Acheter un appartement dans l'Ain (01)

Vous êtes sur la commune de CEYZERIAT, proche de toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical, supermarché et d'une station essence. Vous avez des enfants? profitez d'une crèche à quelques mettre et vous pourrez les scolariser de l'école maternelle jusqu'au collège! Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement ! Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 78 m² situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose un hall d'entrée spacieux avec de nombreux rangements intégrés, desservant un salon/séjour de 27 m, baigné par la lumière naturelle provenant des grandes baies vitrées orientées sud/ouest. Ces baies vitrées s'ouvrent sur un grand balcon de 16 m², offrant un espace extérieur parfait pour se détendre sous le soleil. La cuisine, indépendante et bien aménagée, avec ses 10 m², est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un balcon d'environ 5m², exposé au nord, avec une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Le contraste entre la fraîcheur de cette vue au nord et la chaleur du balcon sud-ouest crée un équilibre parfait pour profiter de chaque instant de la journée. Après le dégagement, vous arrivez dans deux chambres chaleureuses, l'une de 14 m² et l'autre de 12 m², dont une avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter de la lumière matinale. La salle d'eau est moderne, entièrement carrelée, avec une douche spacieuse, et un WC indépendant. Côté technique, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques pour une gestion énergétique efficace. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets électriques. En plus des espaces de vie, l'appartement propose des avantages supplémentaires, comme un parking privé juste en bas de l'immeuble, une cave d'environ 6m² pour du rangement supplémentaire, et un garage spacieux de 20 m². Cet appartement est donc parfaitement adapté à une famille ou un couple, combinant un cadre de vie agréable avec des commodités pratiques. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 € soit 154 € par mois (eau froide comprise). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689, Tel : 06 22 63 04 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195083MP-1462411580