339 200 € 3 306 €/m²
Appartement • 102,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rochefort (17300)

Profitez de cette opportunité rare sur le port de plaisance. Cet appartement de 102 m² habitables en duplex propose de beaux volumes. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour-salon avec un accès sur une terrasse de 20 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC, deux chambres. A l'étage, une mezzanine, une chambre mansardée et un second WC. Vendu libre d'occupation. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264 euros.

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Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Annonce publiée le 20/06/2024

Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 20/06/2024

708 000 € 5 851 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Rochelle (17000)

Superbe : 5 Pièces avec Grande Terrasse à La Rochelle (17) Un Emplacement Idéal dans le Quartier du Tasdon Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement se trouve dans le quartier prisé du Tasdon. Vous bénéficierez de toutes les commodités du quotidien à distance piétonne : écoles, collèges, commerces et services. Un Appartement accessible en Juin 2026 Moderne et Spacieux Surface : 121 m² Terrasses : Une superbe terrasse de 56 m² en partie végétalisée, orientée Sud-Est, et une seconde terrasse de 6 m² Étage : 3ème étage avec ascenseur dans une future résidence de 5 niveaux, conforme aux dernières normes Disposition des Pièces : Entrée : Avec deux grands placards pour un rangement optimal Salon-Séjour-Cuisine : Spacieux de 43 m², ouvrant sur la grande terrasse Chambre Parentale : Avec salle d'eau et dressing Trois autres Chambres : Confortables et bien agencées Salle de Bain : Moderne avec meuble double vasque Cellier : Pratique pour le rangement supplémentaire Deux WC Séparés : Pour plus de confort Prestations et Confort : Résidence de Standing : Conçue selon les dernières normes pour un confort et une qualité de vie optimale Accessibilité : Proche de toutes les commodités et des transports en commun Parking : Deux places de parking en sous-sol incluses dans le prix Prix de Vente : 708 000 € Ce splendide 5 pièces avec une grande terrasse est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement moderne et bien connecté, à deux pas du centre-ville de La Rochelle. Contactez-moi pour Plus d’Informations : 06 46 83 29 29. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Christian BOIRIE - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christian BOIRIE - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

360 000 € 3 495 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

ROYAN 17200. Hyper centre, appartement spacieux et lumineux au deuxième étage sans ascenseur vu sur la place Charles de Gaulle, comprenant un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouvrant sur une belle pièce de vie, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. Une cave complète le lot. Marché central et plage tout à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439 - SAFTI – BOIRIE Christian, Conseiller indépendant

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

(607 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 11/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

(607 avis)

598 500 € 4 466 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lagord (17140)

L'agence Guy Hoquet vous propose A proximité immédiate de La Rochelle un magnifique appartement de plus de 134 m², au dernier étage, avec terrasse plus de 88m² construit en 2020 aux normes RE2028 . Ce bien comprend une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière , quatre chambres dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Vous serez séduits par son toit-terrasse de plus de 88 m² sur lequel est édifié une pergola bioclimatique. Logement au normes RE2028. Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Une cave de plain-pied et une place de stationnement couverte complètent ce bien ainsi qu'un local vélo commun. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Qu'il s'agisse de classe énergétique (61 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 492 euros et 666 euros. Son prix de vente est de 598 500 euros. Le prix net est de 570 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 33 lots et avec pour ce lot 3 000 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8069 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots Charges annuelles : 3000 euros. Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.

Sylvie MIGNOTTE - SAFTI

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvie MIGNOTTE - SAFTI 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

230 000 € 2 614 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Soulle (17220)

Situé à Sainte-Soulle (17220), charmante commune dynamique et prisée de Charente-Maritime, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cet appartement de 88 m², construit en 2005, propose un agencement optimal avec une entrée au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC, une terrasse couverte, une place de parking et un garage, répondant parfaitement aux besoins quotidiens d'une famille. Son design moderne et ses espaces bien définis en font un bien immobilier fonctionnel et chaleureux, idéal pour une installation immédiate. Possibilité de visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756 - SAFTI – MIGNOTTE Sylvie, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

