Acheter un appartement en viager en Haute-Savoie (74)

Découvrez ce magnifique appartement de type duplex situé dans la station de ski de La Grande Terche. Idéalement placé, il se trouve à proximité des pistes et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Vous serez charmé par les superbes panoramas sur la vallée et le village pittoresque de Saint-Jean-d'Aulps. Cet appartement se situe dans une résidence de standing, équipée d'un ascenseur et d'une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année. De nombreux parkings extérieurs sont disponibles, ce qui facilite le stationnement. Avec un excellent potentiel locatif, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement comprend, au niveau du bas, un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. La surface de l'appartement est d'environ 73m² 23m² sous 1m80. Coup de coeur assuré pour cet appartement unique ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à La Grande Terche. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence de 5%TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne, sur l'un des plus grands domaines skiables ? Vous aimerez Morzine, son environnement, alliant traditions et modernité et offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse. Vous serez séduit par ce superbe appartement de 69m2, il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement au charme de l’ancien, sécurisée et très bien entretenue. Parfaitement pensé, rénové et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, un beau et spacieux salon. Idéal pour des moments de détente et de convivialité. Côté nuit, ses 3 chambres dont 1 en suite, 1 salle de bains répondront parfaitement à toutes vos attentes. L’atout majeur est sa double terrasse et un accès direct sur un terrain privatif plat et entretenu, très appréciable pour se reposer ou recevoir famille et amis. De nombreux rangements, 1 cave, 1 place de parking privative, de faibles charges confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour en faire votre lieu de vie raffiné et cosy. Cet appartement est une perle rare dans un bel environnement, avec une belle exposition, que vous soyez une grande famille ou un investisseur, ce havre de paix est un coup de cOEur assuré. Les points forts : Petite résidence – 3 Chambres - Environnement – Rénové - rentabilité locative importante - Proximité de la station, des activités, commodités : commerces, restaurants, etc...Qu’offre le village. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.