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Tour des Lacs Immobilier

(135 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

(135 avis)

1 200 000 € 11 368 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy le Vieux, superbe T4 duplex à vendre Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au sein d'une petite copropriété au coeur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Avec son grand parc arboré vous profiterez d'un environnement privilégié et paisible tout en étant à proximité des commerces et écoles. L'appartement est très lumineux et profite d'une exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m² et d'une terrasse de près de 12 m². Vous avez la possibilité de créer cheminée dans le salon L'appartement est vendu avec une cave et un garage double. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

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ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024

(169 avis)

264 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Ce charmant duplex inversé se situe en hypercentre à Annecy, à deux pas du Lac, au coeur de la vie culturelle et commerciale. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement rénové de 38 m² au sol environ (33 m² carrez) bénéficie d'un charme et d'un esprit contemporain, souligné par un agencement atypique et une belle luminosité. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'espace nuit avec sa salle d'eau privative avec vue sur les toits d'Annecy. En soupente, avec des poutres d'origine apparentes et une fenêtre de toit, cet espace invite à la détente dans un cadre harmonieux. Un escalier permet d'accéder à la pièce de vie au niveau inférieur. Avec de belles ouvertures, cette dernière s'organise en deux espaces : une cuisine ouverte et aménagée, et un espace salon/salle à manger permettant de recevoir. Idéalement situé, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé et son coté cosy. Chauffage à gaz collectif. Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 473 euros CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 840 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4812 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Joie&Frère

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Joie&Frère 16/11/2024

590 000 € 5 842 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un duplex avec terrasse, garage et cave, constituant d'une petite copropriété des hauteurs d'Annecy-le-Vieux (46 logements), sur l'Avenue Georges Pompidou. Partiellement rénovés en 2017, les intérieurs intègrent plus de 100 m2 mansardés (82,1 Carrez), auxquels s'ajoutent les 12 m2 de la terrasse qui domine un large horizon montagneux. Dans un état d'usage relatif, le duplex présente une distribution modulable et traversante, favorisant une belle et constante luminosité. En outre, l'ensemble immobilier, dont les nombreux arbres assurent l'ambiance verdoyante et champêtre, propose des prestations fiables et efficaces. Parfaitement entretenu et géré, il bénéficie de l'implication d'une grande majorité de propriétaires habitants. Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs (visite virtuelle, photos), et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(46 avis)

370 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente 'Le K2,' un appartement aux caractéristiques uniques situé en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Vous serez séduit par sa décoration soignée, son agencement en duplex inversé, ainsi que sa vue sur le Château d'Annecy. Niché au cœur de la vieille ville et de ses canaux, il vous permettra de profiter des charmes de la Petite Venise des Alpes. Ce cocon sous les toits se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert deux chambres, l'une d'entre elles étant pourvue d'un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie composée de trois espaces distincts : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec accès au balcon, et un coin salon. Ce bien peut confortablement accueillir de 2 à 4 personnes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. La propriété est idéalement située au cœur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes,' sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous désirez obtenir davantage d'informations, veuillez entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 814€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emmanuel de Boisvilliers - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Emmanuel de Boisvilliers - efficity 29/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(9 avis)

410 000 € 5 395 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

74600 ANNECY – APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 88 M² – ENTIEREMENT RENOVE – PARKING PRIVATIF – CAVE Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY ANNECY vous propose un appartement de 76.25 m² carrez, implanté sur les hauteurs de SEYNOD à deux pas de VIEUGY. Associant le charme du XIIIème siècle avec une rénovation moderne, il propose des prestations de qualité et économiques. Dans une bâtisse remplie d’histoire, ce bien atypique bénéficie d’une double exposition Nord/Sud et se présente sur deux niveaux. Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand séjour et un wc. A l’étage, vous trouverez une salle de bains, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que deux chambres. Les combles aménagés vous proposent une surface de près de 23 m². Parfait compromis entre un appartement et une maison mitoyenne. Son emplacement privilégié vous offrira le calme et la proximité à toutes les commodités tant recherchées. Son jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. Vous l’aurez compris, cet appartement ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min. Sibra ligne 2. Nombre de lots : 15. Pas de charges de copropriété. Indice de consommation d’énergie : A. Montant des dépenses annuelles d’énergie de 330 à 520 € par an. Pour plus d’informations, contacter Emmanuel de Boisvilliers par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à Visite 7jours/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 09/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

570 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 135,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

