247 000 €
5 615 €/m²
Appartement • 43,99 m² • 2 pièces • 1 chambre
A31 - T2 avec balcon 3è étage
449 000 €
5 908 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 4 chambres
Fiche Id-SUP158843 : Situé sur la commune de Talloires-Montmin, dans une petit copropriété de 4 lots, appartement au calme, proche des balades, commerces et transports de par sa proximité avec les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard Le bien dispose d'une superficie de 76 m2 repartis sur 4 niveaux incluant 4 chambres avec rangements ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m2 ainsi qu'une cave privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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305 000 €
5 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
LA ROCHE-SUR-FORON – T3 – 55,4 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LOGGIA – STATIONNEMENT COUVERT – CALME – PROCHE CENTRE
Un appartement traversant, lumineux, avec une loggia bien orientée et des prestations modernes. Un bien fonctionnel, facile à vivre et idéalement situé.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de type T3 de 55,4 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu, à deux pas du cœur historique de La Roche-sur-Foron.
Vous apprécierez son plan traversant, sa luminosité, ses volumes équilibrés et son extérieur couvert qui prolonge agréablement la pièce de vie. Un appartement confortable dans un quartier calme et recherché.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Séjour/cuisine lumineux de 22,0 m²
- Deux chambres (11,4 m² et 10,1 m²)
- Salle de bains
- Hall d'entrée avec espace de rangement
- Loggia abritée de 4,9 m²
- Une place de stationnement couverte en sous-sol
- Un cellier en annexe
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 5e étage avec ascenseur
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Parquet contrecollé dans les pièces principales
- Carrelage dans les pièces d'eau
- Vidéophone, contrôle d'accès sécurisé, local vélos au rez-de-chaussée
- Éligible au dispositif fiscal Denormandie (investissement locatif)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces, écoles et marché à pied
- Gare de La Roche-sur-Foron à 700 m (liaisons directes vers Genève et Annecy)
- Genève à 30 minutes / Annecy à 35 minutes en voiture
Un appartement moderne, bien placé et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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349 000 €
5 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bienvenue dans ce magnifique appartement 3 pièces avec un balcon de 12,88 m2, idéalement situé à Verchaix, à proximité immédiate de la charmante station de Samoëns et
offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Profitez d'un emplacement idéalement ensoleillé, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
La résidence répond aux normes RE2020 seuils 2022 et cet appartement est conçu avec des matériaux de standing. Elle est équipée de locaux vélos sécurisés, de garages en sous-sol et d'une prise pour véhicule électrique par logement. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur.
Prix : 349 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
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395 000 €
10 972 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé dans une résidence de très bon standing, directement sur le domaine skiable, ce ravissant appartement 2 pièces offre un véritable accès skis aux pieds vers les pistes de Rochebrune et du Mont d'Arbois.
Entièrement rénové avec soin et en parfait état, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi que d'une buanderie. Pour profiter pleinement du cadre, une belle terrasse privative vient compléter ce bien.
Une opportunité rare pour les amateurs de ski et de montagne !
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215 000 €
2 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, appartement T4 de 79,86 m² situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée.
Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux, de trois chambres , d'une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés. Le second balcon est accessible depuis le salon et une des chambres.
Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave.
A proximités des transports en commun desservants le centre ville et d'une école maternelle.
Centre ville et autres établissements scolaires situés à 1,5 km. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.902099
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320 000 €
2 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLATEAU À AMÉNAGER, CAVE ET JARDIN PRIVATIF – À 2 PAS DE LA FRONTIÈRE !
Découvrez ce superbe appartement de 63 m², offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à un plateau supplémentaire de 44 m² en souplex à aménager selon vos besoins.
Situé à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, proche de toutes commodités et des transports en commun.
Les atouts de ce bien :
? Une surface modulable : possibilité d'agrandissement du logement principal
? Un cadre verdoyant et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
? Un jardin privatif de 77 m², parfait pour profiter des beaux jours.
? Une cave
? Petite copropriété de 3 lots, offrant de faibles charges.
Composition actuelle du bien :
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie.
Deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une troisième.
Une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Un plateau de 44 m² en souplex à aménager, offrant de multiples possibilités : agrandissement du logement principal ou création d'un espace indépendant.
Un bien rare sur le marché !
Des projections 3D réalisées par un architecte d'intérieur sont disponibles pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien. De plus, une shopping list vous sera fournie pour un aménagement clé en main.
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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429 000 €
7 526 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
SOUS-OFFRE / À Combloux, dans une résidence de standing construite en 2005, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56,90 m2, offrant une vue panoramique à 180o sur le Mont-Blanc, les Aravis et les Fiz. Vous apprécierez sa terrasse de 50 m2, exposée Est / Sud-Est, idéale pour profiter du paysage en toutes saisons. Le séjour lumineux avec coin cuisine s’ouvre directement sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le village est accessible à pied en 7 minutes, et le lac Biotope en seulement 5 minutes. L’appartement est vendu avec un parking souterrain, une cave et un casier à skis.
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233 200 €
3 761 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE- 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy.
Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 62 m²
Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous sol
Localisation : Résidence Ovélia "Les balcons d'Annecy"
Orientation : Sud Est
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours
Détails Financiers :La vente sera faite dans le cadre d'un LMNP
Prix Honoraires Inclus :233 200 € soit 220 000 € HT + 13 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur
Estimation des Frais de Notaire : 17 500 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 9 ans
Loyer Annuel :13 061€ TTC
Franchise Locative : 0 mois
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle estimées : 2 042 Net des charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 559 €
Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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469 000 €
6 761 €/m²
Appartement • 69,37 m² • 3 pièces • 2 chambres
ANNECY CENTRE (74000), découvrez ce lumineux T3 de 69.37 m² au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, il offre une entrée avec placard accédant sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée. Le séjour accède sur une terrasse où vous pourrez recevoir des convives sans être à l'étroit. Un dégagement vous amène sur 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Les chambres donnent sur la cour intérieure de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec comptage individuel. La porte d'entrée est blindée, les volets roulants sont électriques et en plus brise soleil dans la pièce de vie. En annexe vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. L'appartement est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Ce T3 est situé dans une des plus belles résidences du centre-ville, la copropriété est idéalement située, facilités d'accès aux grands axes routiers. La construction a 10 ans, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes à la charge du vendeur : 1 587.94 €
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350 000 €
4 861 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT T3 - 72 M² avec Garage et Terrasse
À VENDRE – Superbe T3 lumineux avec très belle vue sur le Jura au coeur de Vétraz-Monthoux (72 m²) proche de toutes les commodités, dans résidence de 2008 parfaitement bien entretenue avec garage, cave et terrasse.
Descritpion :
- Situé au 3ème étage d'une résidence comprenant 4 étages avec ascenceur.
- Surface habitable de 72 m², agencée avec soin et avec de nombreux rangements.
- Cuisine semi ouverte équipée avec accès directe sur la terrasse de 40 m² au calme, sans vis à vis.
- Spacieux et lumineux séjour de plus de 20 M² m² donnant sur 2 balcons de 14 m² avec vue imprenable sur le Jura et le jet d'eau de Genève.( NB: le séjour actuel pourrait être cloisonné pour permettre la création d'une 3ème chambre tel que cela était conçu à l'origine).
- 2 chambres confortables avec dressing.
- Salle de douche moderne récemment rénovée.
- WC indépendant récemment rénové
- 1 garage/box fermé en sous sol fermé et sécurisé.
- 1 place de parking privative en sous sol fermée et sécurisée.
- 1 cave privative.
Chauffage individuel radiateurs électriques.
🛍 Vie pratique à deux pas :
Commerces, écoles maternelles et primaires, collège et lycée à proximité. Pharmacie, boulangerie et bornes de recharge électrique à deux pas. A moins de 10 min de la gare d'Annemasse.
De plus, avec la future ligne de tram à seulement 10 minutes à pied, vos déplacements seront facilités, vous permettant de rejoindre rapidement les points stratégiques de la région.
