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Duplex d'Exception avec Deux Terrasses à Lyon (69003) Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Montchat, ce duplex d'exception accessible en Juin 2026 offre un cadre de vie unique, alliant charme villageois et dynamisme urbain. À quelques pas de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied du Métro ligne D "Grange Blanche", cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement prisé. Points forts : •Emplacement privilégié : Niché dans le quartier Montchat, ce duplex bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport. • Cadre de vie convivial : Profitez de l'ambiance chaleureuse et de l'esprit village qui caractérisent le quartier Montchat, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. • Design contemporain : Intégré à un futur bâtiment de standing de seulement 4 logements sur 2 étages, ce duplex offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie raffiné. • Espaces extérieurs spectaculaires : Deux magnifiques terrasses aux deux derniers étages offrent des vues dégagées et des espaces de vie en plein air exceptionnels. • Agencement fonctionnel : D'une surface de 145 m², ce duplex se compose, au niveau bas (R+1), d'une entrée/dégagement avec 2 placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres avec placard, d'une salle de bain avec meuble double vasque et placard, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une buanderie et d'une superbe terrasse de 45 m². Au niveau haut, vous trouverez une grande pièce de vie triple exposition de plus de 45 m² ouvrant Ouest sur une terrasse de 86 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un wc séparé. • Box en sous-sol : Inclus dans le prix, ce box offre un confort supplémentaire pour vos déplacements en voiture. Description détaillée : • Surface habitable : 145 m² • Terrasse au niveau bas : 45 m² • Terrasse au niveau haut : 86 m² Prix de vente : 1 048 000 € Ce duplex d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié à Lyon. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 46 83 29 29. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site