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BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

559 000 € 5 274 €/m²
Appartement • 106 m² • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

T4 TASSIN PROXIMITE CENTRE Dans copropriété centre Tassin arborée et sécurisée,bel appartement T4 106M²habitable + terrasse, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau équipée, 1 salle de bain indépendante équipée, cellier ou buanderie, toilette séparé suspendu, Les chambres, le séjour, le dégagement et l’intérieur des placards sont en parquet contrecollé en chêne. La cuisine est en carrelage dimension 60X60. La production et la distribution d’eau chaude est individuelle par chaudière mixte au gaz. Appartement équipé en domotique. Excellentes prestations, garage sous-sol inclus Au calme à proximité de pharmacie, supermarché, à quelques pas du centre de Tassin où vous retrouverez toutes les commodités. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE PRIX NEGOCIABLE Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots sur 39 lots copropriété Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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NEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NEO IMMOBILIER 03/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

970 000 € 7 638 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement type T5 de 127 m2 au dernier étage avec une grange terrasse de 67 m2 à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 53m2, quatre chambres, une buanderie, un cellier une salle d'eau et une salle de bains. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, WC suspendus ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Garage en sous sol inclus et cave. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

Azergues Transactions

(115 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Azergues Transactions 28/01/2025

(115 avis)

235 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN proche mairie, très joli T2 de 44m2 situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée, 1 chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne. Un WC séparé. Une belle terrasse aménagée de 15m2 avec sa pergola. Prestations de qualité. Volets roulants électriques. Vous allez adoré sa luminosité, son emplacement idéal et son calme! Immeuble aux normes PMR. Petite copropriété de standing avec piscine. Faibles charges : 82€/mois. DPE : D GES : B. Nombre de lots d'habitation : 99. Référence agence : 2173

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 07/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

450 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

***** visite virtuelle disponible sur demande***** Situé à Tassin la Demi-Lune, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau T4 de 88 m2 et son jardin de 90m2. Il est situé dans une au calme dans une résidence de haut standing de 2016, possédant un beau parc et une piscine. COIN JOUR Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un dégagement donnant accès à tous les espaces de cet appartement à commencer par le salon. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette très belle pièce de vie , possédant une double exposition Nord et Ouest. Son coin salon est cosy et chaleureux, notamment grâce à sa cheminée à l'éthanol suspendue. Intégralement meublée et équipée, la cuisine élégante et de belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter des vôtres et d'instants conviviaux.La pièce de vie ouvre par de grandes portes fenêtres sur la grande terrasse abritée de 18 m2. Idéale et très agréable, elle continue par ungrand jardin de près de 80m2, très joliment paysagé. COIN NUIT Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 9m2, une seconde de plus de 11,5m2 et pour finir, une suite parentale dotée d'une élégante salle d'eau et d'un grand placard mural. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement possèdent de très jolies prestations. Les huisseries en bois, avec volets roulants éléctriques, mais également moutiquaires électriques intégrées et, dans les chambres, stores électriques. Les amateurs de domotique seront ravis ici. Enfin, la climatisation réversible est présente dans l'appartement, avec 1 bloc dans la pièce de vie, et 1 bloc dans le dégagement des chambres. Idéal pour les nuits de canicule! LES PLUS Son grand jardin arboré Ses 3 chambres dont une suite parentale Sa copropriété récente de haut standing Sa localisation Son parfait état et ses prestations de qualité Sa climatisation Ses 2 garages en sous-sol proposés en sus du prix de vente à 22 000€ pour l'un et 23 000€ pour l'autre qui possède un portail électrique et l'électricité à l'intérieur. Sa piscine et parc de copropriété ENVIRONNEMENT À quelques pas du bourg et de son esprit petit village, vous serez pourtant à quelques encablures du phare de Tassin et des Tuileries. À proximité immédiate de l'appartement vous retrouverez la très reconnue institution St Joseph ainsi que l'école du Baraillon. Vous aurez également la gare de Tassin vous permettant de rejoindre la place St Paul et le centre de Lyon en moins de 10 minutes et ainsi reléguer votre voiture aux balades en famille du dimanche. Dans un environnement vert, dans une copropriété haut de gamme, sur une commune aux portes de Lyon, , vous serez en ville tout en oubliant les tumultes du quotidien. Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement familial! Nombre de lots d'habitation:76 Quote part annuelle: 3180€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bi...