ANNECY (74000)

Spécial Investisseur ou entreprise Annecienne souhaitant loger ses employés - Opportunité Locative à Annecy Appartement T5 duplex - Dernier étage, Vieille Ville d'Annecy - Proximité immédiate du lac Idéal pour les investisseurs, ce T5 duplex offre une rentabilité locative garantie grâce à sa configuration parfaite pour la colocation et les locations saisonnières. Situé dans le secteur prisé de la Vieille Ville, ce bien combine charme et emplacement stratégique pour répondre à la forte demande locative touristique, étudiante et professionnelle à Annecy. Caractéristiques principales Superficie : 86,89 m² habitables 135,98 m² utiles Disposition idéale : 1er niveau : Entrée avec placard WC séparé Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond 2e niveau : Salon avec double mezzanine (dont une aménageable en coin nuit) Coin bibliothèque/jeux 3 chambres sous pente, chacune équipée d'un espace nuit en mezzanine 1 suite parentale avec salle d'eau privative Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Atouts pour un Investissement Locatif Configuration parfaite pour la colocation : possibilité de louer 4 chambres + 1 mezzanine tout en conservant des espaces communs spacieux. Revenu locatif assuré : Hypothèse conservatrice : 500 €/chambre, soit un revenu locatif minimum de 2 500 €/mois. Rendement brut de 5,26 %, calculé avec un bail longue durée classique. Potentiel de revenus supplémentaires : Bail mobilité + Airbnb l'été : augmentez significativement la rentabilité. 100 % Airbnb pour maximiser les revenus, grâce à l'attractivité touristique d'Annecy. Emplacement stratégique : Vieille Ville d'Annecy, à quelques pas du lac, des commerces, et des écoles. Un secteur recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. Pourquoi Annecy est idéale pour investir ? Annecy est une destination de choix toute l'année, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière et permanente. Son cadre exceptionnel et son dynamisme économique font de cette ville un lieu prisé des locataires comme des investisseurs. Cet appartement unique vous permet de profiter pleinement de cette attractivité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et rentable ! Contactez-nous dès aujourd'hui : CP IMMOBILIER Annecy - Votre expert en investissements locatifs.

IMOP

Annonce publiée le 09/12/2024

Proposée par IMOP 09/12/2024

1 800 000 € 11 111 €/m²
Appartement • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Exclusivité sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux ! Dans un cadre privilégié et paisible, découvrez ce superbe duplex de 162 m² au sol au sein d’une résidence récente et de standing. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, profitant d’une triple exposition Sud-Ouest/Est. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse de plus de 30 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, complète cet espace. Côté nuit, profitez de quatre chambres spacieuses, dotées de placards intégrés. La suite parentale, véritable espace de bien-être, dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un balcon privé. Une cave, un garage à vélos et un double garage viennent parfaire ce bien d'exception. Photos disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par IMOP Prestige.

Isabelle Jourdain - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Isabelle Jourdain - iad 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(50 avis)

395 000 € 4 489 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Pringy (74370)

iad France - Isabelle Jourdain (06 87 71 20 95) vous propose : ANNECY NORD - DUPLEX LUMINEUX ET CALME Découvrez ce superbe duplex LUMIEUX et spacieux, situé dans une petite copropriété de 16 logements à Pringy, à deux pas des grands axes routiers et de l’ÉcoQuartier du Pré Billy. Vous profiterez ici d'un environnement résidentiel idéal avec accès aux futures infrastructures : commerces, services communaux, parcs verdoyants et promenades au bord de l’eau. Un intérieur fonctionnel et accueillant Au premier niveau : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. - Une chambre exposée Est, idéale pour des réveils en douceur. - Une salle de bains avec baignoire. - Des toilettes séparées pour plus de praticité. À l’étage : Une vaste chambre de 33 m² au sol (23 m² Carrez) avec un espace modulable. Transformez-la en suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et placard, ou divisez-la pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les points forts de ce duplex : - Espaces généreux et bien agencés - Faibles charges de copropriété - Espaces verts à proximité - Écoles et crèches accessibles à pied - Gare et commerces à seulement 10 minutes à pied - Proximité de l’ÉcoQuartier du Pré Billy Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur en plein développement, alliant confort moderne et qualité de vie. Options supplémentaires : Un garage avec cave est disponible en supplément pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.67 € par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain EI (ID 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Françoise BESSON - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Françoise BESSON - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