439 900 € 5 056 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Chasseur Immobilier vous présente cet appartement T4, situé Pointe de Vallières à Saint Georges de Didonne, avec une vue exceptionnelle ! Dans une résidence avec ascenseur, cave, place de parking et piscine privée, nous vous proposons cet appartement de 87 m², avec une vue exceptionnelle, une exposition sud-ouest et un balcon. Son intérieur compte une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage fonctionnant au gaz. Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bertille RENAUD - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Bertille RENAUD - iad 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(4 avis)

169 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 5 pièces

Rochefort (17300)

iad France - Bertille Renaud (06 74 48 12 80) vous propose : Situé à Rochefort en hyper centre, appartement de type T3 de 62 m2 vendu loué et refait entièrement en 2024. Une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC. Bien en copropriété et géré par un syndic professionnel, charges annuelles de 1285,22 euros. - Bail de location vide, loyer de 850 euros et 30 euros de provisions sur charges ( eau et électricité des communs). Très bons locataires. - Travaux de toiture votés. - A prévoir afin d’améliorer le DPE : isolation des murs intérieurs de l’appartement ( devis en cours s titré informatif). Appartement idéalement situé, à 5 minutes à pied de la place Colbert et du marché. Petite copropriété de 3 lots, pas de gros travaux à prévoir dans l’immeuble. A très bientôt pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AMÉLIE DE LABBEY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par AMÉLIE DE LABBEY - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

112 800 € 1 567 €/m²
Appartement • 72 m² • 5 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

Pour investisseurs ou projet d'installation à moyen terme, appartement de 72 m2 à vendre dans un quartier calme du centre-ville de Rochefort. Vendu avec un box. L'appartement est situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec jardin sans procédure en cours. Le bien est vendu loué (bail non meublé du 10/05/24) avec un loyer de 600 euros/mois hors charges (130 euros/mois) ; entrée avec rangements, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle à manger, cellier, couloir qui dessert deux chambres et une salle de douche avec WC. L'appartement profite d'un balcon avec une vue dominante sur toute la ville et sans vis à vis. L'immeuble et l'appartement sont parfaitement entretenus. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 250030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 112 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 717,81 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 03/11/2022 - mise à jour 02/11/2024

199 900 € 1 738 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saintes (17100)

Appartement à Vendre sur la commune de Saintes, dans un quartier recherché. Cet appartement d'environ 115m², est composé : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage d'environ 30m² et une cave. Au premier étage: Un salon - séjour - salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres ( 13 et 14m²), un dressing, une salle d'eau et un WC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

AGENCE A. RATEAU LR

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 27/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

525 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Périgny (17180)

Aux portes de La Rochelle, dans un parc de 3 000 m² clos de mur et arboré, très joli appartement de 126 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend: entrée, salon séjour cuisine de 59m², 3 chambres, 1 SDB, 1 SDE, lingerie, wc . 2 stationnements, 2 terrasses avec vue sur parc. Un appartement qui mérite toute votre attention. Ses atouts : son cadre exceptionnel et son prix (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEAN-JACQUES TURGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Océane

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Agence Océane 07/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

655 000 € 3 639 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

Proche mer et commerces. Au 1er et dernier étage, superbe appartement rénové en 2019, avec accès privé par ascenseur, comprenant : entrée, séjour double ouvrant sur balcon, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, wc. A l'étage : vaste palier, 2 chambres, 1 bureau, atelier, salle d'eau wc. Parking privatif. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

(122 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Châtelaillon Plage 16/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

(122 avis)

349 600 € 3 427 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fouras (17450)

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous : Quartier du port nord. Appartement très spacieux d'env 103m² avec entrée indépendante, situé dans une petite résidence de 4 lots, pas de charge de copropriété et syndic bénévole. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc, lingerie. Garage attenant à l'appartement. Grande cour d'env 43m². A proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(157 avis)

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 15/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

(157 avis)

273 000 € 2 967 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Charmant Appartement/Maison à St Palais sur Mer - Proche Mer et GolfDécouvrez ce magnifique appartement/maison situé dans un environnement paisible, à seulement 2900 m de la plage du Bureau et à 1800 m d'un centre commercial. Idéalement placé à proximité du renommé Golf de Royan, ce bien offre un cadre de vie privilégié et convivial. Caractéristiques principales : • Type de bien : Appartement/Maison sur 3 niveaux • Superficie totale : 92,20 m² en loi Carrez et 114 m² en surfaces utiles • Emplacement : St Palais sur Mer, à proximité du Golf de Royan • Chambres : 2 + un espace nuit sous combles aménagés • Jardin : 65 m² avec abri de jardin • Stationnement : Parking privatif sécurisé inclus • Commodités : Cellier, bureau/chambre, salle de bain, salle d'eau, balcon • Chauffage : Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrageDescription détaillée :Cet appartement/maison dispose de sa propre entrée et comprend : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse : Accueille chaleureusement les visiteurs. • Espace de vie lumineux : Ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin, parfait pour profiter du plein air. • Cuisine ouverte : À moderniser, avec double exposition, créant un espace convivial. • Bureau et toilettes indépendantes : Pratiques et fonctionnelles. • Cellier : Ajoute à la fonctionnalité de l'espace.1er étage : • Pièce palière : Desservant les pièces. • 2 chambres confortables : Dont l'une ouvre sur un balcon privé, idéal pour les matins ensoleillés. • Salle de bain avec toilettes : Complète cet étage.2ème et dernier étage : • 2 grandes pièces mansardées : À aménager selon vos besoins, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de projection. • Salle d'eau : Pratique et offrant intimité.Prestations supplémentaires : • Jardin privatif de 65 m² : Un véritable havre de paix pour les barbecues entre amis et les moments de détente. • Abri-jardin : Ajoute du rangement supplémentaire. • Résidence bien entretenue : Comptant 5 appartements, garantissant tranquillité et intimité.Localisation :Nichée dans un petit ensemble en copropriété, cette résidence est idéalement située pour profiter de tous les plaisirs de St Palais sur Mer. Opportunité :Ne laissez pas l'opportunité de posséder cet appartement/maison, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution pour en faire un lieu de vie principal agréable ou une résidence secondaire avec une belle capacité d'accueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :Laëtitia MENESES - Remax Immo Consulting St Palais sur mer06 51 43 02 90 Charge prévisionnelle annuelle : 83.55€ Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -4- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -83.55- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 08/09/2024 - mise à jour 14/09/2024

292 600 € 1 990 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saujon (17600)

À vendre Saujon : Magnifique appartement moderne de 147 m² avec terrasse de 32m2 et place de parking. Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER est ravie de vous présenter cet appartement entièrement rénové, situé dans un environnement recherché en plein coeur du centre-ville. Laissez-vus séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions modernes. Avec une superficie de 147 m², il se compose de 3 chambres spacieuses (dont une à usage de bureau actuellement). Le séjour lumineux, offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée complète ce bien ainsi qu'une salle de bains. Ce bien dispose également de nombreux rangements, pour un agencement pratique au quotidien. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 32 m², un espace extérieur rare et précieux, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air ou organiser des repas en famille et entre amis. En plus de ces prestations, l'appartement dispose de combles aménageables, offrant une belle surface à exploiter. Cet espace supplémentaire peut être transformé en pièce de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies, vous permettant d'optimiser et de personnaliser cet espace à votre convenance. Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est un véritable coup de c½ur pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Maxime BONPAIX - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Maxime BONPAIX - iad 04/04/2024 - mise à jour 28/09/2024

(9 avis)

1 400 000 € 9 589 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-de-Ré (17410)

iad France - Maxime BONPAIX (06 18 60 39 56) vous propose : Cet immeuble luxueux située au cOEur du port de Saint Martin de Ré offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 146 m² se distingue par sa vue imprenable sur le port animé et la mer scintillante. L'intérieur de l'appartement est à la hauteur de son emplacement. Vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec un pratique cellier attenant, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. Petite terrasse exposée ouest pour pouvoir déjeuner au soleil. L’appartement propose également trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain, équipée d'une douche, vous garantit confort et bien-être au quotidien. En outre, cet appartement est accompagné d'un avantage rare : un grand garage de 71 m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les commerces et les restaurants, cet appartement allie confort, élégance et praticité. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où la vie sur le port et la douceur de vivre insulaire se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime BONPAIX EI (ID 31562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 535161202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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