Superimmo

Aravis International

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Aravis International 09/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

14

190 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Faverges-Seythenex (74210)

Agréable appartement lumineux de 71 m2, idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Faverges. Niché au 4ème étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie agréable avec un salon chaleureux, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, et une salle de bains. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. De plus, une cave en annexe offre un espace de rangement supplémentaire. Deux balcons vous permettent de profiter d'un espace extérieur avec vue dégagée sur les montagnes. Stationnement aisé et gratuit. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.11% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien Bodart - iad

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Damien Bodart - iad 19/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

9

269 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Damien Bodart (06 95 72 52 20) vous propose : LUMINEUX --- TRAVERSANT --- VUE MONTAGNES --- REFAIT A NEUF --- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR --- DERNIER ETAGE Découvrez ce bel appartement traversant, lumineux, et entièrement refait à neuf, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Situé à CRAN GEVRIER, à deux pas du Pont Neuf, proche des commerces et à seulement 15 minutes à pied du lac via la promenade du Thiou, ce bien offre un cadre de vie idéal dans une surface totalisant 70 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide de l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia orientée Est avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes (Parmelan, Mont Veyrier, Tournette). La cuisine semi-indépendante, moderne et entièrement équipée, a été rénovée en 2019, et dispose d'un cellier pratique pour le rangement, avec une arrivée d'eau pour votre lave-linge. L'appartement se compose également de deux chambres au calme, d'une salle de douche refaite à neuf en 2019, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Une grande cave de 8m² en rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour stocker votre matériel de sport ou vos affaires personnelles. Les plus de cet appartement : - Vue imprenable sur les montagnes - Très lumineux et traversant - Proximité des commerces - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Accès à l'autoroute A41 - Accès immédiat à la promenade du Thiou - Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) - Cave spacieuse À savoir : L'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur et peut être proposé meublé Contactez-nous pour organiser une visite ! Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bodart EI (ID 79239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 978903987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

11

275 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Taninges (74440)

Magnifique appartement T3 Taninges Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet élégant appartement de 55 M2 sur 70 M2 utile qui allie confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis et profiter de moments en famille. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon dégagé sur nos montagnes. En complément, vous bénéficierez d’une cave, parfaite pour le rangement, ainsi qu’un très grand garage qui vous permettra de stationner en toute sécurité ou d'utiliser comme espace de stockage supplémentaire. Proche des commodités : commerces, écoles, transports Accès facile aux activités de montagne et aux pistes de ski. Idéal pour une famille, un couple ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant espace, lumière et praticité. Contactez nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999€ et 1351€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 03/10/2024

(36 avis)

12

310 000 € 6 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT GARANTISSANT UN REVENU LOCATIF ANNUEL ET BENEFICIEZ DE QUELQUES SEMAINES DE VACANCES A LA MONTAGNE - Dans la station familiale du Grand Bornand, au centre du hameau du Chinaillon, cet appartement meublé de type 3 en résidence de tourisme 4* gérée par MGM offre un accès direct aux pistes de ski et à des services hôteliers haut-de-gamme - SPA, salle de fitness, sauna, hammam, piscine. Il comprend une entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangement dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et WC indépendants. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, offre une vue dégagée sur le village et les sommets environnants. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une société prestataire assure la gestion locative de l'appartement et garantit les revenus annuels. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte. Idéalement situé dans un cadre exceptionnel dans le massif des Aravis, à proximité immédiate des commerces, profitez des activités de montagne été comme hiver. Ce chalet se trouve à 20 minutes de Thônes, à 40 minutes d'Annecy et de son lac, et à 1h de Megève, Chamonix et de l'aéroport de Genève. Cet appartement au Chinaillon (74450) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

7

326 000 € 5 022 €/m²
Appartement • 64,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cervens (74550)

Appartement, 64,91 m²

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

13

645 000 € 6 593 €/m²
Appartement • 97,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvoire (74140)

Exclusivité Yvoire T4 avec garage et parking Magnifique appartement de type 4, idéalement situé sur la commune d'Yvoire dans une petite résidence de 2017 secteur calme et sans vis a vis. Petite résidence de 2017 Le bien présente de grands volumes parfaitement agencés avec des matériaux de qualités. Il se compose: d'une entrée avec cellier, cuisine ouverte sur salon/séjour(55 m²), chambres avec douche et toilettes, salle de bains/WC, chambre et bureau. Une place de parking extérieur et un garage complètent le bien. Renseignez vous et Venez découvrir ce nouveau bien ses nombreux atouts seront vous séduire.