Acheter un appartement 2 pièces à Nice (06000)

Appartement à vendre à Nice – Boulevard François Grosso Bienvenue dans l'immeuble « Les Pervenches », une adresse pleine de charme et d’histoire où le célèbre romancier Romain Gary a passé une partie de son adolescence. Situé en 7ème et dernier étage, cet appartement de 2 pièces vous offre une vue dégagée sur la colline des Baumettes 🌄. ________________________________________ 😍 Un cocon au potentiel incroyable L’appartement a une surface de de 39,64 m² et s’ouvre sur un beau balcon de 9,60 m² exposé Ouest. Il comprend une entrée, un dégagement avec entrée de service, un salon lumineux avec 2 portes-fenêtres, une chambre confortable, une cuisine indépendante (qui pourrait être ouverte sur le salon pour un esprit plus contemporain), ainsi qu’une salle de douche, et un WC avec lave-mains. Côté ambiance ? Le calme absolu 🕊️ et une localisation ultra-pratique : à deux pas des commerces, écoles, transports (dont le tramway ligne 2) et des plages 🏖️. ________________________________________ Un soupçon d’imagination pour une belle transformation 🏗️ Soyons honnêtes : cet appartement mérite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Mais quelle opportunité de créer un intérieur à votre goût dans un cadre aussi privilégié, en dernier étage, ensoleillé et au calme. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont collectifs. L’appartement dispose de fenêtres en double-vitrage et de la climatisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un bel escalier en marbre aux rembardes dorées. Côté escalier de service, un espace commun peut être utilisé pour du rangement ou comme débarras. ________________________________________ 💡 Idéal pour … ✔️ Un pied-à-terre ensoleillé à Nice ✔️ Un investissement locatif stratégique ✔️ Un premier achat dans un quartier recherché La Promenade des Anglais est à seulement 300 mètres ! ________________________________________ 📚 Cet immeuble fut jusque dans l’après-guerre l’hôtel-pension « Mermonts », un établissement cosmopolite tenu par la mère de Romain Gary. L’écrivain, double-prix Goncourt, l’évoque longuement dans son superbe roman autobiographique « La Promesse de l’Aube ». ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd’hui l’agence Istra pour une visite privée. Faites vite, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! ⏳🔥 📞 04.93.97.2000 📧 ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 35 lots). Provisions sur charges : 193 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.090 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr