Superimmo

Stéphanie SANZARI - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie SANZARI - SAFTI 20/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

299 999 € 3 797 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce charmant appartement T4 duplex traversant, dans une copropriété bien entretenue de 1978, avec ascenseur. Il comprend 3 chambres avec placards dont 1 à l'étage avec balcon, un vaste salon/séjour ouvert sur un balcon large de 6 m2 exposé SE, une cuisine lumineuse semi-ouverte sur le séjour, une SDB rénovée pour votre confort et des toilettes séparées. Vous bénéficiez d'une cave et de nombreuses places de parking en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 0662660170, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162 - SAFTI – SANZARI Stéphanie, Conseiller indépendant

Emmanuel de Boisvilliers - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Emmanuel de Boisvilliers - efficity 29/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

(9 avis)

8

329 000 € 5 062 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

74600 ANNECY – APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 81 M² – ENTIEREMENT RENOVE – PARKING PRIVATIF – CAVE Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY ANNECY vous propose un appartement de 65.56 m² carrez, implanté sur les hauteurs de SEYNOD à deux pas de VIEUGY. Associant le charme du XIIIème siècle avec une rénovation moderne, il propose des prestations de qualité et économiques. Dans une bâtisse remplie d’histoire, ce bien atypique bénéficie d’une exposition plein Sud et se présente sur deux niveaux. Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un coin salon/télé et un wc. A l’étage, vous trouverez une salle de bains, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une chambre. Les combles aménagés vous proposent une surface de 17 m². Parfait compromis entre un appartement et une maison mitoyenne. Son emplacement privilégié vous offrira le calme et la proximité à toutes les commodités tant recherchées. Son jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. Vous l’aurez compris, cet appartement ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min. Sibra ligne 2. Nombre de lots : 15. Pas de charges de copropriété. Indice de consommation d’énergie : A. Montant des dépenses annuelles d’énergie de 320 à 500 € par an. Pour plus d’informations, contacter Emmanuel de Boisvilliers par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à Visite 7jours/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 18/04/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 18/04/2023 - mise à jour 25/09/2024

14

839 000 € 6 049 €/m²
Appartement • 138,69 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Sur la commune d'ANNECY, à proximité du secteur du Fier et Romains, venez découvrir cet appartement duplex de type 6 d'une surface carrez de 138,69m². Vous trouverez à proximité les lignes de Bus, les accès autoroutiers, le centre ville et les commerces de proximité à 500m. Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété livrée en 2020, ce bien propose au rez un beau hall d'entrée, une pièce de vie traversante de plus de 50m² avec cuisine équipée, séjour double, un balcon avec cuisine d'été et une grande terrasse pouvant accueillir un spa, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. En dernier étage et traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité permanente. En annexes, vous profiterez d'un grenier de plus de 10m², une cave en sous-sol, une place de parking extérieure et un garage électrifié de plus de 19m². DPE: B Venez découvrir ce bien en détail grâce à la visite immersive, sur notre site internet GUY HOQUET ! Copropriété de 327 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2468 euros.

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

9

369 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. Avec ses 41 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l'ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l' appartement Surface : 41m² loi Carrez (75m² au sol) Type : Duplex T3 Localisation : Plein centre-ville d'Annecy, dans un bâtiment de caractère Prix de vente : 369 000 € Une distribution fonctionnelle et conviviale Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC Deuxième niveau : Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable Un cadre de vie Unique et atypique Ce bien atypique et lumineux saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, et au lac, le tout dans un cadre privilégié. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation de qualité : Style soigné et matériaux de qualité pour un confort moderne Emplacement d'exception : Vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et authentique Bien atypique et lumineux : Superbe exposition en étage élevé, offrant une luminosité optimale Contactez-moi pour une Visite! Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d'Annecy, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

13

370 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente 'Le K2,' un appartement aux caractéristiques uniques situé en plein coeur de la vieille ville d'Annecy. Vous serez séduit par sa décoration soignée, son agencement en duplex inversé, ainsi que sa vue sur le Château d'Annecy. Niché au coeur de la vieille ville et de ses canaux, il vous permettra de profiter des charmes de la Petite Venise des Alpes. Ce cocon sous les toits se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert deux chambres, l'une d'entre elles étant pourvue d'un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie composée de trois espaces distincts : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec accès au balcon, et un coin salon. Ce bien peut confortablement accueillir de 2 à 4 personnes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. La propriété est idéalement située au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes,' sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous désirez obtenir davantage d'informations, veuillez entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 814EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 10/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

3

599 000 € 5 445 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

SEYNOD (74600)

À vendre : Appartement duplex 5 pièces de 110m² à Seynod - Terrasse, jardin, balcon, garage et cave, proche Annecy Découvrez ce magnifique appartement duplex de 110m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Seynod, à deux pas du centre-ville d'Annecy. Cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille souhaitant allier confort, proximité des commodités, et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable de 110m², offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rappelant une maison. 5 pièces dont 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille. 2 salles d'eau et 1 salle de bains, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. Terrasse de 11m², jardin privatif de 13m² et balcon de 8m² à l'étage, parfaitement exposés Sud-Est et Ouest pour une luminosité maximale toute la journée. Cave, garage et cellier sur le palier inclus, pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à Seynod, à proximité immédiate d'Annecy et de tous les commerces, écoles, et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Résidence intimiste à taille humaine dans un quartier calme et familial. Sensation d'espace et impression de vivre en maison, grâce à la configuration en duplex et aux espaces extérieurs généreux (terrasse, jardin et balcon). Exposition Sud-Est et Ouest, assurant une belle luminosité dans toutes les pièces et les espaces extérieurs. Cet appartement est parfaitement adapté aux familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville d'Annecy. Avec ses multiples atouts, il offre un confort exceptionnel et une qualité de vie rare. Prix : 599000 euros, prix direct pormoteur, frais de notaires réduits Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce duplex d'exception à Seynod !

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

1

323 000 € 7 746 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

1

598 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(169 avis)

1

278 000 € 8 424 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

C'est au quatrième et dernier étage en hypercentre de la ville d'Annecy, que se situe ce charmant duplex inversé de 38 m² au sol environ (33 m² carrez), bénéficiant d'une rénovation récente. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par un agencement atypique et une belle luminosité. Les matériaux contemporains et anciens, qui se mélangent d'une façon très harmonieuse, font de ce bien un lieu unique. Les poutres apparentes et les différents niveaux rythment les espaces et accentuent les volumes atypiques. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'espace nuit avec sa salle d'eau privative complète avec vue sur les toits d'Annecy. Soupente avec des poutres d'origine apparentes et une fenêtre de toit, cet espace très cosy invite à la détente dans un cadre harmonieux. Un escalier permet d'accéder à la pièce de vie au niveau inférieur. Avec de belles ouvertures, cette dernière s'organise en deux espaces : une cuisine ouverte et aménagée, et un espace salon/salle à manger permettant de recevoir. Idéalement situé au coeur d'Annecy, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé et son coté cosy. Chauffage à gaz collectif. Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 473 euros CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 840 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4812 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Gu Immo

(203 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Gu Immo 09/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

(203 avis)

8

399 000 € 6 045 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement en duplex en dernier étage, à la vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier piéton au centre historique d'Annecy, tout proche du lac. Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés. D'une superficie de 78.96 m² (66,59 m² carrez), cet appartement plein d'attrait est en bon état général. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac et le Canal du Vassé. L'étage supérieur s'ouvre sur une très grande chambre au plafond cathédrale. Il est possible d'agrémenter l'espace d'un dressing, un bureau ou un salon bibliothèque baigné de lumière. Possibilité de créer un deuxième espace nuit. La salle de bain attenante comprend un wc. Une cave au rez de chaussée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 151

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 28/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

(36 avis)

14

1 400 000 € 7 160 €/m²
Appartement • 195,54 m² • 8 pièces • 7 chambres

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX, dans un secteur très recherché, coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 8 pièces en duplex de 195.54 m² Loi Carrez, offrant des prestations de qualité. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec séjour salle-à-manger, une cuisine équipée avec accès au balcon de 7m², quatre chambres, deux salles d'eau avec WC et buanderie. Au niveau supérieur, vous trouverez une mezzanine, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous serez séduits par la terrasse de 104.49 m² offrant une vue imprenable sur Annecy, les montagnes et son Lac. Une cave et un garage complètent ce bien rare à la vente! Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 4960 euros et 6750 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

7

595 000 € 5 509 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Pringy (74370)

Coup de coeur : Appartement duplex situé sur les hauteurs de Ferrières, à Pringy : environnement champêtre , calme et axe idéal pour frontaliers. Rez-de -jardin bénéficiant d'une terrasse sur le devant du bien , avec petite vue sur le lac d'Annecy. D'une superficie de 108 m2 carrez , il bénéficie d'une agréable pièce de vie sur le niveau du rez, qui pourra être agencée selon vos souhaits pour une personnalisation optimum. L'étage se compose de 3 chambres , d'une salle de bain, salle d'eau et toilettes : chaque espace est étudié pour un confort dans votre quotidien. Deux places de parking et une cave sont inclus avec ce bien. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 239165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 28/09/2024

4

302 000 € 4 137 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Meythet (74960)

Venez découvrir cet appartement « duplex » au dernier étage offrant trois chambres et un balcon joliment aménagé. Niché dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété, cet espace vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et confort. La proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun ajoute une touche de praticité à cet emplacement idéal. Fort de ses 84 m² utiles dont 65 m² loi carrez ,le bien est composé comme suit : Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte sur le séjour d'environ 32 m² avec un accès direct au balcon. Vous trouverez sur ce niveau une chambre et un WC séparé. A l'étage, deux chambres spacieuses mansardées et une salle de bains avec WC. Un parking de copropriété et une cave complètent ce bien. La disposition en duplex crée une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

1

534 000 € 7 521 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

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