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RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE

(427 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(427 avis)

299 000 € 4 530 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Découvrez ce superbe appartement de 66 m², construit en 2017, idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Pierre-en-Faucigny. Classé en diagnostic énergétique C, cet appartement est chauffé au gaz, offrant confort et économie. Ce T3 se compose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur. La cuisine moderne est fonctionnelle et s'intègre parfaitement au séjour. Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien, ajoutant confort et praticité. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités. Consultez notre vidéo YouTube Ref: 2282BN - Benjamin Nogues - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Immo Proléman

(286 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Immo Proléman 05/11/2024

(286 avis)

180 000 € 3 214 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

NOUVEAUTÉ ! BELLE OPPORTUNITÉE SUR AMBILLY: Emplacement exceptionnel, au pied du TRAM 17 direction Genève et à seulement 5 min de la frontière Suisse, proche de toutes les commodités, commerces, bus, à 1 min de la voie verte et 3 min des axes autoroutiers, bel appartement T2 de 56 m², bon état général, charmante cuisine semi équipée séparée, grand et lumineux séjour, balcon attenant à toutes les pièces exposition ouest, vue verdoyante dégagée, 1 chambre spacieuse, salle de bain et WC séparé. Cave, poss. acquérir un garage en supp., pas de procédure de copro, 63 lots principaux. Charges : 627 ¤/ trimestre. RARE SUR LE MARCHÉ, à saisir rapidement. Idéal investisseurs ou frontalier ! EXCLUSIVITE !!

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 06/11/2024

847 000 € 9 965 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces

Annecy (74000)

Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. À quelques pas du lac, dans une rue extrêmement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le château. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 85m² loi Carrez (108m² au sol) Type : Duplex T5 Localisation : En plein centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du lac Extérieur charmant pour profiter du calme et de la beauté du cadre Un Duplex Unique Repensé par un Architecte Entièrement rénové fin 2023, ce bien a été totalement repensé pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces généreux et fonctionnels allient charme ancien et modernité. Des Espaces de Vie Exceptionnels Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des moments chaleureux et conviviaux Une chambre avec sa salle d'eau privative WC séparés Deuxième niveau : Trois chambres dont une avec coin bureau et dressing Une salle d'eau et un WC séparé Un coin nuit supplémentaire en mezzanine Un Environnement Privilégié et Calme En plus de sa vue exceptionnelle sur le château, cet appartement bénéficie d'un joli extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de la vieille ville. Charges faibles : 255€ à l'année Option de stationnement : Garage en emplacement à seulement 1 minute à pied Venez Découvrir Cet Appartement Unique ! Ce duplex est une rare opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, charme ancien et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 255 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€

MPI Annecy

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par MPI Annecy 07/11/2024

360 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chavanod (74650)

Dans un environnement calme au sein d'une petite résidence de 2012, au 1er étage, T4 traversant de 81 m2 , très lumineux. Composé de 2 chambres, d'1 salle de bain. La pièce de vie salon/séjour de 40 m2 est équipée d'une cuisine ouverte et donnant sur un balcon orienté Sud de 12 m2. Possibilité d'une 3ème chambre en lieu et place du salon. Menuiseries bois double vitrage et brise soleil orientables BSO Chauffage collectif au gaz et panneaux solaires Place de parking de copropriété et garage en sous-sol Contactez Patrick COHEN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670469650- EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

620 000 € 9 837 €/m²
Appartement • 63,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

MEGEVE ROCHEBRUNE, GRAND DEUX-PIECES REF. 7473, transformable en trois-pièces, bien exposé et profitant d'une jolie vue dégagée, au 1er étage d'une copropriété à mi-chemin du centre du village et des pistes de ski. Séjour avec balcon S/O, cuisine indépendante aménagée, chambre, salle de bains et WC indépendant. Vendu avec une chambre skieur (accès douche et toilettes communes). Surface LC : 63,03 m². Jouissance local à skis commun, box dans copropriété voisine. Biens soumis à la copropriété. 18 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles :2.990 €. *Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

475 000 € 10 451 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

MEGEVE ROCHEBRUNE, TRES JOLI DEUX-PIECES + ALCÔVE REF. 7474, entièrement rénové, et profitant d'une agréable vue. Séjour avec cheminée, petite cuisine équipée et balcon N/O, toilettes, alcôve pour lits superposés, chambre accès balcon, salle de douches. Surface LC 45,45 m². Garage, cave, placard à skis. Biens soumis à la copropriété. 309 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 2623 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

450 000 € 9 275 €/m²
Appartement • 48,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER FACE PRINCESSE, QUATRE PIECES SOUS LES TOITS REF. 7451, bien exposé et profitant d'une jolie vue dégagée. Séjour avec kitchenette équipée et balcon S/E, chambre accès balcon, deux chambres cabines avec Velux, salle de bains et toilettes indépendantes. Surface LC 48,52 m² + 17,58 m² < 1,80 m. Cave, casier à skis. Disponible à partir du 1er avril 2025. Bien soumis à la copropriété. 127 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3.057 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1223.00 et 1655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 08/11/2024

109 017 € 5 451 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 5855 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse et à 3 minutes à pied de la gare SNCF. A proximité de nombreux commerces et restaurants, Bail commercial échéance 31/12/2027 Rentabilité locative 5,5% Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 08/11/2024

(151 avis)

226 000 € 5 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Doussard (74210)

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans une ferme entièrement rénovée en 2018, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle en font un véritable coup de cœur. D'une surface de 42 m² parfaitement optimisés, sans aucune perte d'espace, cet appartement comprend 2 pièces bien agencées, avec un séjour ouvert et lumineux, une chambre spacieuse et accueillante, offrant un espace de rangement confortable, et une grande salle de bain moderne, le tout en excellent état. En annexe, cet appartement possède : Un local à vélos collectif, idéal pour les amoureux de balades autour du lac Une cave privative, espace de rangement supplémentaire Une place de parking, inclus pour un quotidien facilité Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes, à seulement 5 minutes du lac, des transports en commun, du centre de Doussard, où se trouvent tous les commerces essentiels (restaurants, boulangerie, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste) et 35 km de la station de ski de La Clusaz. Contactez-nous pour découvrir ce charmant cocon et son environnement privilégié! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 900 067 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Aravis International

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Aravis International 08/11/2024

499 000 € 6 012 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83m2 au coeur du Hameau de Suize au Grand-Bornand. Réparti sur deux étages, ce logement rénové offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau avec lave-linge et des toilettes séparées. Un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le village et la vallée des Aravis. À l'étage, vous trouverez : une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, une mezzanine polyvalente L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un casier à skis. Pour plus de confort, un garage box est disponible en option pour 26 000EUR supplémentaires. Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un accès facile aux commodités du village et aux pistes de ski. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vincent Brechet - efficity 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

535 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

74370 - EPAGNY METZ-TESSY - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² (81 M² CARREZ) - APPARTEMENT DE GRAND STANDING AVEC DEUX TERRASSES REPORTAGE VIDÉO - Si vous ne parvenez pas à lire la vidéo, merci de nous contacter. EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose ce magnifique appartement idéalement situé en périphérie Annécienne, à 5 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de la frontière Suisse. Situé dans un quartier résidentiel très calme, ce bel appartement situé au premier et dernière étage de sa résidence a de nombreux atouts à faire valoir, à commencer par ses extérieurs. En effet, configuration rare sur le marché, il dispose de deux grandes terrasses, une à chaque niveau, offrant une belle exposition et une vue imprenable sur les montagnes. À l'intérieur, il s'ouvre sur un grand séjour, comprenant une cuisine ouverte, moderne et très bien équipée, et d'un accès direct à la première terrasse pour prolonger vos soirées d'été à la belle étoile. À l'étage, les espaces maximisent le potentiel des mansardes ce qui permet de proposer trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain; sans compter l'accès à la seconde terrasse et son panorama exceptionnel. Les espaces sous pentes, non compris dans le calcul de la surface Carrez, ajoutent tout de même 30 m² à ce bel appartement, soit 110 m² total. Bien conçu et confortable, cet appartement est également doté de deux places de parkings. En excellent état général, ce bien bénéficie en plus d'une construction récente et économe répondant aux normes BBC (Bâtiments Basse Consommation). Il est déjà vidé et disponible immédiatement. Si vous cherchez la proximité d'Annecy avec le bénéfice du calme, du standing et d'une vue imprenable sur les montagnes, vous êtes au bon endroit. Prenez contact avec nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Frison Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Frison Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

405 000 € 6 496 €/m²
Appartement • 62,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Frison Immobilier présente à vendre cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville Haute d'Évian-les-Bains. Cet appartement de 62,35 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le jardin et une grande terrasse d'environ 54 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour les familles ou pour créer un espace extérieur personnel. Caractéristiques : Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. 2 chambres dont une avec placard. Salle d'eau de 3,04 m² et WC indépendant. Nombreuses annexes : cave de 6,69 m², garage de 44,61 m² en sous-sol pour 2 places de stationnement intérieur, et une place extérieure. Confort et équipements : Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur dans la résidence. Charges mensuelles : 233,10 € (comprenant l'eau, l'entretien du terrain et des parties communes, ainsi que les charges d'ascenseur). Taxe foncière : 960 € par an. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frison Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 946.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier 12/11/2024

315 000 € 6 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous offre le calme d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 étages. Le bâtiment est en parfait état et les charges y sont maîtrisées, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ce grand F2 de 47m2 carrez, entièrement rénové en 2021, est idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces : une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne, très bien équipée tant sur les meubles que sur l'électroménager, avec des équipements de grande qualité. Cette pièce baignée de lumière vous permettra de profiter d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m², entièrement clos et aménagé pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. Côté praticité, l'appartement est doté d'un compteur individuel pour l'eau et d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise parfaite de votre consommation. Le tout est complété par une cave saine et aménagée, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien rare sur le marché, avec son jardin privatif de 80m2 environ dont 10m2 de terrasse, et un emplacement idéal. Un appartement de cette qualité, avec un extérieur aussi spacieux dans ce secteur, est difficile à trouver. Une occasion à saisir rapidement ! Visite virtuelle de grande qualité disponible (me contacter par téléphone au préalable) pour un premier aperçu, ainsi qu'une vidéo de présentation accessible via un lien. Je suis disponible pour échanger sur votre projet 7 jours sur 7. Cette annonce référence 260546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

419 000 € 1 746 €/m²
Appartement • 240 m² • 11 pièces • 5 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Dernière opportunité dans cette copropriété de caractère ! Cet appartement T5+ de 240 m2 à Nancy-sur-Cluses est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif en montagne. Alliant confort et espace, cet appartement lumineux est idéalement orienté avec sa terrasse exposée sud et son jardin privé, le tout dans un cadre montagnard paisible et préservé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m2, offrant des espaces généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. Chambres : 4 grandes chambres pour un confort de vie optimal (possibilité d'en faire 2 suplémentaires pour 6 chambres au total). Terrasse et Jardin : Belle terrasse exposée sud et jardin privatif, parfaits pour profiter du soleil et de la nature environnante. Garage et Parkings : Un garage et 2 places de parking inclus, pratiques pour toute la famille ou pour les locataires potentiels. Points forts : Chauffage collectif à granulés : Le chauffage collectif par chaudière à granulés garantit un excellent confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques. Double vitrage : Fenêtres offrant une excellente isolation thermique et phonique. Petite copropriété à faibles charges : Dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots avec un syndicat bénévole, ce bien bénéficie de charges de copropriété très faibles. Vendu meublé : L’appartement est entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat ou une mise en location sans frais supplémentaires. Localisation exceptionnelle : Situé à Nancy-sur-Cluses, l’appartement est proche des stations de ski renommées comme le Grand Massif et des nombreux sentiers de randonnée et d'alpages. Il est également facilement accessible depuis Cluses et à moins d’une heure de Genève. Investissement locatif et potentiel : Avec son prix au mètre carré attractif pour la Haute-Savoie, cet appartement de 240 m2 représente une opportunité unique pour un investissement locatif en montagne. Sa grande superficie, ses 4 chambres, et son jardin privatif le rendent particulièrement attractif pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire. La demande pour ce type de bien est élevée dans cette région touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare en Haute-Savoie ! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

219 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Situé dans un cadre unique et historique, cet appartement T3 de charme vous attend à Nancy-sur-Cluses, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots dans un ancien moulin du 18e siècle entièrement rénové en 2009. Parfaitement aménagé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être loué immédiatement ou à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Caractéristiques principales : Surface : Appartement T3 comprenant deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de douche moderne, un WC séparé. Extérieurs : Un balcon, une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Chauffage : Chauffage collectif par chaudière à granulés, un système très économique et respectueux de l’environnement. Le chauffage au sol offre un confort optimal. Fenêtres : Double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Copropriété : Charges très faibles grâce à un syndicat de copropriété bénévole. Seuls 4 lots dans cette petite copropriété, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Parking et cave : L’appartement dispose de 2 places de parking couvertes et d’une cave pratique pour le rangement. Construction : L’immeuble, rénové en 2009, allie charme de l’ancien et modernité. Points forts : Vendu avec tout le mobilier : L'appartement est entièrement équipé, du canapé jusqu'à la petite cuillère, offrant la possibilité d’y emménager ou de le remettre en location immédiatement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) de qualité : Assurant une bonne isolation et des économies d'énergie tout au long de l'année. Situation idéale : Niché dans un environnement naturel et paisible à Nancy-sur-Cluses, tout en étant à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée, d'alpages et des commodités locales. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Grâce à son potentiel locatif immédiat, il est idéal pour la location saisonnière ou à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien tout confort dans un cadre historique exceptionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -