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7
54 000 €
1 125 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces
iad France - Fanny Fayard vous propose: À vendre : Appartement de 47,5 m² à Terrenoire, Saint-Étienne – Opportunité Investisseur Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans le quartier recherché de Terrenoire à Saint-Étienne, ce bien est déjà loué, offrant une rentabilité brute attractive de 7 %. L’appartement comprend une chambre confortable, un salon/salle à manger spacieux et convivial, une cuisine séparée avec accès à un balcon, ainsi qu’une cave privative. En bon état général, ce logement ne nécessite pas de travaux majeurs, facilitant ainsi sa gestion pour un investisseur. Le loyer actuel s’élève à 445 € par mois, avec 90 € de charges. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une forte demande locative dans ce secteur. Ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et simplicité. Avec un locataire déjà en place, vous bénéficiez d’un revenu régulier dès l’acquisition. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi rapidement. Une offre à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fayard Fanny - EI(ID 78477) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
