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AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 47,62 m²

230 000 € 4 830 €/m²
Appartement • 47,62 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

Dans résidence avec piscines extérieure et intérieure, vaste appartement 2 pièces, 6 couchages situé au rez de chaussée du bâtiment en bordure de Forêt. Il est composé d'un grand séjour avec coin cuisine équipée, un coin couchage, une chambre avec une belle vue imprenable, salle de bains et wc séparés. Il est vendu meublé avec un casier à skis et une place de parking couverte en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1048.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Patrice LE GUELLEC - iad
(125 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
(125 avis)
10
Appartement, 28 m²

146 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : En exclusivité, Venez découvrir cet agréable et bel appartement meublé de 27m2 idéalement situé au pied de la ville, au cOEur du domaine du grand massif dans une petite résidence paisible, sécurisée et entretenue. Après un rafraîchissement ou pas, vous bénéficiez d’un bien fonctionnel, bien agencé pour en faire votre lieu cosy et chaleureux. Cet appartement lumineux possède une chambre, aujourd’hui aménagé en coin montagne avec lits superposés, d’une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et d'un WC séparé. La présence d’une terrasse ajoute une touche de charme et d’espace extérieur appréciable, très ensoleillée, exposée Sud offrant une belle vue dégagée sur les massifs. Vous apprécierez la place de parking couverte et le casier à skis. Sa situation privilégiée permet de profiter d’un accès direct au village, à la station Parfaitement situé à 2 pas des commodités, commerces et activités. Parfait pour une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité locative attractive toute l’année. Points forts : La vraie chambre - l'environnement - l'exposition – Rez-de-chaussée - Accès direct au domaine – Proche des Loisirs, restaurants, écoles. Faîtes une Visite live depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter. Laissez-vous séduire par ce bijou. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien BELLENGER - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Julien BELLENGER - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
(30 avis)
19
Appartement, 103 m²

796 000 € 7 728 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité LMNP et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875725)

Sonia CHALULEU - Capifrance
(86 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 18/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
(86 avis)
15
Appartement, 81 m²

590 000 € 7 284 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

SAMOENS Coteau Sud à 2 pas du centre - Avec une vue époustouflante et imprenable sur les montagnes, ses grandes ouvertures, sa typologie et la qualité de son aménagement, et un très bon diagnostic énergétique, tous les critères sont réunis pour un coup de cœur assuré pour cet appartement d'une surface généreuse. Cette petite résidence intimiste et de grande qualité a été construite en 2014; résidence et appartement sont sans travaux à prévoir. Avec Terrasse ~45m2 + Jardin privatif ~100m2 + 2 grandes caves + 2 casiers à ski + 2 parkings couverts VOUS AIMEREZ : sa localisation, sa typologie, sa vue imprenable Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau inclue) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867215)

Cimm immobilier Sallanches
(358 avis)
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
(358 avis)
9
Appartement, 134,41 m²

Prix en baisse 564 900 € 4 203 €/m²
Appartement • 134,41 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

A VENDRE SAMOENS DOMAINE DU GRAND MASSIF APPARTEMENT 4 CHAMBRES EN DUPLEX D'ENVIRON 134 m2 Rare et authentique, nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, ce très bel appartement duplex situé à moins de 10 minutes à pied des premières remontées mécaniques vers le domaine du Grand massif et à 5 minutes en voiture du centre du village de SAMOENS. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 appartements, ce spacieux duplex est idéal pour les amoureux de la montagne. Dans un cadre intime entouré de verdure, l'appartement traversant en Est et Ouest, s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine de près de 68 m2 agrémenté d'un poêle à bois. Ce spacieux espace de vie s'ouvre sur deux balcons vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la vallée dont la fameuse aiguille du Criou et le majestueux Pic de Marcelly. Vous serez séduit par ce bien aux prestations soignées disposant de quatre chambres chaleureuses dont deux chambres avec salle de bain privative. A l'étage, se niche un espace nuit avec sa salle de bain art déco et une vue exceptionnelle à 360 degrés. Ce bien unique bénéficie également d'un chauffage au sol pour plus de confort en famille et entre amis. En dépendance, vous profitez d'un casier à ski extérieur, ainsi que de deux places de parking couvertes et deux places non couvertes. L'appartement est idéalement vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 134,41m2 Prix de vente: 595 000€ Honoraire à la charge du vendeur Nombre de lots total : 17 Nombre de lots d'habitation : 9 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 2 433€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1778.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALPES CHALETS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024
6
Appartement, 102 m²

796 000 € 7 804 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

Appartement neuf haut-de-gamme dans le centre de SAMOËNS. Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagé, robinetterie encastrée?) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Joli appartement de 102,85 m² surface habitable et composé de 3 chambres idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing neuve et située dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue sur les montagnes et d'un joli jardin. Il se compose d'une grande entrée avec un vestiaire, une belle pièce de vie très lumineuse, un espace cosy salon avec poêle à bois Jotul, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager, dont une cave à vin intégrée, le tout donnant accès sur une grande terrasse et jardin profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Coté nuit, le bien est composé de 3 chambres. Une suite familiale pourvue de deux espaces avec une salle d'eau communicante. Une seconde chambre, avec salle de bain en suite et toilette indépendant offrant un accès direct au balcon profitant d'une belle vue dégagée sur le Pic du Marcelly. La troisième chambre est dotée d'un espace pour le lit ainsi que d'une salle d'eau. En annexes une place de parking. Ce nouveau projet permet de bénéficier des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples. Possibilité de récupération de TVA et frais d'acquisition réduits.

AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 14/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 255 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

En exclusivité, ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement niché au sein d'une petite résidence de qualité paisible comprenant seulement 10 appartements. Entièrement meublé, cet espace chaleureux offre un séjour lumineux avec exposition Sud-Ouest, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une belle terrasse de 15m²,une cave et une place de parking privée. Doté d'un accès indépendant, Profitez du confort et de la tranquillité dans ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 074 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 07/02/2024 - mise à jour 19/09/2024
9
Appartement, 75 m²

335 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

Très rare à la vente! Au dernier étage de la résidence 'Les Espaces', superbe appartement triplex de 75m² au sol en excellent état bénéficiant d'une superbe vue montagne depuis sa terrasse exposée Sud Est. Il est composé d'une salle de séjour avec cheminée, une cuisine américaine, deux chambres avec chacune sa salle d'eau/wc et un wc supplémentaire. Il est vendu meublé avec casier a ski,une cave et possibilité de parking privé couvert en sous sol (+ 15.000€) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALPES CHALETS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024
14
Appartement, 139 m²

997 000 € 7 173 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

Appartement neuf haut-de-gamme dans le centre de SAMOËNS. Spacieux appartement de 138,92 m² dont 41,52 m² < 1m80 (Loi Carrez) composé de 3 chambres et un coin montagne idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing neuve et située dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes grâce aux deux grands balcons qui offrent en plus une belle luminosité. Il se compose d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie très lumineuse, un espace cosy salon avec une cheminée double face, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager dont une cave à vin intégrée et un grand cellier, le tout donnant accès sur une grande terrasse abritée profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Une chambre ensuite avec salle de bains et w.c et profitant d'un balcon privatif exposé Ouest offrant une jolie vue sur les montagnes alentours, une chambre ensuite avec salle de bains et un dortoir profitant d'un balcon commun avec vue sur le Criou, une chambre, une salle de bains et un w.c séparé. En annexes une place de parking. Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagés, robinetterie encastrée?) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Vous bénéficiez des dernières règlementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples. Possibilité de récupération de TVA et frais d'acquisition réduits. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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