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ÔTHENTIC PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 11/09/2024

191 600 € 6 038 €/m²
Appartement • 31,73 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio de 31,73 m² - Aix-en-Provence Prix de vente : 191 660 euros Caractéristiques principales : Loyer annuel HT : 8 724 euros (soit 8 973 euros TTC) Rentabilité immédiate : 4,55 % Bail commercial : Loyers assurés et garantis contractuellement jusqu'en septembre 2034, pas de charges de copropriété Taxe foncière : 757 euros DPE : D / GES : D Exposition : Sud-Est Investissez dans l'Excellence Provençale ! Découvrez le joyau de la Provence avec le programme ADAGIO "Aix-en-Provence" ! Située au coeur de la ville historique d'Aix-en-Provence, cette résidence d'affaires vous offre une opportunité unique d'investir dans un studio parmi les plus performants du réseau Adagio. Emplacement de rêve : A seulement 50 mètres du Cours Mirabeau, l'endroit le plus emblématique d'Aix-en-Provence. En plein centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une architecture remarquable. Avantages Patrimoniaux : Attractivité locative exceptionnelle. Rentabilité et sécurité optimales avec un taux d'occupation annuel supérieur à 80%.Fiscalité avantageuse grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP. Votre investissement sécurisé : Loyer garanti par bail commercial reconduit jusqu'en 2034. Placement sécurisé et pérenne dans un marché immobilier dynamique. Rentabilité immédiate de 4,55 % pour un investissement serein et fructueux. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" est le choix idéal. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la Provence ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Lien pour découvrir la résidence:

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CAP AGENCE

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CAP AGENCE 17/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

129 500 € 5 180 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Biot (06410)

BIOT Village Dans une impasse au calme, venez découvrir ce studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité Idéal investissement locatif (love room, Airbnb...) RENTABILITE ASSUREE !!! Pour tous renseignements complémentaires ou demandes de visites, contactez-moi au 07.69.08.44.40 ou Aymeric RITZENTHALER Cap Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr -

L'IMMOBILIERE DES OLIVIERS

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DES OLIVIERS 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

85 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Eyguières (13430)

En plein centre d'Eyguieres, studio meublé situé au deuxième et dernier étage au sein d'une petite copropriété avec faible charges. Idéal investisseurs.

Lavernhe Immobilier

(197 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Lavernhe Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(197 avis)

225 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Le Cannet (06110)

LE CANNET - MOULIERES Dans une charmante résidence au calme aves piscine, un studio de 30.56 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante équipée et une pièce principale avec coin nuit donnant sur une terrasse de 15 m2 plein SUD avec une vue mer panoramique. Une Cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Référence agence : 2910

Lafiops-immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Lafiops-immobilier 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

62 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Avignon (84000)

Cet appartement d'investissement est en vente avec LAFIOPS-IMMOBILIER, le 1er réseau immobilier, créé par des militaires, ouvert à tous et spécialisé dans le secteur de la défense, la sécurité et la santé. La résidence étudiante Sainte-Marthe bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'Avignon et face à l'Université d'Avignon et des Pays du Vaucluse. La résidence de standing propose aux étudiants des studios et des appartements meublés modernes et confortables. La résidence pour étudiants se trouve juste en face de la porte de l'Université d'Avignon et des Pays du Vaucluse, UAPV (site Sainte-Marthe). L'accès au centre-ville est tout proche puisque la résidence est localisée entre les portes Thiers et Saint-Lazare. Les locataires bénéficient d'une ambiance conviviale et internationale. En effet, nous accueillons des étudiants du monde entier qui sont en échange universitaire à l'UAPV. La résidence dispose de divers services sur place qui faciliteront votre séjour parmi nous. Une équipe est à votre écoute pendant les horaires d'ouverture du bureau administratif. Le bureau assure un accueil chaleureux et réceptionne courriers et colis. La gestion de l'appartement est prise en charge au quotidien par un gestionnaire. C'est lui qui se charge de trouver des locataires et d'encaisser les loyers. Réaliser un investissement LMNP en résidence services c'est aussi déléguer la gestion quotidienne à une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences. En clair : Vous ne vous occupez de rien ? Studio meublé au 4e étage. Loyer annuel : 3 501 Euros (bail commercial) Taux de rentabilité : 5.39% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 39 euros. Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos

(188 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos 18/10/2024

(188 avis)

190 000 € 7 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Le Lavandou (83980)

EXCLUSIVITE PREMIUM Studio cabine vendu meublé. Place de parking privative. Pour plus de renseignements votre Conseiller Immobilier, Alexandre Déprez au 0634992960.

MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

(333 avis)

82 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un studio de 24 m² au potentiel locatif intéressant. Situation et contexte : Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Description intérieure : Entièrement repeint, ce studio de 24 m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété offre un environnement paisible et bien géré pour un cadre de vie agréable. Prestations complémentaires : Profitez d'une copropriété bien entretenue qui assure une qualité de vie optimale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4589 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4589-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SIGA Côté Sud 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

Siga Côté Sud vous propose dans le secteur Sainte Marguerite 13009 Marseille : un appartement entièrement rénové de Type 1 au 1ᵉ étage sur 1 de 27m2 habitables (23m2 loi carrez). Il est composé comme suit: une pièce principale baignée de lumière grâce à deux puits de lumière, une cuisine ouverte et bien agencée, accessible par escalier une mezzanine offrant un coin nuit confortable avec lit double, une belle salle d'eau moderne avec son WC. Un grand placard. Chauffage individuel électrique. Orientation sud ouest. Cet appartement vous séduira par ses espaces optimisés et sa luminosité naturelle. L'achat en tant qu'investissement présente une opportunité de rendement supérieur à la moyenne du marché. Idéalement situé et à proximité des écoles, de tous commerces, du parc de la maison blanche, cabinets médicaux, transports en communs, etc…. Prix de vente : 89 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 410 €. DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 795 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

L'AGENCE D'ARLES

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par L'AGENCE D'ARLES 27/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

96 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Arles (13200)

Découvrez ce studio de 26.58 m2, situé au troisième étage d’un immeuble d'époque. Lumineux et calme, cet appartement sans vis-à-vis offre une petite vue sur les toits. Son agencement fonctionnel convient aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. La copropriété comprend 9 lots, sans procédure en cours. Charges estimées : environ 30€/mois. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter pour le LOT 9 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Agence Place Vauban Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Agence Place Vauban Immobilier 28/10/2024

155 000 €
Appartement • 1 pièce

Cannes (06400)

Appartement

Agence Place Vauban Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence Place Vauban Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

155 000 € 7 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Cannes (06400)

STUDIO BANANE RUE HOCHE STUDIO CENTRE CANNES rue hoche 4 eme étage sans ascenseur idéal location saisonnières. Secteur prisé. Appartement lumineux. Vendu loué jusqu'au 31 décembre 2025

Jerome Leclercq - iad

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Jerome Leclercq - iad 04/11/2024

61 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Valbonne (06560)

iad France - Jerome Leclercq (07 88 09 83 90) vous propose : opportunité rare studio dans une résidence étudiante sécurisée et bien entretenue à proximité immédiate des écoles et transports . conçu pour répondre aux besoins des étudiants , ce bien offre un espace optimisé. kitchenette équipée , salle d'eau privative rangements intégrés , espace de travail accès aux services de la résidence , laverie , salle commune gardien . Idéal pour un investissement locatif sécurisé par loyer garantie La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Leclercq EI (ID 75723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 352401905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 09/11/2024

65 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 19,68 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Facultés de médecine la Timone dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 19,6 m² 5e étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 678 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

MegAgence

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

133 000 € 6 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Roquebrune-sur-Argens (83380)

A VENDRE : 2 studios de 22m2 situés aux ISSAMBRES à Roquebrune sur Argens 83380 Comprenant : - un coin salon / cuisine - un coin cabine - une salle de bain - un WC - un balcon avec une vue imprenable sur la verdure. Ces deux entités construites en 1988, quasi identiques, sont en location saisonnière par l’entremise de AIRBNB. La particularité de ces studios est leur emplacement l’un au-dessus de l’autre, chacun de plain-pied, (restanque du terrain) ce qui peut intéresser un acquéreur unique qui a lui-même 4 possibilités : - Poursuivre la location saisonnière ou à l’année pour un studio et habiter le second - Louer les deux - Habiter les deux en perçant la dalle et en installant un escalier en colimaçon - Louer ce duplex Les deux studios peuvent aussi être vendus séparément, chacun étant en l’état de location c’est-à-dire complet, avec lave-linge, lave-vaisselle, mobilier, équipement de cuisine, literie complète, prêt à l’emploi. Ces deux studios sont situés dans une résidence sécurisée sur une vaste partie de colline à 95 m d’altitude de 2,6 hectares surplombant la mer. Le clou de la résidence est la magnifique piscine surplombant le golfe de Saint Tropez et en totale accessibilité aux dates d’ouverture. Une seconde piscine plus petite est réservée aux enfants. Une route intérieure offre la circulation et le stationnement en toutes saisons. Deux accès clos par une grille à code permettent de sortir vers la forêt et vers la mer. Des chemins piétonniers circulent entre les bâtiments de un étage maximum et vers la piscine. Le prix indiqué est pour CHAQUE STUDIO Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Phygital.immo

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Phygital.immo 17/11/2024

165 900 € 6 381 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Nice (06300)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio rénové de 26.05m2 loi Carrez. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Port à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 26.05m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Placard - Séjour / Cuisine - Coin Nuit - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement : - Rénové en 2023 - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Coin nuit séparé - Kitchenette ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux et une hotte - Radiateurs changés en 2024 - Fenêtre et baie vitrée coulissantes en triple vitrage - Volets roulants électriques - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Belle résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik - Quartier recherché du Port - A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (601 - 607 - 15 - 30) - Accès au Mont Boron et ses promenades à 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Masséna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accès à l'A8 (via pénétrante du Paillon) - Montant des charges : 50EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 730EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 611EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (236) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430EUR - 630EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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