Acheter un appartement dans les Bouches-du-Rhône (13)

MARSEILLE 7 - SAINT-VICTOR - DERNIER ETAGE - T5 TRAVERSANT DE 101,64 M² AVEC TERRASSE PLEIN CIEL ET PARKING BAISSE DE PRIX - Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou futur propriétaire en quête d’un cadre de vie idéal au cœur de Marseille, cet appartement traversant de 101,64 m² avec terrasse et parking saura vous séduire par ses nombreux atouts. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine DUCHAMP vous invitent à découvrir ce magnifique appartement traversant de type 5 avec extérieur - rare sur le secteur- , situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 2006. Atouts majeurs : - Terrasse de 17,65 m², un espace extérieur recherché. - Grande pièce de vie de 37 m², idéale pour offrir un espace convivial et lumineux, réunissant cuisine et séjour. - Répartition optimale jour/nuit, avec un espace nuit séparé. - 4 chambres, un véritable atout pour maximiser le rendement locatif ou répondre aux besoins d’une famille. - 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - Emplacement privilégié, dans le quartier animé de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port. - Stationnement en sous-sol : un bonus non négligeable dans ce quartier prisé. - Ascenseur jusqu’au deuxième étage /3. À prévoir : - Travaux de rafraîchissement, offrant l’occasion d’augmenter la valeur du bien. Investissez dans un secteur en pleine demande : Avec sa proximité aux transports, commerces et restaurants cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer de nombreux profils de locataires ou profiter vous-même d'un cadre de vie privilégié. À proximité : - Le Vieux-Port, Place aux Huiles, les Grandes Halles, pour des sorties et des emplettes faciles. - Quartier Saint-Victor, connu pour son charme et ses commodités. - Transports : Métro M1, Bus 41/49/55/60/61/80/518/540, offrant une excellente connectivité. Prix révisé : 499 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Saisissez cette opportunité d'investissement ou découvrez votre prochain chez-vous et contactez dès maintenant Séverine DUCHAMP au 06 60 42 73 79 ou par mail à pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris