Acheter un appartement rez de jardin en Rhône-Alpes

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Vous cherchez un espace qui combine confort, modernité et extérieur privé ? Cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2013) et entièrement rénové, est fait pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine flambant neuve et entièrement équipée (four, hotte, plaque, réfrigérateur-congélateur, nombreux rangements). Côté nuit, trois chambres bien pensées vous attendent, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne avec sèche-serviettes et des toilettes séparées pour encore plus de praticité. Le véritable atout de cet appartement ? Une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter de moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour savourer un cadre de vie paisible et ensoleillé. Côté confort, tout est pensé pour vous simplifier la vie : - Résidence sécurisée avec ascenseur et digicode - Chauffage collectif au gaz, économique et efficace - Connexion fibre optique pour une navigation rapide - Garage disponible en option dans la copropriété (15 000 €). Situé dans un quartier pratique et dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs accessibles à pied. Les transports en commun (tramway T3 et bus 67, 85 & 95) vous permettent de rejoindre facilement Meyzieu et Lyon Part-Dieu. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’habiter dans un cadre alliant modernité, fonctionnalité et extérieur de charme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.