Au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, à quelques pas du centre-ville, profitez ici d'une adresse idéale à deux pas des transports, commerces, services et écoles. Cet appartement T5 en dernier étage, situé à proximité de la promenade des Tuileries et de la gare Écully-la-Demi-Lune, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Niché au calme au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété récente (2005), ce duplex élégant de 104 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à vivre de 17 m², exposée sud-est/ouest, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La terrasse est accessible depuis le salon et la cuisine (aménagée, équipée et fermée), offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. A l'étage, quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurent confort et intimité pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant complètent cet espace nuit. Ce bien est complété par deux grands garages (13,60 m² et 14,40 m²) et une cave. Les diagnostics énergétiques classent l'appartement en catégorie C, avec des dépenses estimées entre 1340 et 1930 euros annuels. Cette copropriété fermée et sécurisée, sans vis-à-vis, avec ascenseur et sans procédure en cours, constitue un lieu de vie calme et agréable, où professions libérales sont également les bienvenues. Copropriété fermée et sécurisée Pas de vis à vis Ascenseur Pas de procédure en cours Professions libérales possible Bus:45, 5, 55, 72, 86, 98/98E, C24, C19 TER, gare Ecully-la-demi-lune : Lyon st Paul, St Bel, Lozanne, Brignais, gorge de Loup (métroD) Train: Lyon Saint-Paul - Saint-Bel Car 142 Aveize -L'argentière La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine OSTERNAUD, 06 60 08 85 08 mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Société CSTG N° CPI 89878901100019 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CSTG SAS. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Christine OSTERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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15
310 000 €
3 974 €/m²