Positif Immobilier

(188 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Positif Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 06/12/2024

(188 avis)

229 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Appartement à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, offrant une surface de 47,66 m² situé au dernier étage. Construit en 2004, cet appartement en bon très bon état dispose d'une chambre et d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte avec îlot central et une terrasse idéale pour se détendre devant un couché de soleil. Un garage complète le bien. Situé dans un quartier sympa, proche des commerces et accès direct au bus. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1507

BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

469 000 € 5 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dans copropriété récent et sécurisée, proximité centre Tassin bel appartement d'une superficie de 85 m²+terrasse comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau équipée, 1 salle de bain indépendante équipée, cellier/ buanderie ,sanitaire suspendu indépendant, un garage en sous-sol. Belles prestations, chauffage individuel gaz, domotique. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 38 Lots d'appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 28/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

211 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

A VENDRE chez DECULTIEUX IMMOBILIER TASSIN Centre, entre l'horloge et le Phare de Tassin T2 traversant Est/Ouest, vue dégagée - dans une résidence entretenue. Cet appartement comprend un hall d'entrée de 7m2, un séjour de 16 m2, une cuisine de 9,20 m2 avec la possibilité d'ouvrir pour créer d'un espace de vie de 32 m2, donnant sur la terrasse de 8.70 m2 avec vue sur les jardins. - Dressing ou Cellier de 1,80 m2 selon vos envies. - 1 CHAMBRE : 11 m2, avec placards intégrés - SALLE D'EAU : avec douche et lavabo : double vasque, possible - WC SÉPARÉS - Volets électriques dans toutes les pièces, avec commande centralisée. - Chauffage INDIVIDUEL GAZ avec chaudière Frisquet - Accès PMR Rafraichissement à prévoir. Atouts et éléments de confort : - ETAGE ÉLEVÉ, 5e étage sur 5, vue dégagée, aucun vis à vis - LUMINOSITÉ : l'appartement est baigné de lumière, le matin à l'EST, le soir à l'OUEST - TERRASSE : sur jardin - CALME : en retrait , de la circulation et des nuisances. - Doubles vitrages PVC avec volets électriques. - DPE D : classement énergétique favorable notamment en cas de mise en location - CAVE privative en sous-sol pour plus de stockage. Pas compris dans le prix : - GARAGE avec grande hauteur, possibilité de mezzanine pour plus de rangement 15000 € - PARKING PRIVATIF en extérieur 5000 € Informations financières : - CHARGES : 168 euros/mois. - Proximité toutes commodités - PROJETS d'urbanisme et de transports : la future mise en service de la ligne de tramway à proximité de l'appartement. Ce bien à fort potentiel est une réelle opportunité de vivre dans un quartier recherché ! ou bien pour investir. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle. Je suis à votre service pour estimer la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Parner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 06/08/2024 - mise à jour 14/02/2025

599 000 € 5 111 €/m²
Appartement • 117,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Entre Tassin-la-demi-lune et le secteur du Valvert, découvrez cet exceptionnel appartement T4 entièrement rénové de plus de 114 M2, au Rdc d'une jolie maison de maître. Il est composé comme suit : Un espace de vie lumineux de plus de 47 M2, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Une grande chambre parentale, de plus de 20 M2 avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Deux autres chambres, de plus de 13 M2 avec du rangement, offrant chacune un espace de tranquillité et d'intimité, une salle d'eau et wc complètent cette partie. Une terrasse de plus de 18 M2 accessible depuis le salon et 2 jardinets vous permettront de profiter des beaux jours. Huisserie neuve bois double vitrage PAC réversible. 2 places de stationnement Copropriété de 4 lots, clôturée et sécurisée Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : - Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30 Agent commercial Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 12/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(893 avis)

