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215 000 €
5 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce plateau en étage d’un immeuble ancien, offrant parquet d'origine et cheminée pour un charme authentique. Idéalement situé à deux pas de la Place Sathonay, profitez d’un quartier animé et de tous les commerces à proximité. Référence agence : 5181
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508 000 €
4 456 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres
En plein cœur du quartier des Terreaux ! Au pied de la place des Capucins et à deux pas de la place des Terreaux, venez découvrir ce superbe duplex familial de 114m² situé au 5° et 6° étages d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Au niveau principal, cet appartement offre une entrée donnant sur un beau séjour de 29m², un espace cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour et d’agrandir la pièce à vivre. Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce annexe, d’une salle de bain, et d’un WC. Possibilité de créer une quatrième chambre à l’étage ou, de créer une petite habitation autonome et limitrophe avec l'appartement principal. Vous apprécierez l'hypercentre et l'emplacement de premier choix, la vue imprenable sur Fourvière et les magnifiques paysages lyonnais depuis le séjour, la double exposition, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous-plafond, l'exposition Sud-Ouest et la luminosité correspondante, l'absence de vis-à-vis, le calme. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ecoles, commerces de choix et transports à proximité immédiate. Deux caves et deux greniers complètent cet ensemble. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, pour des investisseurs ou encore des professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 439
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185 000 €
5 606 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
PRESQU' ÎLE, LYON 1ER place des Terreaux, à 300 m DU METRO HÔTEL DE VILLE, dans un bel immeuble ATYPIQUE ENTIEREMENT RENOVE, Sophie Limonet au 06 43 07 14 36 vous propose un COQUET STUDIO de 33,20 m2 et son PLAFOND A LA FRANCAISE, situé au 5ème étage/6 avec ASCENSEUR et équipé de la FIBRE. Ce bien est vendu occupé et conviendra à tous les amoureux du CENTRE VILLE. UNE VIDEO DE L'APPARTEMENT EST A VOTRE DISPOSITION.
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162 000 €
5 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Foncia Lyon 4e vous propose ce grand studio de 32 m2 (39 m2 habitable) situé au 1er étage donnant sur cour au calme dans un bel immeuble ancien bien entretenu. Il est à proximité de la Place Colbert, du métro Croix Paquet et de la Croix Rousse De style canut avec un beau plafond à la française, il se compose d’une entrée, belle pièce de vie avec un coin cuisine, mezzanine, salle de bains. Prévoir rafraîchissement mais très beau potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez Muriel Brochand (carte de visite jointe aux photos)
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765 000 €
6 024 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres
Appartement de luxe niché au cœur de la presqu'ile entre les Terreaux et la place Bellecour, avec vue sur la colline de Fourviére. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans un vieil immeuble sécurisé du 19 ème siècle. Vous découvrirez le charme de l'ancien, la pièce de vie de 49 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 9 m², une suite parentale de 27 m², deux autres chambres, une anti chambre ou dressing de 12 m², une salle d'eau et buanderie, un toilette séparé avec lave main. Le tout baigné de lumière grâce a sa double exposition sud et ouest. Cette appartement a sa cave privée. Le ravalement de façade, l’ascenseur ont été refait en 2022 et 2023. Les charges de copropriété sont faibles de 110 euros par mois. Pas de frais à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DARPHIN, Tél. : 06 26 63 54 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 842 067 530 - SAFTI – DARPHIN Cécile, Conseiller indépendant
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360 000 €
5 806 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé sur le secteur Hôtel de Ville à proximité immédiate des transports, commerces et écoles., appartement de type T3 de 62,7 m2 environ au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine équipée et ouverte, deux chambres, salle de bains et rangements. Le bien possède de beaux volumes, plafonds à la française, et a été rénové. L’appartement est vendu avec locataires en bail meublé. Il est possible de délivrer un congé pour une reprise en juillet 2025. Le loyer est de 1020€/mois H.C. Contact Foncia: Cédric HUGONNARD
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290 000 €
