Acheter un appartement à Cluses (74300)

74300 - CLUSES - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 45.0 M² Présentation de cet appartement Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Djamila Afilal, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Cluses, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une exposition sud-est , garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux de 25 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès direct au balcon de 4,6 m² , parfait pour profiter d'un moment de détente. Construite en 1998 , la résidence est en excellent état et la chaudière a été récemment remplacée, garantissant un confort optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien entretenu dans un quartier paisible de Cluses. Les atouts de ce bien Emplacement idéal : quartier calme et résidentiel Vue dégagée & exposition lumineuse Résidence bien entretenue avec ascenseur DPE classé D : performance énergétique correcte Parking collectif avec stationnement toujours disponible Double vitrage, volets roulants & fibre optique installés /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : 2 Surface habitable : 45 m² Séjour / Cuisine : 25 m² Chambre : 11 m² SD : 3,6 m² Balcon : 4,6 m² Parking extérieur collectif à l'immeuble. //// COTE TECHNIQUE ////// DPE D - Chauffage et eau chaude collective au Gaz. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Fibre optique installée ///// COTE FINANCE ////// Charges de copropriété mensuelles : 160 € (Chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes et fond de travaux). Taxe foncière : 650 € ///// COTE PRATIQUE /////// - 12 mn à pied de l'arrêt de bus - 5 min de l’autoroute A40 - 3 min du lac de Thyez - 2 min des premiers commerces Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Djamila AFILAL au 06.46.14.98.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris