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Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Decultieux Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Appartement, 45,64 m²

188 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 45,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - LYON 7ème Découvrez cet appartement T2 de 45,64 m², situé au 3 ème étage d'un immeuble de 2010, combine à merveille modernité et confort. Il est disposé comme suit : un séjour lumineux de plus de 24 m² ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable, une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Double exposition Nord-Ouest Une situation idéal proche de toutes commodités, Cet appartement se situe à moins de 9 minutes à pied du métro Debourg. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. tous commerces à proximité. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Anthony BRESSON Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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Assia FEKIH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 66 m²

365 900 € 5 544 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Lyon 7ème (69007)

Appartement 3 pièces 66 m² 69007 LYON -JEAN MACE -RUE CAVENNE - A proximité des Quais . Appartement bénéficiant du charme de l'ancien, de type 3 , d'une surface de 66 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1900. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante , d'une chambre au calme coté jardin avec alcôve, une chambre coté rue ,d'un séjour , d'une salle de bain et WC. une cave complète ce bien . Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles , facultés avec une jolie vue sur la place Ollier et son jardin. Consommations énergétiques : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420euros et 1950 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 365 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

HTL
(17 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par HTL 04/10/2024
(17 avis)
6
Appartement, 36 m²

134 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m2 dont plus de 25 en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m2 dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien. Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m2 dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes deBus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville Quelques travaux sont à prévoir mais il existe un potentiel important et la possibilité, a terme, de proposer de racheter les greniers situés à l'étage pour obtenir un plateau complet à aménager. Idéal pour louer en meublés avec une bonne rentabilité. Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Appartement, 74 m²

405 000 € 5 473 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

T3 - TRAVERSANT - 74M2 - 2 CH - BALCONS- 2 GARAGES - CAVE Découvrez cet appartement avec vue sur Fourvière ! Idéalement situé, en dernier étage (6/6), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. 1) Côté 'vie' L'entrée avec placards de rangements dessert une cuisine aménagée et équipée. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en enlevant la cloison de séparation. Un spacieux balcon donnant sur une cour arborée vous coupera du tumulte de la ville 2) Côté 'Nuit' Un large couloir garni d'un espace de stockage dessert les deux chambres. Chacune d'elle disposent de leurs propres placard mural, et vue sur Fourvière ! Une salle de bain et un w.c indépendant complètent cet espace nuit. (Machine à laver située dans la salle de bains) ------ En plus: Un garage double DIVISIBLE en sus (30.000€ le lot) Une cave en 'dur' avec lumière est à votre disposition. Le PLUS: - La localisation très recherchée - Magasins de proximité - Double Garage - 2 balcons VISITE VIRTUELLE: Informations complémentaires: - Taxe foncière: 1376€ Ville très attractive et stratégique (autoroute à 5min) - Parc Blandan à 5 min à pied - Place Saint Louis à 5min à pied - Métro Garibaldi à 5 min à pied - Monoprix au pied de l'immeuble Pour tous renseignements complémentaires, contactez: Sébastien ROY au 06 29 98 06 55 (appel ou sms) ou Agent indépendant : RCAS: 823 899 802 Ne tardez plus ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 824 847

Avay immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Avay immobilier 08/10/2024
6
Appartement, 66,63 m²

325 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 66,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, l'agence AVAY Immobilier vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Grand Balcon et garage – Quartier Jean Macé. Nous vous proposons ce superbe appartement T3 de 65 m², situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur les arbres et une orientation ouest, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est idéal avec un espace jour séparé de l'espace nuit, apportant confort et tranquillité. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, avec une vue reposante sur la verdure environnante. L'appartement comprend deux grandes chambres, dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain pratique accompagne cet espace, tandis que le couloir de l'espace nuit est aménagé avec des placards supplémentaires pour encore plus de rangement. Les WC sont séparés pour plus de confort, et un espace de rangement est également disponible. Situé à seulement quelques minutes à pied du tram et du métro Jean Macé, vous profitez d'une localisation privilégiée avec une connexion rapide aux transports en commun. La célèbre place Jean Macé, avec son marché les mercredis et samedis, est tout proche, tout comme les commerces situés au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon
(318 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 09/10/2024
(318 avis)
9
Appartement, 117 m²

599 000 € 5 120 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité chez Keller Williams Abondance ! Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement de 5 pièces, offrant une superficie de 117m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux hall, qui mène à une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balcons. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon. Ce bien comprend trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort optimal. Points forts de cet appartement : • Espaces généreux avec de beaux volumes • Hauteur sous plafond de 2,80 m • Trois balcons pour profiter de l'extérieur • Climatisation pour un confort toute l'année • Résidence de standing Une cave est incluse dans la vente et un garage est disponible en supplément au prix de 31 000 €. Ne manquez pas cette belle opportunité dans une copropriété de prestige. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve dans un rayon de 1 km 11 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes B et D du métro ainsi que les tramways T1, T2 et T4. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries dans les environs. Enfin, le marché Place Saint Louis a lieu toutes les semaines. Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA 06.30.54.03.81 Agent commercial RSAC : 828 970 574 / EI Référence de l'annonce : 6128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 09/10/2024
(22 avis)
4
Appartement, 36 m²

236 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rhône Lyon 7° - Secteur St André / St louis Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec travaux de rafraichissement. Guy BOCCARD vous propose ce T2 transformable en T3 de 36,35m², situé au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation grâce aux travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos goûts et besoins : Idéal CO-LOCATION. Le propriétaire changera l'intégralité des fenêtres avant la vente. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse. Il est à proximité des transports et commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Photo projection 3D non contractuelle « Informations sur le bien à vendre : DPE G - GES C+ copropriété de 3 lots dont 2 appartements et un local commercial. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Logideal Tarare
(12 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par Logideal Tarare 10/10/2024
(12 avis)
7
Appartement, 73 m²

220 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Bel appartement 4 pièces de 73.24m2. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété très calme car dans une rue peu passante et à sens unique, à 3 minutes à pied de la station de tramway 'route de Vienne' et 8 minutes en transport du métro 'Jean Macé'. L'appartement comporte un salon d'environ 30m2, une cuisine indépendante, un dégagement dessert l'ensemble des pièces dont deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre en divisant le séjour. Au coeur d'un quartier prisé de Lyon pour son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités (métro, bus, écoles, commerces), qui se trouvent à quelques minutes à pied. Double vitrage. Une grande cave complète ce bien.

Akim Jandoury - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Akim Jandoury - efficity 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(16 avis)
8
Appartement, 48 m²

179 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - METRO DEBOURG - T2 de 48 M2 Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 de 47,9 m2 Loi Carrez situé au sein d’un élégant immeuble de l’avenue Jean Jaurès. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 32m2 avec une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes. Des espaces de rangements pratiques sont également présents et une cave est à disposition. Idéalement situé, le bien est à proximité de l’arrêt du tramway T1 et à proximité du métro B. Son prix est fixé à 179 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Akim Jandoury au 06 65 52 46 76 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bureau Sully
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Bureau Sully 11/10/2024
10
Appartement, 32,68 m²

170 000 € 5 202 €/m²
Appartement • 32,68 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 7: 'Eglise St André'- Piscine du Rhône. Fac Lyon 2. Au pied du Tram 'St André' Ttes commodités à proximité ( écoles, transports, commerces). Joli Studio moderne (32,68m2 Carrez) en bon état évoluant au sein d'un petit immeible donant au calme sur cour intérieure. Ce Studio lumineux bénéficie d'une pièce de vie spacieuse particulièrement conviviale et fonctionnelle. Cette pièce est agrémentée d'un coin cuisine US. Une salle d'eau + wc complètent la distribution des lieux. Contact téléphonique de préférence svp pour plus de réactivité. Visite vidéo sur demande. Prix: 170.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 55, montant annuel des charges: 420 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(850 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(850 avis)
9
Appartement, 44 m²

255 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces

Lyon 7ème (69007)

En Exclusivité chez Pietrapolis, situé Place Saint Louis au 45 rue Claude Boyer à Lyon 7ème, découvrez ce beau T2/3 totalement rénové au 1er étage d'une surface d'environ 44 m² avec sa place privative. Aucun travaux à prévoir !! Une grande pièce de vie de 24m2 avec sa cuisine équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein Ouest. Pour compléter ce bien, nous avons une belle chambre, un bureau ou chambre pour un bébé, une salle d'eau toute neuve. Cet appartement bénéficie de menuiserie PVC double vitrage et d'un chauffage dernière génération électrique. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. Aucun travaux en copropriété car la façade a été refaite en 2023 !! N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

ESPACES ATYPIQUES LYON
(268 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(268 avis)
8
Appartement, 32 m²