340 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 72,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

A proximité du carrefour Etoile d'Alaï, sur la commune de Francheville, venez découvrir cet appartement de 72 m² en rez-de-jardin d'une copropriété au calme, avec un parc boisé. Ce T3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres bénéficiant de placards et donnant également sur le jardin privatif, une salle de bains et un wc séparé. Très fonctionnel, avec beaucoup de placards de rangements, confortable et agréable avec ses terrasses et son jardin. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus au prix de 25 000 €. Local vélo dans la résidence. Dossier sur demande et visite à partir du 16 décembre 2024 Contacter Isabelle Rampa 0614565049 ou (RSAC 818103566) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818103566 RCP 127 100 479

Bussat Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Bussat Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

415 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

C'est dans un écrin de verdure que nous vous proposons ce lumineux et fonctionnel T4 en rez-de-jardin avec terrasse. Cet appartement bénéficie en effet d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, et, d'un environnement tres calme car situé à l'arrière d'une copropriété récente. Une situation de coeur de quartier avec les commerces de la promenade des Tuilleries, des écoles, et des transports mais au calme d'une petite rue à faible circulation, c'est un des atouts de ce bien. Un box fermé PMR peux être acquis en sus. Intéressés ? Appelez-nous vite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C (135 kWh/m²/an) / GES : C (26 KGCO2/m²/an)

AGENCE RAM

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par AGENCE RAM 03/10/2024

299 900 € 4 933 €/m²
Appartement • 60,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE SENIOR LES BALCONS DE L'HORLOGE - TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement confortable et fonctionnel, situé dans la résidence senior 'Les Balcons de l'Horloge', à Tassin-la-Demi-Lune. Parfaitement adapté pour les seniors, il offre un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17m2 - 2 chambres dont une avec accès sur l'extérieur - Grande salle d'eau - un WC séparé Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol. La résidence offre des services dédiés aux seniors autonomes, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. . Services proposés : - La résidence met à disposition de nombreux services : restauration, assistance administrative, entretien ménager, et activités récréatives pour maintenir un cadre de vie dynamique et stimulant. - Un personnel qualifié est présent pour aider les résidents dans leurs besoins quotidiens, tout en respectant leur indépendance. Espaces communs et animations : - Il y a souvent des espaces communs agréables (salons, bibliothèques, salles de jeux) où les résidents peuvent se retrouver et socialiser. - Des activités et des animations sont organisées régulièrement, allant des sorties culturelles aux ateliers créatifs ou sportifs, afin de maintenir un esprit de communauté et de bien-être. Ambiance : Les Balcons de l'Horloge visent à offrir un cadre chaleureux et convivial, avec une ambiance sereine propice à la détente, mais aussi à l'épanouissement personnel. L'accent est mis sur la qualité de vie des résidents, à la fois en termes de confort matériel et de vie sociale. Cette résidence est une option intéressante pour les seniors qui recherchent une certaine indépendance tout en ayant accès à des services qui facilitent leur quotidien.

Positif Immobilier

(188 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Positif Immobilier 03/01/2025 - mise à jour 06/01/2025

(188 avis)

430 000 € 4 831 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin à deux pas de la gare de Tassin Bourg, au sein d'une belle résidence sécurisée, venez visiter ce très bel appartement de type T4 de 89,5 M2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce principale avec sa cuisine équipée ouverte et donnant sur une terrasse de 12,5 m2 sans vis à vis, la partie nuit n'est pas en reste avec 3 belles chambres de plus de 12 m2 avec placards (une de 16,5 m2), une salle de bains et un wc. Stationnement privatif et cave. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1556

