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232 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ERA AGENCE DU GARON
(105 avis)
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ERA AGENCE DU GARON 09/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
(105 avis)
7
Appartement, 66,5 m²

222 600 € 3 347 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce lumineux appartement de 66,50 m2 avec ascenseur, vendu avec un bail en cours, situé dans le quartier prisé de Vaise, proche de la gare, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, donnant accès à un balcon de 5 m2 offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La salle de bain est bien aménagée avec une baignoire. Un garage privatif ainsi qu'une cave sont inclus dans cette offre, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez joindre Sylvain TANGUY ERA IMMOBILIER 0769424069 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 380 000 € 5 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saône. Caractéristiques Générales : Situé au 8ème et dernier étage Appartement traversant offrant une double exposition Bien desservi par les transports en commun Pièces Principales : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique Cuisine équipée avec loggia Toilette indépendant Salle de bains aménagée Dégagement avec placards muraux Deux chambres dont une chambre avec dressing Annexes : Une cave Un garage fermé Transports en Commun : Métro : Ligne D, station Valmy à environ mois de 15 minutes à pied, Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arrêt Pont Koenig R.D. à proximité Funiculaire : Ligne F2, station Fourvière à environ 19 minutes à pied Train : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à une courte distance Cadre de Vie : Le quai Pierre Scize longe la Saône, offrant une vue magnifique sur la rivière. Taxe foncière : 1122 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45 euros Total quotes-parts dépenses TTC : 2012.74 euros En notre faveur : 561.78 euros Diagnostics réalisés le 24/05/2024 Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B : 10 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE. Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 56 Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576.45 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sophie ARMAND - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Sophie ARMAND - iad 27/09/2024
(12 avis)
9
Appartement, 55 m²

199 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sophie Armand (06 20 83 22 21) vous propose : LYON 9 - VAISE - HYPER CENTRE - Dans une résidence de 1948, située au 3ème étage sur 4, venez découvrir ce superbe T2 traversant, lumineux et entièrement rénové. Ce bien en parquet chêne offre une belle hauteur sous plafond se compose de : Une agréable pièce de vie, Une chambre confortable, Une cuisine équipée et aménagée, Une salle de bain à rafrachir Un dressing, Un toilette indépendant avec lave-main. De nombreux rangements sont disponibles pour optimiser l'espace. En bonus, vous bénéficierez d'une CAVE ainsi que d'un GRENIER , parfaits pour le stockage. Cet appartement saura vous séduire par son charme ancien et son confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier dynamique de Vaise ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Armand EI (ID 9822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 532 074 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Lyon 8ème
(32 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(32 avis)
9
Appartement, 71 m²

190 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 / PIEMENTE Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O, vous présente ce T3 de 70,54 m2 AVEC cave et garage box (inclu dans le prix). Idéalement situé, dans une impasse calme, sur le secteur résidentiel de la Piémente, SUR LES HAUTEURS, avec une très belle vue dégagée sur certains monuments de la ville et la Saône. C’est au sein d’un environnement verdoyant, au 4 ème étage (sur 7), avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et occupée principalement par des propriétaires occupants, que vous découvrirez ce T3 traversant composé d'un hall d’entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux de 23 m2 donnant accès à un balcon agréable de 10 m2 exposé Sud-Est avec donc, une très belle vue dégagée. Vous découvrirez également 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et toilettes (séparés). Volets électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres. Parkings communs dans la copropriété (en plus du garage box privatifs). Accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée / bellecour en 15 minutes ! ), accès autoroutiers très rapide également. Accès au commerces de proximité immédiat (boulangerie, pharmacie, laboratoire) sur Balmont ou sur le plateau de La Duchère ou sur Vaise…carrefour Ecully à 10 minutes en voiture…etc. A voir sans attendre ! FONCIA Transaction, vous accueille pour guider tous vos projets immobiliers dans toute l’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Lamy Lyon Vitton 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 29,98 m²

Prix en baisse 78 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 29,98 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

SPECIAL INVESTISSEURSLYON 9ème au coeur des commerces de La Duchère, dans une résidence étudiante de 2006, avec services, nous vous proposons un appartement de 30m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement est vendu meublé et équipé. il s'adresse à des investisseurs qui souhaitent acheter un bien 'occupé'. Loyers garantis dans le cadre du bail commercial en tacite reconduction : 5798,72 € HT/an.LOI ALUR : 145 LOTS/Charges annuelles : 782 €Taxe foncière : environ 500 €DPE : 'B' - GES : 'B'

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 26/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
(466 avis)
10
Appartement, 117 m²

345 000 € 2 949 €/m²
Appartement • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 9ème (69009)

Liberkeys vous propose ce bel appartement traversant, T6 de 98m², situé rue Albert Falsan, 69009 Lyon au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence en copropriété calme et sécurisée. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien : Appartement de 6 pièces au 5ème étages avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 21m², de cinq chambres, de trois salle de bain dont une avec avec baignoire, de deux wc dont un séparé et d'un grand balcon de 19m² exposé Sud/Est avec une jolie vue. Nombreux rangement. Le bien est complété par une place de parking nominative. L'appartement est très lumineux, avec une belle exposition et une vue donnant sur la verdure, idéal pour une grande famille cherchant le calme. Appartement entièrement rénové et meublé, actuellement exploité en Airbnb avec très bon rapport locatif. Les plus : - Idéal investisseur ou famille nombreuse - Vue dégagée - Belle exposition et lumineux - Résidence calme et sécurisée - Parking et ascenseur Charges mensuelles : 230 euros (eau et chauffage compris) Taxe foncière : 750 euros Sur l'immeuble : Bien entretenue, bon voisinage familiale. Les espaces communs comprennent les espaces extérieurs et partie commune de la résidence. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus), des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités. Parc et école pour enfant. Quartier calme et agréable situé à quelques pas de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de l’île Barbe. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
(322 avis)
4
Appartement, 18,07 m²

73 000 € 4 040 €/m²
Appartement • 18,07 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : À proximité du métro GARE DE VAISE et des écoles, venez découvrir ce studio au 3ème étage de la résidence Studio 9. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2013 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, mais proche des commerces et transports en commun. Studio de 18,07 m² comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau. Prochain renouvellement de bail en 2032. LOYERS DE 3694€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. Taxe Foncière : 360€ Charges : 217€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'information, contactez Julie Conte au 07 83 86 46 84 Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 5596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Paulo DE FREITAS - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Paulo DE FREITAS - iad 08/12/2023 - mise à jour 04/10/2024
(12 avis)
17
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 349 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : LYON 9 - Appartement, 3 Chambres, Cuisine Modulable, Cave, Ascenseur, Sécurisé, Proche du Centre Ville de Lyon, garage fermé Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un appartementr, offrant un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques Principales : 3 Chambres : Profitez de trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou comme espace de travail supplémentaire. Cuisine Modulable : La cuisine peut être aménagée selon vos préférences, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une cuisine moderne et conviviale. Cave : Un espace de stockage supplémentaire est à votre disposition, idéal pour entreposer vos affaires encombrantes. Ascenseur : Profitez du confort d'un ascenseur spacieux, rendant votre quotidien plus pratique. Sécurisé : La résidence est équipée de dispositifs de sécurité, assurant la tranquillité des résidents. Quartier Dynamique : Situé dans un quartier doté de commerces, services publics et transports en commun, vous serez entouré de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Proximité du Centre Ville de Lyon : Bénéficiez de la proximité avec le centre ville de Lyon, facilitant l'accès aux attractions, aux lieux culturels et aux activités dynamiques. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins et un emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique. Que vous cherchiez à investir ou à créer votre chez-vous, cet appartement répondra à vos attentes. Parking fermé (box). N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement vous offre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ERA Grand Ouest Azergues Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Appartement, 64,87 m²

Prix en baisse 234 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 64,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,87 m² idéalement situé en centre-ville. Il se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, grande pièce de vie conviviale, cuisine équipée avec cellier pratique pour le rangement et d'une salle de bain. Un balcon pour profiter de l'extérieur Une cave incluse pour un stockage supplémentaire. Possibilité vente garage en sus Ascenseur dans la résidence Localisation privilégiée : Proche de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, l'emplacement est idéal pour une vie active. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de dans un quartier dynamique et bien desservi ! Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros. Martial VITTORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950751289 - .

LUGDUNUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
12
Appartement, 98,08 m²

449 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 98,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lugdunum Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 5 pièces situé rue du 24 Mars 1852 dans une résidence moderne et sécurisée de 2014. Situé au 4ème étage sur 5, ce bien saura vous séduire avec son salon/cuisine d'environ 33m2, dont la partie repas est équipée et aménagée. De plus, le salon est ouvert sur une terrasse couverte d'environ 14 m2. Concernant la partie Nuit, vous disposerez de quatre chambres dont deux avec rangements intégrés. Une de ces chambres dispose d'un accès à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparés sont présents dans ce bien. Un grand box double + est disponible en SUS au prix de 30000 euros TTC. Pour toute information, merci de contacter Florian RODERO au 06 - 20 - 98 - 20 - 92 ou par mail à l'adresse : frodero@@ Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 55 073 € 3 240 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 17.89 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2526 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Patricia CHARVET - SAFTI
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patricia CHARVET - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

A Lyon 9e à 5 minutes en voiture de la gare de Vaise, dans une belle copropriété familiale et sécurisée entourée d'un parc de plus de 4 hectares, Venez découvrir ce spacieux appartement entièrement rénové, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif Ce 4 pièce très lumineux est composé d'un hall avec de nombreux placards, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à un grand balcon, de 3 chambres avec accès chacune également au balcon, d'une salle de bain et d’un toilette séparé. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Une cave et des places de stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Le plus: ravalement de façade 2021 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3127 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227 - SAFTI – CHARVET Patricia, Conseiller indépendant

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LIBERKEYS 07/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
(466 avis)
10
Appartement, 122 m²

365 000 € 2 992 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 9ème (69009)

Liberkeys vous propose ce grand et bel appartement, T6 de 105,60 m² carrez, situé Rue Professeur Patel, 69009 Lyon, au 1er étage d'un immeuble en copropriété dans une résidence calme. En exclusivité Sur le bien : Appartement de 6 pièces lumineux avec grand balcon. Le bien est composé d'un salon/séjour de 31m², de cinq chambres (de 9,90 m² à 14,5 m²), d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec wc, d'un deuxième wc séparé et d'un grand balcon. Une cave de 4m2 complète ce bien. L'appartement est en très bon état, il a été entièrement refait avec gout et peut-être vendu meublée. Idéal pour un investisseur souhaitant proposer des colocations. Les plus : - Petite résidence bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Grand balcon - Lumineux Charges trimestrielles : 900 euros (eau chaude/froide et chauffage) Taxe foncière : 1550 euros Sur l'immeuble : Immeuble et résidence en bon état, bien entretenue et sécurisé avec portail et interphone. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et campus universitaire ainsi que des commodités et commerces accessibles à pied. Limite 5ème et 9ème et proche de la gare de Gorge de loup. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge vendeur.

ERILIA TRANSACTION
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ERILIA TRANSACTION 06/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
16
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Résidence « LES IRIS » copropriété située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier de la Vaise, composée de 55 lots principaux. Découvrez cet appartement de type 4 situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’une confortable superficie de 96.31m² carrez. Il propose une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante. Côté nuit, 3 chambres ( 2 avec placard), salle de bains, WC indépendant. A visiter sans tarder ! Charges locatives annuelles : 1 204.68 € (hors annexes) Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail.

Nicolas GOMEZ - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 19 m²

74 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL - appartement vendu loué, meublé et équipé (bail commercial) Situé au cœur du 9e arrondissement de Lyon (69009), ce studio de 19 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro (Valmy et George De Loup), les bus (C21, C24, 3, 14, 19, 45, 65, 66, 72, 86, 90, 98, 142) et les trains (Gare SNCF George de Loup), ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les étudiants, jeunes actifs et alternants. De plus, il est entouré de commodités telles que des commerces, restaurants, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un hall d'entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux et un placard pour le rangement. Parfait pour un investissement locatif, ce studio sous bail commercial propose une surface habitable de 19 m², idéale pour un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé dans la ville de Lyon. Cette résidence de standing et bien entretenue propose des équipements pratiques aux locataires : concierge, laverie et garage à vélo. L'appartement est vendu meublé et loué sous bail commerciale. Après déduction charges et gestion locative = revenu net 350 € / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

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