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209 000 €
5 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE -EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² – GRANDE TERRASSE - JARDIN - POSSIBILITÉ DE GARAGE EN SUS effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement T2 en rez-de-chaussée à Tassin-la-Demi-Lune. Niché au sein d’un immeuble moderne de 2014, cet appartement de 40.0 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son grand extérieur, composé d’une terrasse couverte de 11.0 m² et d’un jardin de 25 m², est un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'intérieur séduit par sa luminosité grâce à ses deux grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial, et l’exposition ouest, couplée à son orientation à l’opposé de la rue, garantit un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. De plus, avec un DPE classé C, cet appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et d’un confort thermique appréciable toute l’année. L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : seulement 10 minutes du métro Gorge de Loup via le bus C22 (5 arrêts) et moins de 15 minutes à pied du futur Tramway de l’Ouest Lyonnais (Téol), qui reliera Alaï à Perrache en 20 minutes. Pour votre confort, un garage est également disponible en sus au prix de 20 000 euros. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement avec terrasse et jardin, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 87 07 10 16. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity, inscrit au RSAC de Lyon n°897806345. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