Un quartier vivant, familial et bien desservi.
Ce bien séduira aussi bien les jeunes couples que les familles ou les investisseurs à la recherche d’un logement sans travaux dans un cadre agréable.
📞 Pour organiser une visite, contactez Céline JAMPIETRO agence Marguerettaz : 06.83.12.14.18
Informations complémentaires :
Nombre de copropriétaires : 96 (5 bâtiments)
Charges trimestrielles : 582 Euro (hors eau et électricité).
Consommation électricité tout compris 2024 : 1 500 Euro TTC.
Taxe foncière 2024 : 1 227 Euro.
Diagnostic réalisé le 20/05/2025
Niveau de consommation énergétique : 191 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : €/an
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018
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85 000 €
3 204 €/m²
Appartement • 26,53 m² • 1 pièce • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Genève et au pied de la frontière Suisse, découvrez ce studio lumineux de 26 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Situé au troisième étage, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur le Salève. Vous apprécierez également un long couloir de rangement, pratique pour optimiser l'espace. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Inclus : cave, parking collectif très facile de stationnement. La copropriété compte 460 lots, charges trimestrielles de 373 ¤ tout compris. Aucune procédure en cours.
Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement avec une excellente rentabilité.
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221 000 €
4 804 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
ST GERVAIS LES BAINS Entre Megève et Chamonix, c'est au coeur du massif du Mont-Blanc, en Haute-Savoie, que le touristique village-station de Saint-Gervais-les-Bains dévoile ses panoramas à couper le souffle. Ce cadre de vie enchanteur, digne d'une carte postale bénéficie de la proximité des commodités et des thermes mais surtout de la gare du Fayet située à 400 m du programme. Ce pôle multimodal transfrontalier accueille en effet des lignes de TGV, TER, Léman Express, bus ainsi que les départs du tramway du Mont-Blanc et du Mont-Blanc express, assurant ainsi une parfaite connexion à la commune de Saint-Gervais-les-Bains, avec accès direct à l'A40. A ces atouts, le centre-village animé et les pistes de ski, facilement accessibles en quelques minutes, garantissent une qualité de vie sans pareil.la région présente de nombreux paysages naturels, des marchés animés, des bases de loisirs et des sentiers de randonnées. Au calme, dans un véritable environnement résidentiel, vous serez séduit par ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 46m2. Situé au 3ème étage, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon de 9m², d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau aménagée avec toilettes. Côté Pratique : Garage et Parking en sus. Notre avis : Appartement bien situé, idéal pour une résidence secondaire. Prix de vente : 221 000 euros (Honoraires charge vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Onéo : 04.28.29.49.11 / Copropriété de 39 lots ().
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649 000 €
7 554 €/m²
Appartement • 85,91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4 de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce
Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants.
Cet bien d'une superficie de 90,34 m² comprend une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 39m² donnant sur une terrasse d'environ 56m², une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux d'entre elles donnent sur un balcon d'environ 9 m², une salle de bains, un WC indépendant.
Vous disposerez également d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative.
La rénovation faite avec goût et l'emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse.
La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d'un local à vélos et d'un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC.
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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226 000 €
5 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Situé dans une ferme entièrement rénovée en 2018, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle en font un véritable coup de cœur.
D'une surface de 42 m² parfaitement optimisés, sans aucune perte d'espace, cet appartement comprend 2 pièces bien agencées, avec un séjour ouvert et lumineux, une chambre spacieuse et accueillante, offrant un espace de rangement confortable, et une grande salle de bain moderne, le tout en excellent état.
En annexe, cet appartement possède :
Un local à vélos collectif, idéal pour les amoureux de balades autour du lac
Une cave privative, espace de rangement supplémentaire
Une place de parking, inclus pour un quotidien facilité
Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes, à seulement 5 minutes du lac, des transports en commun, du centre de Doussard, où se trouvent tous les commerces essentiels (restaurants, boulangerie, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste) et 35 km de la station de ski de La Clusaz.
Contactez-nous pour découvrir ce charmant cocon et son environnement privilégié!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 900 067 992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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