349 000 € 5 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Au cœur du centre historique d'Annecy, à 500 mètres du lac, découvrez ce spacieux appartement de 67 m2 utiles (45 m² carrez). Situé dans une rue piétonne, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des attraits de la ville. L'appartement est situé au 3ème étage avec une vue dégagée. Plein de charme avec des poutres et des pierres apparentes, il est en duplex avec : - au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir, un toilette, une salle de bain et une chambre. - au second niveau mansardé : 4 espaces pouvant être modulés en chambre, dressing et/ou bureau. Appartement vendu meublé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610 - SAFTI – BESSON Françoise, Conseiller indépendant

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

610 000 € 7 349 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Caroli immobilier vous propose ce beau T3 sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au calme et avec une vue dégagée sur les montagnes, vous apprécierez ses beaux volumes et ses prestations de qualité.L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 18,3 m² avec une très belle vue dégagée et sans aucuns vis-à-vis. Puis de 2 chambres, dont l'une avec une terrasse (6,4 m²), avec chacune une spacieuse salle d'eau et d'un WC séparé.Appartement en duplex avec une mezzanine de 25 m² utiles pouvant être aménagée en bureau, dressing, stockage. La résidence a été construite en 2011 avec des prestations haut de gamme (matériaux et rangements intégrés). Vous serez séduits par cet environnement calme tout en étant proche des commodités (écoles, transports, commerces), à deux pas du Veyrier et proche du lac.Une place de parking et une cave complètent ce bien.Local vélo.Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus du prix.Prix de vente : 610 000 EUR - honoraires charge vendeur.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90922_29966238)

Jérôme DANIEL - 3G Immo

(46 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 23/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

(46 avis)

231 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Proche de toutes les commodités, au dernier étage, un appartement traversant en duplex de type 3/4 d'environ 72 m2 habitables et 146 m2 au sol. Un espace extérieur en jouissance exclusive d'environ 96 m2 complètent ce bien. Bail en cours. Idéal investisseur. Possibilité d'acquérir un second appartement dans la même copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196441JD-1462412629

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

369 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. Avec ses 41 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l'ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l' appartement Surface : 41m² loi Carrez (75m² au sol) Type : Duplex T3 Localisation : Plein centre-ville d'Annecy, dans un bâtiment de caractère Prix de vente : 369 000 € Une distribution fonctionnelle et conviviale Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC Deuxième niveau : Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable Un cadre de vie Unique et atypique Ce bien atypique et lumineux saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, et au lac, le tout dans un cadre privilégié. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation de qualité : Style soigné et matériaux de qualité pour un confort moderne Emplacement d'exception : Vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et authentique Bien atypique et lumineux : Superbe exposition en étage élevé, offrant une luminosité optimale Contactez-moi pour une Visite! Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d'Annecy, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€

FAR-immo

(221 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par FAR-immo 01/03/2024 - mise à jour 09/06/2024

(221 avis)

550 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

-EMPLACEMENT EMBLEMATIQUE 'Cote Perriere' EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANNECY-, , Dans une PETITE copropriete FERMEE et SECURISEE avec ASCENSEUR, GRAND TYPE 5 de 125 m2 (105 m2 Carrez) avec TERRASSE, CAVE et GARAGE (avec lumiere et electricite) a vendre dans l'un des secteurs les plus recherches d'Annecy, situe a 2 MINS a pied du LAC et du PAQUIER, VUE degagee et IMPRENABLE sur la BASILIQUE DE LA VISITATION, le musee des Arts et les montagnes anneciennes, ce duplex comprend une cuisine equipee de qualite semi-ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 37 m2 avec acces TERRASSE couverte, 4 CHAMBRES entre 10 m2 et 15 m2 (dont UNE SUITE PARENTALE), une piece pouvant servir de salle de jeux ou de couchage de 18 m2 (inf. a 1,80 m2) et de nombreux rangements en sous-pente de toit, situe dans un ecrin de verdure proche du CENTRE et du LAC ce duplex permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE proche de toutes les commodites conviendra ...

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(39 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(39 avis)

582 400 € 5 547 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, proche du centre Courier (800m), Bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnants sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1180 euros et 1640 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1783 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 27/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

624 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

RARE A LA VENTE! Annecy, Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château? Cet appartement T4 duplex est fait pour vous! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m². Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose : - au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m², - à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville. Très faibles charges de copropriété. Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain. Un bien rare qui saura séduire les amoureux du calme et de la vieille ville! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875402)