ImmoConnect

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ImmoConnect 01/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

395 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Lyon 9 limite Tassin la Demi Lune, Montribloud, dans une résidence familiale fermée dans parc avec les Bus pour Lyon aux pieds (C21 - C24), venez découvrir cet appartement T5 en étage élevé de 119,06 m2 carrez. L'appartement a été intégralement rénové en 2020, il se compose d'une entrée avec séjour exposé Ouest, cuisine équipée avec accès sur la terrasse de 20 m2, un coin nuit dessert 4 vastes chambres avec placards dont une suite parentale avec placards et salle d'eau, salle de bains avec espaces buanderie. Vaste terrasse exposée à l'ouest avec vue dégagée sur parc et Monts du lyonnais. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Cave, parking libre dans la résidence, possibilité de garage sous sol avec éclairage et prise de courant. DPE C. Bien soumis au régime de la copropriété, 209 lots d'habitations principales. Charges de copropriétés de 3300 euros annuelles comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, gardien ... Pas de procédure en cours dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 209 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

ImmoConnect

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ImmoConnect 25/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

395 000 € 4 759 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Francheville, limite Tassin et Lyon 5, dans un domaine de 2ha avec parc et piscine, venez découvrir cet appartement rénové T4 avec de très belles prestations, de 83,44 m2 carrez dans une résidence de très bon standing de 2006. L'appartement traversant, se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grande pièce de vie avec cuisine équipée US de belle facture, espace cellier buanderie attenant. La pièce donne plein Sud sur une terrasse de 14 m2. Un dégagement dessert les 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains avec fenêtre, wc. Un vaste garage double cote à cote avec porte automatique proposé en sus complète ce bien. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, une climatisation réversible complète cette installation. Très bon DPE : C. Charges annuelles de 2630 euros comprenant l'entretien du parc, de la piscine, de l'immeuble, la consommation d'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière...Procédure en cours : non. Copropriété de 42 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour toute demande d'information, de visite ou d'estimation. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630 euros.

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 21/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

670 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Situé au plein coeur de Tassin la Demi-Lune, idéalement placé à proximité de la gendarmerie, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique duplex en rez-de-jardin. Dans une copropriété de standing datant de 2005, l'appartement se trouve au calme. Rez-de chaussée: Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un dégagement menant dans une belle pièce de vie de près de 50 m2. Avec ses grandes portes fenêtres avec double exposition, la pièce est très lumineuse. Attenante, vous trouverez la cuisine de 16m2. Tout l'espace ouvre sur la terrasse et le Jardin. En L, la terrasse de 32m2 sans vis à vis, carrelée et ombragée, se poursuit par un jardin de 75m2.L'exposition SUD - EST est idéale pour profiter pleinement tout l'été. 1er étage: Empruntons maintenant l'escalier menant à l'espace nuit. Ici, vous découvrirez un hall d'accueil desservant ainsi une salle de bain, un 2eme WC et 3 belles chambres dont une suite parentale. Celle-ci a une superficie de près de 13m2 et possède de grands rangements, une belle salle de bain de 6m2, et un accès privilégié à un beau balcon de 7m2. Les 2 autres chambres mesurent respectivement 14 et 16m2. Elles ont toutes les 2 des placard intégrés. L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol avec prise de recharge pour les voitures électriques (en supplément, 20 000€) Les plus: - Sa luminosité - Ses beaux volumes - Son grand extérieur - Sa localisation - Son box en sous-sol avec prise électrique (en sus du prix 20 000€) - Ses nombreux rangements - Son cadre de vie Environnement: A proximité immédiate de toutes les commodités, la copropriété se situe dans une petite rue à sens unique, au calme. Ecoles privées et publiques, commerces, transports en commun, tout est accessible facilement! Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie parfait pour toute la famille. Ne manquez pas cet apparement et contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part annuelle: 3687€ Pas de procédure en cours Nombres de lot d'habitations: 48 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :