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Éric BERNET - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Éric BERNET - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

229 000 € 2 573 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Décines-Charpieu (69150)

Situé à Décines-Charpieu (69150), cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et de ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Décines-Charpieu est un quartier dynamique et familial, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Lyon pour ceux qui travaillent en ville. Ce bien est un appartement de 89 m² datant de 1965, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Situé au deuxième étage sur quatre, il dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement comprend une cave pour du rangement supplémentaire. Idéal pour une famille, il offre un espace de vie confortable avec ses 3 chambres et son agencement pratique. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un bien attractif pour ceux cherchant à concilier vie de quartier et accès facilité aux commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant

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LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

525 000 € 3 977 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

QUAI GILLET / GRAND PARC / BALCON / STATIONNEMENT / EXPO SUD L'agence Lyonnaise Lugdunum Immobilier, vous propose en exclusivité ce magnifique bien situé quai Joseph Gillet dans le 4ème arrondissement de Lyon face aux quais de Saône, dans une copropriété verdoyante, bénéficiant d'un grand parc. L'emplacement de l'appartement est IDEAL avec un accès facilité aux quais de Saône, aux transports en commun pour naviguer dans tous les arrondissements de la ville et également aux différents axes autoroutiers (A6 - A7, périphérique) D'une Superficie de 132m2, ce superbe appartement traversant exposé SUD partie pièce à vivre et Nord coté chambres, de 5 pièces dispose d'une grande entrée desservant le salon ainsi que la cuisine indépendante et complètement équipée avec un espace cellier et buanderie. Les volumes sont très agréables, et le salon s'ouvre sur un balcon exposé SUD donnant sur le parc de copropriété, au calme. Le couloir dessert la partie nuit dans laquelle vous trouverez quatre chambres d'environ 11m2 avec de belles ouvertures. L'une des chambre est équipée d'une salle de bains très charmante avec baignoire. Une seconde pièce d'eau avec baignoire est disponible ainsi qu'un espace dressing. Pour terminer, la vente inclus une cave. Possibilité de place de stationnement en sus du prix. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Lugdunum Immobilier au 04-XX-87-64-33-39 ou Arnaud MIEUSSET 06-XX-29-44-70-09. Copropriété de 410 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4934 euros.

L'ANNEXE

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par L'ANNEXE 28/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

459 000 € 4 371 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube. Découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente, alliant espace et luminosité. Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un grand salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace de vie donne accès à un vaste balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Besoin d'une chambre en plus ? Il est possible d'aménager un quatrième espace nuit selon vos envies. L'appartement est en parfait état, offrant un confort optimal grâce à son chauffage au gaz et ses climatisations réversibles, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux pour stationner en toute tranquillité. Situé en plein coeur de Fontaines-sur-Saône, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables, ainsi que de la gare de Collonges, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(848 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 05/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

(848 avis)

360 000 € 3 331 €/m²
Appartement • 108,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 69008, Appartement T5 de 102m² avec cave et solution de stationnement. Situé au 5ème étage/6 avec ascenseur, au calme, très lumineux, orienté Sud/Est, et vue dégagée. Grande entrée, salle à manger et salon de 32m² (ancienne 4ème chambre) ouverts sur balcon à vivre de 14m². Cuisine indépendante aménagée et équipée, orientée Ouest avec vue Fourvière, 3 chambres avec placards muraux (possibilité d'une 4ème chambre), salle de bains et WC indépendant. Chauffage collectif avec répartition, eau chaude, froide et charges communes sont inclus dans les charges. Garage en SUS - 20000€. Contact & visite : Rachel GIRARD 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Duguesclin Transactions

(277 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Duguesclin Transactions 09/10/2024

(277 avis)

870 000 € 6 641 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

À vendre : Splendide appartement rénové dans un immeuble ancien avec ascenseur, au cœur du quartier historique de Lyon 2, Quai Tilsitt. Situé au 4ème étage avec balcon et une vue imprenable, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Doté d'un salon et d'une salle à manger avec vue, d'une cuisine type laboratoire, et d'un bureau-chambre d'appoint façon atelier, il offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains baignée de lumière naturelle, tandis que la seconde chambre possède sa propre salle d'eau. L'immeuble dispose de parties communes rénovées et d'un local vélos. Traversant et lumineux, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie citadine intense et artistique de Lyon, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Un lieu parfait pour recevoir et vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Référence agence : 0000

Latitude 45 Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 09/10/2024

(147 avis)

560 000 € 4 308 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

POINT DU JOUR DANS UN PARC BOISÉ AVEC PISCINE votre agence ORPI vous propose ce sublime APPARTEMENT DE 130 M2 - Rénovation contemporaine de très grande qualité réalisée par un Architecte Découvrez sa lumineuse pièce de vie de 53 M2 donnant sur sa loggia - cuisine ouverte + cellier - chambre parentale de plus de 30m2, comprenant salle de bains, 1 salle d'eau ,dressing et balcon - deux autres chambres ( 14 et 18 m2) salle d'eau, 1 cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Au calme avec vue sur parc privatif - la nature à 5 minutes de la très commerçante place du POINT DU JOUR! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CET APPARTEMENT Référence agence : 2800

Cime Transactions Séverine

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Cime Transactions Séverine 10/10/2024

359 000 € 4 126 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Entre Médipole et Place Grand-Clément, appartement en excellent état de type 4 bénéficiant d'un jardin privatif de 50 m2 au calme et intimiste, dans une résidence récente de bon standing. L'appartement traversant et lumineux, comprend une entrée desservant la cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger, un coin nuit composé de 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains complète (douche, baignoire, lave linge et sèche linge), et toilettes séparés. Les pièces de vie ont un accès à la terrasse couverte de 20 m2, ainsi qu'au jardin de 50 m2 clos et agréablement aménagé, très profitable sur l'intérieur de la copropriété, on s'y sent comme dans une maison avec les commodités des bus et des écoles (Immaculée Conception...) des commerces devant la résidence. Possiblité en sus d'un garage en sous-sol (20 000EUR) Prestations: double vitrage et volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, alarme, visiophone, cuisine entièrement équipée, un balcon de 12 m2 côté chambres et une terrasse abritée côté cuisine- séjour.

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(318 avis)

470 000 € 4 312 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 09- Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les jeunes professionnels, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes à pied. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) avec accès au balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une grande buanderie, d'un spacieux séjour lumineux exposé Est avec coin salle à manger, le coin nuit est composé : de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une belle salle d'eau et de deux wc. Possibilité de se stationner librement dans la résidence Et possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé en sous-sol en sus L'École Primaire d'Application les Grillons, l'École Primaire Frédéric Mistral et l'École Primaire Alphonse Daudet sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a six lignes de bus à proximité. Le bus 2 dessert Croix-Rousse en passant par l'arrêt Valmy ainsi que Henon. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente. REF 6059 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(318 avis)

549 000 € 4 223 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce nouveau bien situé sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon. Suivez-moi pour une visite : Situé dans un immeuble bien entretenu et de standing (ancien prieuré), cet appartement sur deux étages lumineux de 119 m2, vous offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée. Nous découvrons le bien comme suit : Côté séjour, vous profiterez d'un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre également sur le balcon, un atout idéal pour créer un coin détente et un espace repas en extérieur, tout en profitant de la vue. La cuisine semi-ouverte équipée et aménagée Cet espace généreux est idéal pour préparer et partager de bons repas dans une ambiance conviviale. L'étage est desservi par un bel escalier en bois et se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale. Le charme des poutres d'origine ainsi que la vue dégagée sur la nature vous seront apaisants. Après une longue journée de travail, vous apprécierez de vous garer facilement sur vos deux places de parking privatives, situées juste à côté de l'immeuble. Avant de rejoindre votre appartement, passez par la cave pour récupérer une bonne bouteille de vin et profiter pleinement de votre soirée ! Les plus de cet appartement : Une vue dégagée Menuiseries et volets récents Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables Nombreux rangements Une copropriété agréable par sa verdure et son entretien optimal La chapelle en guise de local vélo Un parc avec une vue imprenable Une mare d'eau. Vie de quartier et commodités : Le quartier de Sainte-Foy-lès-Lyon est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, rendant ce bien idéal pour une famille. Les transports en commun (lignes de bus) sont à quelques minutes, vous permettant de rejoindre le centre de Lyon rapidement. Le quartier est familial, dynamique et bénéficie de nombreux espaces verts et de marchés locaux. Disponible à votre demande pour répondre à vos questions et vous faire visiter : Julie Conte - Agent commercial 07/83/86/46/84 RSAC : 835221169 / EI Référence : 6157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 10/10/2024

825 000 € 8 250 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ecully (69130)

ECULLY T4 PROXIMITE CENTRE dans belle résidence standing, agréable T4 d'une superficie de 100 m²+ terrasse 45m²,comprenant entrée, séjour avec cuisine us,3 chambres dont 2 avec placards ,une salle d'eau + une salle de bain, une buanderie, un cellier, deux garages en sous-sol. excellent état, belles prestations. 3 lots de copropriété sur 26 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Claire CASADABAN - eXp France

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Claire CASADABAN - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

524 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces

Lyon 3ème (69003)

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 105 m² situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de La Part-Dieu. Ce bien de 5 pièces offre de généreux volumes et une belle luminosité, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'appartement se situe au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1997, et dispose d'un ascenseur. En bon état général, il est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est équipé de double vitrage et de fenêtres en PVC, assurant confort et tranquillité. La vaste pièce de vie de presque 35 m2 côté ouest est baignée de lumière et donne accès au spacieux balcon de 14m2. La cuisine indépendante et équipée possède son propre balcon donnant à l'est pour profiter de son café matinal au soleil. Côté nuit, nous distinguons la chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un grand dressing et un accès à l'un des balcons. Cet espace est idéalement placé dans l'appartement, à distance du sas de l'autre partie nuit desservant deux chambres avec placards, la seconde salle de bains ainsi que les toilettes séparées. Il est possible de créer une 4 ème chambre aisément. Côté équipement, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz par radiateur, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter parfaitement les prestations modernes de cet appartement, vous disposerez d'un grand garage de plus de 15 m2 ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre d'affaires de La Part-Dieu. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 188 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire CASADABAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 889 446 209

Cite Immo

(193 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cite Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(193 avis)

350 000 € 3 097 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - Coeur Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable appartement de type 5 de 113m², situé en étage élevé d'une copropriété familiale et sécurisée. Vous disposerez d'un séjour et d'une salle à manger, tous deux baignés de lumière avec une vue dégagée sur Fourvière, et d'une cuisine indépendante. Un premier côté nuit propose une suite parentale avec salle de bains, toilettes et un grand dressing. Le deuxième coin nuit, quant à lui, a deux chambres, une salle de bains et des W.C séparés. Une cave complète le bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Ses atouts : vue dégagée et très lumineux, bien agencé avec de nombreux rangements, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A arrêt Gratte Ciel à 200m). Référence agence : 1702177

CAFIMM

(91 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par CAFIMM 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(91 avis)

389 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ecully (69130)

Découvrez votre futur havre de paix à Écully Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T4/5, situé au coeur de la charmante ville d'Écully. Construit en 2023, cet appartement non meublé de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes, cet appartement est parfait pour une famille souhaitant un espace de vie généreux et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une cuisine américaine nue, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Les ouvertures en bois et le double vitrage offrent une isolation intérieure optimale, garantissant une atmosphère paisible et agréable en toute saison. L'exposition Nord-Sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique jardin de 120 m², un espace vert idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Que ce soit pour des barbecues estivaux ou des jeux d'enfants, ce jardin offre un cadre naturel exceptionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cet appartement possède un potentiel immense. Situé dans un standing élevé, avec des parties communes en excellent état, il ne demande qu'à être transformé en votre nid douillet. Imaginez les soirées d'été passées sur la terrasse, entouré de votre famille, profitant de la tranquillité et de la beauté de votre nouvel environnement. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Deux arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que six lignes de métro et de tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture. Une crèche est située à 10 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et collèges sont à proximité en voiture. Vous ne manquerez pas non plus de choix pour vos courses alimentaires ou vos sorties au restaurant, avec plusieurs options à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, de nombreux parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont facilement accessibles en quelques minutes. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous offrant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer exceptionnel à Écully. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre futur chez vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(318 avis)

650 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

EN EXCLUSIVITÉ Quartier Ainay - 69002 Lyon. Appartement familial - T5 de 110 m² - 4 Chambres - 2 Salles de douche - Traversant - Quartier Ainay - Parfait état - Belle copropriété Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique appartement de 5 pièces d'une surface de 110 m² carrez, rénové avec goût, offrant un charme exceptionnel, idéalement situé au cœur du quartier d'Ainay. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement parfaitement rénové et réagencé pour les besoins d'une famille. Aucune concession n'a été faite dans les choix de l'architecte, où se mêlent harmonieusement : charme, volumes, aménagements sur mesures, organisation optimisée, confort et espaces privatifs pour toute la famille... Les parquets en bois massif, les cheminées d'époque, les hauts plafonds et grandes fenêtres, confèrent à cet appartement un cachet tout singulier. Le salon, spacieux et lumineux, est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée en retrait de la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit de l'appartement se compose de quatre chambres, dont deux sont orientées sur la cour intérieure de la copropriété, offrant ainsi un calme absolu. La chambre parentale et les autres chambres disposent de nombreux rangements, vous permettant de profiter pleinement de l'espace disponible. Dans l'espace des enfants, vous découvrirez une première salle de douche récemment rénovée avec goût. Une seconde salle de douche est également disponible dans le coin nuit. De plus, un espace WC/buanderie complète l'agencement de l'appartement. L'appartement est très bien équipé et aucuns travaux n'est à prévoir : - Fenêtres double vitrage - Cuisine parfaitement équipée - Aménagements et ameublements sur mesure De plus, une cave ne faisant pas l'objet d'un lot privatif ainsi qu'un grenier, complètent cette offre, fournissant des espaces de stockage supplémentaires pour vos effets personnels. Vous souhaitez en connaitre plus sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir en détail et planifier une prochaine visite. Le dossier de la vente est complet, je me ferai un plaisir de vous le présenter en détail. La copropriété, familiale et agréable, est très bien entretenue. - Ravalement façade 2012 - Remplacement des descentes en façade 2012 - Réfection colonne d'eau 2013 - Création gaine technique 2016 - Remplacement colonne eaux usées 2020 - Reprise marche escalier grenier 2021 Pas de prochains travaux à prévoir. DPE : D Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Olivier Vander Linden - Agent commercial Numéro RSAC : 879 420 727 07/50/86/14/74 Référence : 5647-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

HOMKI

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par HOMKI 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

233 000 € 2 741 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Très bel appartement T5 de 85m², avec 20m² de balcon et une superbe vue dégagé! Dans le quartier de Champvert, au sein d'une résidence arborée et très bien entretenue, venez découvrir ce logement familial au fort potentiel au 6ème étage avec de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée vous serez séduit par la lumière et les volumes que vous propose cet appartement, avec une pièce de vie de 25m² s'ouvrant sur deux balcons orientés au Sud et à l'Ouest avec une belle vue sans vis à vis sur les Monts du Lyonnais. La cuisine équipée s'ouvre sur le grand balcon filant, puis un couloir avec de nombreux rangements, distribue 3 belles chambres, des WC indépendants et une salle de bains. Une cave et un box fermé au sous-sol viennent compléter ce logement nécessitant un rafraîchissement global et disposant de toutes les commodités à proximité immédiate de la résidence avec les écoles, les commerces et les transports. A découvrir sans tarder! Informations financières : La taxe foncière est de 1173€ Les charges sont de 300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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