175 000 € 5 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc Sergent Blandan, de Jean Macé, du métro et de la ligne T2, cet appartement de 32 m² prend place au sein d'un bâtiment entièrement réhabilité (façade, toiture, etc.). L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte moderne. La partie nuit comprend une chambre indépendante avec salle d'eau. L'ensemble dispose de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Bien soumis au statut de copropriété : 5 lots dont 5 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 830 euros et 1150 euros (Diagnostiques établi le 05/03+01/10/2024) Proximité : tramway T2, station Vélo'v, Parc Blandan, école maternelle, commerces... Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Cite Immo
(193 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Cite Immo 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(193 avis)
14
Appartement, 36 m²

190 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Charmant T2 de 36m² avec cachet de l'ancien – Secteur Saxe, Lyon Dans un immeuble des années 1930, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 offrant tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminée apparente, et finitions cossues. Situé dans une petite rue calme perpendiculaire à l'avenue de Saxe, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (métro, bus et commerce à 150m). L’appartement, lumineux et en bon état général, se situe en étage élevé (4ème étage) avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. La toiture a été refaite en 2023, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Description des pièces : Séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Entrée accueillante Salle de bain WC séparé Grande alcôve faisant office de chambre, offrant une réelle sensation d’espace Nombreux rangements intégrés Annexes : Cave Grenier La copropriété dispose d’un ascenseur et les charges incluent son entretien ainsi que celui des parties communes. Le secteur est très prisé, sans les nuisances liées à la circulation, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de Lyon. Points forts : Appartement calme (sur cour) et lumineux Charme de l’ancien préservé Faibles charges de copropriété Petite copropriété sécurisée Ascenseur Toiture refaite en 2023 Venez visiter ce bien rare sur le secteur ! Visite virtuelle sur demande... Référence agence : 1702179

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par NOVEA Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Appartement, 60 m²

325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 60 m², situé au 5e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans le 7e arrondissement de Lyon, au pied du parc Sergent Blandan et à proximité de la place Jean Macé. Ce bien traversant, offrant une exposition idéale Est-Ouest, a été entièrement rénové par deux architectes avec des matériaux de qualité, et combine modernité et fonctionnalité tout en maximisant l'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueillis sur votre gauche, par une cuisine moderne et équipée, conçue avec des matériaux de qualité. Puis, sur votre droite, vous pourrez accéder à une spacieuse pièce de vie, orientée Est et baignée de lumière, avec des rangements sur mesure et un magnifique mur en béton brut. Le salon donne l'accès à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le parc Sergent Blandan, parfait pour profiter des beaux jours. Pour la suite de la visite, un dégagement vous mènera à une première chambre équipée de rangements sur mesure. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne complètent la partie nuit. La deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, il est tout à fait possible d'ajouter une cloison pour séparer cet espace et en faire une pièce à part entière, libre à vous d'en faire une chambre ou un bureau selon vos besoins. Les charges de copropriété s'élèvent à 196 euros par mois. Celles-ci comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, le chauffage au gaz, le fond travaux, l'eau froide ainsi que l'eau chaude. En plus de ses nombreux atouts, une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente à 15 000€. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, tant pour sa localisation dans le quartier prisé du 7ème arrondissement, que pour son aménagement soigné et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

RHONE SAONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par RHONE SAONE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
19
Appartement, 94 m²

499 900 € 5 318 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7e, proche de l'avenue jean Jaurès et de son arrêt de Métro, je vous propose de venir découvrir cet appartement plein de caractère situé au calme. Coup de coeur assuré pour ce beau T3 traversant, de 94 m², (111 m² avec son chalet) situé en RDJ d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'un vaste salon de 50 m² avec sa cuisine US équipée et son cellier attenant, en contrebas, l'espace séjour donne sur une belle véranda de 15 m² afin de profiter pleinement de son espace terrasse et de son jardin de 125 m² bucolique exposé sud. L'appartement dispose de 2 chambres aménagées d'un placard, d'une belle SDE avec douche italienne et d'un toilette séparé. Vous souhaitez recevoir tout en gardant votre indépendance, vous désirez avoir un bureau dans un espace tranquille, la présence d'un magnifique chalet de 17 m² isolé, chauffé et climatisé vous attends. Cette chambre de caractère met à disposition une salle d'eau et un toilette. Très belles prestations, chauffage individuel gaz, présence de clims réversibles, parquet chêne, beaux volumes. Font parti du lot une cave de 8 m². Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol dans résidence sécurisée se situant à moins de 5 min à pieds. Copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1615 ¤ / An. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 ¤ et 1230 ¤. Afin de découvrir ce petit havre de paix, pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29561234)

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