Acheter un appartement à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Cyril Duclos vous propose: Appartement 77 m² - 3 chambres - Balcon - Lumineux - Climatisation - Rez-de-chaussée surélevé (+ de 2,5 m du sol) Bienvenue dans ce charmant appartement T4 de 77 m², idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété sécurisée et un quartier calme et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon de 27 m² ouvrant sur un balcon orienté à l’ouest sans vis à vis, parfait pour savourer les journées ensoleillées. L’appartement ne donne pas directement sur la rue, offrant ainsi un cadre paisible et agréable. La cuisine, séparée du séjour et en parfait état, est entièrement fonctionnelle et prête à l’emploi. L’espace nuit comprend trois chambres confortables d’environ 10 m² chacune, idéales pour une famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. Une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Par ailleurs, les places de stationnement dans la résidence sont libres, facilitant le stationnement au quotidien. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des arrêts de bus (14, 72, 5, 73, C21), des commerces de quartier (boulangerie, supermarché) et des écoles. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez profiter du nouveau parc de la Raude, qui sera achevé cet été, véritable poumon vert de Tassin. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché : un véritable coup de cOEur vous attend à Tassin-la-Demi-Lune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.22€ par mois (soit 2846.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.