5 686 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
**À vendre : Appartement T2 Bis dans le bas des pentes, quartier Opéra - Louis Pradel** Situé dans un quartier dynamique et très prisé, à proximité immédiate de l'Opéra et de la place Louis Pradel, cet appartement de 51 m² traversant Nord/Sud vous offre le charme de l’ancien. Installé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement se compose de deux pièces avec alcôve, agrémenté d’un magnifique parquet Versailles et de fenêtres en double vitrage, garantissant isolation et confort. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement constitue une excellente base pour un projet d’aménagement à votre goût. Il est vendu libre d'occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien rare dans un cadre recherché. Référence agence : 0000
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147 000 €
5 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Vous révez d'une jolie vue sur FOURVIERE, venez découvrir ce charmant studio de 27 m2 situé dans un immeuble ancien en bon état, au coeur du très recherché quartier des pentes de la Croix Rousse. Composé d'un jolie pièce de vie avec 2 fenêtres à l'OUEST sans vis à vis génant, d'un coin nuit, d'une salle de bains avec WC, ce bien au calme du bruit de la rue est idéal pour vous accueillir ou faire un placement très facile à louer. Situé dans un petit immeuble qui est en train d'être mis en copropriété, les charges (non encore connues) seront faibles. Petit travaux à prévoir. Les plus : Très jolie vue Faibles charges Petit immeuble Belle lumière
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470 000 €
3 672 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres
Plongez dans l'élégance raffinée au cœur de Lyon 1er, Place Louis Chazette ! Niché en étage élevé, cet appartement vous accueille avec un somptueux séjour de plus de 40m², 3 chambres luxueuses, une salle de bain, une cuisine équipée. Parquet lustré, cheminée envoûtante, chauffage au gaz, double vitrage - chaque détail témoigne d'un art de vivre d'exception. Découvrez dès maintenant ce havre de confort et de charme. Référence agence : 4246
10
630 000 €
4 701 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé dans le quartier très prisé de La Martinière, cet appartement de 134 m² bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Sud. Composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ce bien propose un agencement fonctionnel avec des espaces de vie confortables. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien de charme, en très bon état, avec des parties communes soignées. L'immeuble dispose également d’un ascenseur, un atout rare dans ce quartier, qui facilite l'accès aux étages supérieurs. L’appartement offre une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le parquet d'origine et les cheminées ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Un local vélos/poussettes, une cave, et un grenier viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de caractère dans un immeuble historique, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d’un quartier vivant et dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5134
14
819 000 €
4 846 €/m²
Appartement • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T6 de 169 m² occupant tout le 1er étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé de 5 étages avec ascenseur. Orienté Nord/Nord-Ouest, ce bien situé dans une rue calme est à proximité du musée des Beaux-Arts, de plusieurs supermachés, du marché Saint-Antoine, de nombreux commerces et des écoles. Il est bien desservi grâce aux arrêts de bus de la rue parallèle (Lignes 19,31,40,C3,C14,C18,S1) et du métro A. et C. Dès l'entrée, un vaste hall de 12 m² vous accueille et vous mène à un espace de vie convivial, composé d'un salon lumineux de 27 m², d'une salle à manger spacieuse de 14 m² et de la cuisine équipée de 19 m². L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend quatre chambres confortables : une première de 15 m² avec salle be bain et toilettes. Une seconde, de 13 m², une troisième de 15 m² et une quatrième de 22 m² complètent l'espace, ces trois chambres étant voisines d'une grande salle de bain double vasque avec douche, baignoire et de toilettes séparées de 10 m². Côté pratique, l'appartement est équipé d'une buanderie fonctionnelle de 5 m², d'un dressing de 4 m² et de nombreux placards offrant des espaces de rangement astucieux et bien pensés. A noter une cave individuelle de 35 m². Bien idéal pour une famille, mais aussi à but commercial comme l'autorise le règlement de la copropriété. Charges trimestrielles : 802 € DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 11900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien.
