Acheter un appartement à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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52 annonces
Swann Haddou - iad
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Swann Haddou - iad 12/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 51 m²

Prix en baisse 229 500 € 4 500 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

iad France - Swann Haddou vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 51 m² au centre de Saint-Julien-en-Genevois Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé. Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités. Il se compose de : •Un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m² •Une cuisine aménagée et équipée. •Une chambre avec accès au balcon. •Une salle de bain et des WC séparés. •De nombreux rangements et une cave privative. Atouts supplémentaires : •Menuiseries en aluminium. •Immeuble ravalé en 2013 et rénovation récente •Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants. Informations pratiques : •Changement de chaudière collective votée en assemblée générale : nouvelle chaudière gaz basse condensation installée pour avril 2025 •Excellente rentabilité : 1 500 € de loyer possible •Taxe foncière 2023 : 732 €. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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IMOGROUP GENEVOIS
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 28/08/2024
Proposée par IMOGROUP GENEVOIS 03/07/2024 - mise à jour 28/08/2024
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Appartement, 103,12 m²

Prix en baisse 441 000 € 4 277 €/m²
Appartement • 103,12 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Saint-Julien en Genevois : Spacieux T4 de 103 m² situé à proximité du centre-ville, des commerces, école et transports publics. Il offre une vaste pièce de vie donnant sur une loggia, 3 chambres, 1 cuisine équipée avec cellier, une salle de douche, 1 wc. En annexe, 1 double garage et 1 cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Horizon Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Horizon Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Appartement, 79,5 m²

438 000 € 5 509 €/m²
Appartement • 79,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTEE NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE. À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, à seulement 200 mètres de la frontière, découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing T3 complètement rénové, avec deux grands balcons et se situant au 2e étage/4 ! Situé dans la très prisée copropriété “Les CYCLADES 2”, avec court de tennis et piscine, ce T3 traversant de 79 m² allie élégance, confort et sérénité. Un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus et futur tramway à votre porte). Emplacement : Centre-ville, proche de toutes les commodités Transports : Accès facile aux transports en commun, arrêt bus devant Commodités : Boutiques, restaurants, écoles à proximité, Carrefour market à 100m Sécurité : Immeuble sécurisé avec interphone Parking : Fermé par portail Cave : Oui Garage: Oui (27m²) L'appartement se compose: D'une entrée spacieuse, agrémentée de rangements et d'un WC, mène à une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant accès à une vaste balcon. La cuisine, véritable pièce maîtresse contemporaine de l'appartement, est aménagée avec des équipements haut de gamme, offrant un cadre convivial et lumineux ! La partie nuit se compose de deux belles chambres lumineuses et soigneusement agencées. Les nombreux espaces de rangement offrent un confort de vie idéal au quotidien. A l'extérieur, les deux grands balcons, exposés de manière idéale, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous avez un accès direct depuis votre bâtiment au tennis et à la piscine. Vous profitez également d'un vaste parking collectif en plus du garage, avec stationnement libre et très facile à toute heure ! Parmi les prestations/éléments techniques: Cuisine neuve (2020), avec cave à vin (18 bouteilles rosières) Salle de bain récente (2019) Peintures refaites en 2020 Grands placards Grande et belle piscine 10x20m dans la Copropriété (au chlore), avec douches: La piscine sera complètement refaite en 2026, la quote part est déjà payé Tennis dans la copropriété (travaux prévus, seront à charge acquéreur, prévoir env. 300-400€) Ascenseur Gardien FIBRE Huisseries récents (2015): Alu extérieur gris et blanc PVC intérieur Volets roulants électriques Ravalement de façade 2017, avec isolation extérieure ! Radiateurs tout électrique, connectés dans la cuisine et dans le couloir Charges de copropriété :628€/trimestre (eau froide, entretiens communs et électrique communs) Facture électricité : 150€-200€/mois Tableau électrique et prises électriques refaits, aucune anomalie Détecteurs de fumée x2 Chauffe-eau 120L Thermor thermodynamique (2019) Vmc simple flux Portail automatique (2019) Changement des interphones (2021) Compteurs d'eau froide (2021) Eclairages et fontaine extérieure: 2019 Réfection de la cage escalier et des paliers : 2022 TAXE FONCIERE: 1433€ Pour le côté pratique, un grand Garage d'env. 27m2 double en largeur et aménagé, avec porte sectionnelle automatique ! LIBRE D'OCCUPATION ET DISPONIBLE POUR UNE ENTREE DANS LES LIEUX EN JUILLET 2025 ! Nombre total des lots: 159, dont lots principaux et secondaires. Deux procédures en cours. Plus de 35 photos visibles directement sur notre site...

Carole GROS - Capifrance
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Carole GROS - Capifrance 27/06/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 235 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Saint Julien en Genevois, découvrez cet appartement T2 de 40 m² env. idéalement agencé, au 1er étage d'une résidence datant de 2012. Situé au calme, cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse de 8 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est équipée d'un placard intégré offrant un bel espace de rangement, elle accède sur la salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie. Pour plus de confort, son WC est séparé. En annexes : un garage et une place de parking extérieur privative. L'avis de l'expert : cet appartement judicieusement aménagé séduira les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et attractif. Me contacter plus plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété et fonds travaux ALUR) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.862243

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 28,31 m²

115 000 € 4 062 €/m²
Appartement • 28,31 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Sous compromis : Découvrez ce charmant studio de 28,31 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien se compose de : •Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser le rangement. •Une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, créant un espace convivial. •Un balcon privé, parfait pour profiter d'un moment de détente ou pour aménager un petit coin extérieur. •Une salle de bains avec WC, pratique et bien agencée. Les atouts supplémentaires : •Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. •Un parking collectif réservé aux résidents, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Localisation privilégiée : Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports (y compris la gare et l'accès rapide à la frontière suisse), et des infrastructures locales. Idéal pour un investissement locatif grâce à la forte demande dans ce secteur dynamique, ou pour un premier achat, ce bien représente une opportunité rare sur le marché ! N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 408 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 423 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lucie Paoletti - iad
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Lucie Paoletti - iad 09/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 107 m²

Prix en baisse 459 000 € 4 290 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

iad France - Lucie Paoletti vous propose: Loft T3 de 107m² au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois. Ce loft, au style contemporain et à l'agencement moderne, est idéal pour les amateurs de grands espaces et de luminosité. Entièrement rénové, ce loft se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Son exposition vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Lorsque vous entrez dans ce loft, vous êtes immédiatement séduit par l'espace ouvert et la sensation de liberté qu'il procure. Les grandes pièces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin salon cosy, une salle à manger conviviale ou un espace de travail inspirant. Deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. La grande cuisine équipée est un véritable atout avec son ouverture sur le salon. Salle d'eau avec cabine de douche et sauna. Ce loft dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. DPE C/A. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, au coeur de Saint Julien en Genevois, ce loft est parfait pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique loft à Saint-Julien-en-Genevois. Un véritable coup de cOEur vous attend ! - Possibilité box ou place de parking en supplément - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salève Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Salève Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
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Appartement, 146 m²

745 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

En exclusivité, ORPI Salève immobilier vous propose ce superbe appartement lumineux de 146 m² situé au coeur de Saint-Julien. Unique appartement du 4ème étage avec ascenseur, il vous offre de généreux espaces entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et beaucoup de rangements intégrés sur mesure. Entrée : joliment aménagée et intelligemment pensée, pour vous faciliter les entrées/sorties journalières Pièce de vie : spacieux séjour de plus de 42 m² baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Les baies vitrées de part et d'autre vous invitent à profiter d'une vue dégagée sur le Salève à l'EST et d'un rideau de verdure à l'OUEST. Le poêle à pellets réchauffera vos soirées d'hiver et vous fera faire des économies. Cuisine : fermée, aménagée et entièrement équipée, elle bénéficie d'un coin repas très pratique pour le quotidien. Extérieur : la terrasse principale de 33 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Deux autres balcons sont disponibles. Coin nuit : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs pour votre confort et intimité, deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau avec bibliothèque. En annexes : une cave, un garage et une place de parking extérieure. La copropriété à taille humaine (17 appartement) est bien gérée par des copropriétaires investis. Le bâtiment est partiellement isolé par l'extérieur et une toute nouvelle chaudière au gaz sera installée en 2025 ce qui permettra d'avoir un excellent DPE en C. Ne tardez pas à nous appeler pour plus d'informations ! Référence agence : 6211