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245 000 €
5 698 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces
iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 43m² environ en surface carrez et 53m2 environ en surface utile, situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, récemment rénové, offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Avec sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierres et sa cheminée ancienne, cette pièce dégage une ambiance chaleureuse et authentique, typique des appartements canuts. Une mezzanine astucieusement aménagée accueille le coin couchage, ajoutant ainsi du caractère et optimisant l’espace disponible. La cuisine, neuve et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle de bain et les toilettes pratiques, sont parfaitement intégrés dans un espace bien agencé. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il est situé dans un quartier dynamique et très prisé, où vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville lyonnais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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146 000 €
7 684 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre
Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins Opportunité d'Investissement - Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins Ce studio de 19m² a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations et matériaux de qualité (plus de 25.000€ de travaux sur factures et décennales). Il peut être vendu entièrement meublé. Ce bien comporte un séjour et une cuisine entièrement équipée et rénovée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Côté nuit, la chambre est séparée par un claustrât et donne accès à une belle salle de bain. Grâce à sa localisation et à ses finitions de qualité, ce studio est une opportunité rare sur le marché, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Situé en RDC sur cour donc très calme, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon 1er, à quelques minutes à pied de la place des Terreaux, Opéra Louis Pradel et de la Croix Rousse. Proche de toutes commodités et des transports en commun métro A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement par téléphone ou mail.
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221 000 €
5 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT LYON 69001 SOUS COMPROMIS. Danielle ORS vous présente en Exclusivité cet appartement d’une surface de 40m² SOUS COMPROMIS. Propriétaires nous avons vendu en quelques semaines cet appartement situé Montée de la Butte 69001. Confiez nous votre bien à la vente nous saurons vous accompagner. Appelez moi Faisons connaissance. Danielle 06 19 80 38 32 Ce bien immobilier est SOUS COMPROMIS Au sein d’un bel immeuble sécurisé, parfaitement entretenu, l’appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur. Cet Appartement possède un potentiel considérable et mérite assurément une visite. La pièce de vie très lumineuse est ouverte sur la cuisine entièrement équipée. Le dressing très fonctionnel donne du volume à la chambre indépendante. Salle d’eau, wc. Totalement rénové avec gout, L’appartement est un véritable cocon. Chauffage individuel par radiateur électrique dernière génération. L'appartement est situé dans le quartier du 1er arrondissement de Lyon très prisé. A proximité des quais de Saône, du quai Saint Vincent venez vivre au cœur de Lyon Croix Rousse. La présente annonce immobilière a été rédigée par Danielle ORS (sans détention de fonds) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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329 000 €
5 062 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
LYON 1ER - HÔTEL DE VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65M² - IDEAL PROFESSION LIBERALE AIRBNB OU LMNP COLOCATION Magnifique Appartement au cœur de Lyon 1er - Une Opportunité Exceptionnelle pour Profession Libérale ou Investissement Locatif ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe 3 pièces de 65m², situé dans le quartier prestigieux et historique de Lyon 1er. Cet appartement polyvalent avec sa double destination, offre une flexibilité rare, idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur cherchant une colocation. Points forts : Plusieurs possibilités – profession libérale/investissement locatif : Cet appartement est parfaitement adapté pour devenir un bureau professionnel pour une profession libérale ou un investissement locatif pour colocation, en plus de pouvoir être un T3 transformé en magnifique T2. Pour une profession libérale : •Deux pièces adaptées : Actuellement aménagées en un bureau et une pièce vide, cet espace est idéal pour installer deux bureaux distincts. •Grande pièce de vie : Spacieuse et parquétée avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, pouvant être transformée en une très belle salle d'attente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante pour vos clients. Pour un investissement locatif : •Deux chambres : Les deux pièces rénovées peuvent très facilement devenir deux chambres indépendantes, parfaites pour une colocation. •Pièce de vie principale : Actuellement un salon spacieux, peut être aménagé en salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour les colocataires. Emplacement de choix : Situé dans un immeuble haussmannien datant de 1780, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et prestigieux, à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des restaurants et des transports en commun. La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier charme et praticité. Prestations : Les fenêtres côté rue ont été rénovées avec double vitrage pour un confort optimisé. L'appartement est en bon état général et mérite un rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Prix : 329 000€ Disponibilité : Disponible immédiatement Cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Saisissez votre chance de vivre ou de travailler dans un quartier dynamique et prisé tout en profitant d'un bien aux multiples atouts. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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