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OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 06/11/2024

66 500 € 2 078 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villarodin-Bourget (73500)

Dans la résidence de tourisme Les Balcons d'Anaïs, de 2003, située au pied des télécabines, des téléskis et des commodités, investissez dans cet appartement T3 d'environ 32m2 avec balcon de 3,88m2, situé en 1er étage. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 4.070€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 6,12%. Afin de joindre l'utile à l'agréable, vous pourrez également bénéficier d'un droit de séjour de deux semaines en moyenne saison et d'une semaine en basse saison. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 248801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 444 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice

(28 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice 16/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(28 avis)

820 000 € 13 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tignes (73320)

**Charmant appartement au cœur de Tignes Le Lavachet** Située au cœur de Tignes Le Lavachet, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 100 mètres des pistes et à proximité immédiate des commerces. Grâce à ses nombreux atouts, cet appartement génère un excellent revenu locatif, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Vous pouvez me joindre sur ce numéro O7 84 54 86 92 D’une superficie de 60,40 m²**, ce 3 pièces avec 2 balcons se compose : - d’une entrée accueillante, - d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, - d’un séjour chaleureux avec cheminée et coin repas, - d’une première chambre** avec salle d’eau et WC, - d’une seconde chambre, - d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement séduit également par ses vues imprenables : - Au sud, depuis le balcon attenant au séjour, admirez la majestueuse Grande Motte. - Au nord, profitez d’un panorama exceptionnel sur le lac de Chevril et la Grande Sassière, accessible depuis le balcon des chambres. Entièrement équipé et meublé pour accueillir jusqu’à 8 personnes, il comprend également des annexs pratiques : casier à skis ( valeur 3000€ ) , cave ( valeur 9 000€ ) et box fermé ( valeur 50 000€ ) pour un stationnement en toute sécurité. Que vous cherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. **Contactez-nous pour organiser une visite !**

VALLAT TIGNES

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par VALLAT TIGNES 27/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

735 000 € 12 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tignes (73320)

Sous compromis La maison VALLAT vous fait découvrir cet appartement duplex dernier étage de 3 pièces situé au coeur de Tignes Le val claret, proximité immédiate des pistes et des commerces. Cet appartement doté d'une vue exceptionnelle est baigné de lumière naturelle, vous profiterez d'un accès direct sur son large balcon. Le séjour est spacieux et vous permettra de profiter de bons moments en famille ou pour recevoir vos invités après une journée de ski. La cuisine , actuellement ouverte sur le salon , pourra si besoin se convertir en 3ème chambre et être créer directement coté salon. Côté nuit vous profiterez de 2 chambres chaleureuses: Une chambre en rdc avec salle de bain et wc séparé + Une seconde chambre en étage ainsi qu'une salle de douche et wc . Situé à quelques pas des commerces, restaurants et des remontées mécaniques, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tout ce que Tignes a à offrir. Il sera parfait pour un investissement locatif et votre prochaine résidence en station de ski En annexe : une cave privative et un casier à skis . Prévoir des travaux d'embellissement. Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice

(28 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(28 avis)

217 000 € 1 955 €/m²
Appartement • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-Saint-Maurice (73700)

Dans un charmant village tout proche de Bourg Saint maurice, je vous propose cet appartement sur deux niveaux. De la terrasse, vous accéderez à la cuisine et au salon, au même niveau se trouve la salle de bain. À l’étage, vous découvrirez deux vastes chambres en enfilade, ouvrant sur le balcon orienté est, et un bel espace de stockage: grenier, dressing, selon vos besoins! L’ensemble est à rénover complètement, vous pourrez donner libre cours à vos envies… Un petit jardin et une partie de cave en sous-sol complètent ce bien. À quelques minutes de Bourg Saint Maurice et de la piste cyclable, l’endroit est idéalement situé.

MONTAGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par MONTAGNE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

230 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 57,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Val-Cenis (73500)

VAL CENIS, bel appartement de type 3 d'environ 58 m2 bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Sud au 1er étage d’une résidence de tourisme 4 étoiles édifiée en 2010. Il est composé d’une pièce de vie agréable avec sa cuisine équipée et pourvu d’un balcon de 17 m2, de 2 chambres dont une dotée d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexe, il dispose d’une place de stationnement en sous-sol, d’une cave et d’un casier à skis. A proximité se trouvent les remontées mécaniques et les commerces. Cet appartement est vendu avec un bail commercial incluant des semaines d’occupation propriétaire. Revenus annuels 5000 euros TTC. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Salvatore Cacciatore - iad

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Salvatore Cacciatore - iad 25/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

390 000 € 5 342 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: La proximité des commodités, des commerces et des transports en commun fait de cet appartement un emplacement idéal pour pro,ter pleinement de la vie citadine à Aix-les-Bains qui se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Aix-les-Bains, cet appartement offre un environnement calme et agréable, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de fonctionnalité. N'hésitez pas à visiter et à découvrir tous les avantages de cet appartement, idéalement situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains. Si vous le souhaitez, un garage peu vous être proposé. La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95€ par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salvatore Cacciatore - EI(ID 97303) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

(4 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné 24/06/2024 - mise à jour 21/12/2024

(4 avis)

420 000 € 5 526 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Avanchers-Valmorel (73260)

Niché dans le charmant Hameau de Planchamp, ce spacieux appartement de type T3 présente une disposition réfléchie et de nombreux avantages. Avec une superficie de 50,94 mètres carrés loi Carrez et 76,16 mètres carrés au sol, il offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès votre arrivée, un sas pratique vous accueille, équipé spécialement pour le séchage des chaussures de ski, vous permettant de préserver votre équipement en parfait état pour dévaler les pistes de Valmorel. Un WC individuel ajoute une touche supplémentaire de commodité, assurant un confort optimal pour les habitants et les invités. La salle de bains est dotée d'une baignoire balnéothérapie, offrant un espace de détente idéal pour se ressourcer après une journée active en montagne. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée, vous permettant de concocter de délicieux repas et de partager des moments conviviaux avec vos proches. La chambre principale spacieuse offre un espace privé propice à la détente et au repos, une deuxième chambre accueil un lit pour deux personnes également, tandis qu'une chambre en alcôve supplémentaire est parfaite pour accueillir les enfants. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. L'un des principaux atouts de cet appartement est son accès direct à la piste de Planchamp, à seulement quelques pas, offrant la possibilité de chausser vos skis et de vous lancer sur les pistes en un rien de temps. Que vous soyez passionné de ski alpin ou de snowboard, cette proximité avec les activités hivernales sera grandement appréciée. De plus, grâce à sa rénovation récente, l'appartement arbore une ambiance moderne et accueillante, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Enfin, sa proximité avec le centre Bourg de Valmorel offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services locaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie animée de la station, tout en étant à quelques pas de chez vous. L'appartement dispose également d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence et est vendu entièrement meublé et équipé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si vous souhaitez plus d'informations contactez Arnaud Chimchi au 06 15 31 94 98.

VALLAT TIGNES

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par VALLAT TIGNES 12/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

1 200 000 € 17 751 €/m²
Appartement • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tignes (73320)

Rare à Tignes secteur Club Med La Maison VALLAT vous propose ce magnifique appartement entièrement refait à neuf situé au 2ème étage dans un secteur calme et recherché du Val Claret, à 150 mètres des pistes. Rare à Tignes, ce bien exclusif n'est grevé d'aucune contrainte d'occupation (pas d'obligation de location ni de loi montagne). Conçu par des architectes de Tignes, cet appartement de famille vous offre de confortables volumes, des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. Il se compose d'un ski room privatif, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une en suite, d'un coin montagne sur mesure 4 couchages, d'une 2ème salle d'eau et de 2 balcons d'agrément offrant une splendide vue sur les montagnes. Dans une ambiance contemporaine et chaleureuse créée par des professionnels et réalisée par des artisans savoyards, faisant la part belle aux matériaux nobles (vieux bois, pierre, enduit à la chaux, tentures murales) vous serez sensible à la fonctionnalité et au confort de cet appartement richement doté (cuisine entièrement équipée, placards intégrés dans les chambres, 2 pièces d'eau). Vous apprécierez également la proximité de 3 remontées mécaniques, la capacité d'accueil généreuse pour huit personnes, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que le classement énergétique C, rare à Tignes, attestant d'une rénovation de grande qualité. La décoration raffinée et exclusive, avec du mobilier haut de gamme et des textiles sur-mesure, inclut même des pièces numérotées. Concernant la résidence, d'importants travaux de rénovation des parties communes sont prévus et déjà payés. Dossier complet (Plan, Moodboard et descriptif technique) sur demande. 1 autre bien de typologie différente est proposé à la vente. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 29/11/2024

295 000 € 4 366 €/m²
Appartement • 67,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez cet appartement de rêve, tout juste rénové et prêt à vous accueillir dans le plus grand des conforts. Niché au 2ème étage avec ascenseur (parce que qui veut monter des escaliers?), ce bijou de 68 m2 est parfait pour ceux qui aiment le chic et le pratique. Les points forts de cet appartement : Belle entrée avec placard : Idéale pour ranger vos manteaux et parapluies (ou cacher des secrets). Cuisine indépendante entièrement équipée : Préparez vos repas comme un chef étoilé, sans distraire ceux qui regardent la télé dans le salon. Cellier : Parfait pour stocker vos victuailles, ou vos réserves de chocolat (on ne juge pas). Chambre calme orientée à l'est : Dormez paisiblement tout en profitant des premiers rayons du soleil. Spacieux séjour côté ouest : Pour des soirées douillettes avec une vue magnifique sur les couchers de soleil. Deuxième chambre avec lit escamotable : Multitâche, cette chambre se transforme en un rien de temps et s'ouvre sur un balcon pour un peu de fraîcheur matinale. Les plus : Fenêtres neuves : Plus besoin de lutter contre les courants d'air ou les bruits extérieurs. Climatisation : Restez au frais l'été, peu importe la chaleur extérieure. Volets roulants électriques : La technologie au service de votre confort. Cave incluse : Parce que tout le monde a besoin d’un endroit pour ranger les vélos, skis, ou ces cartons de « je jette ça plus tard ». Localisation de rêve : En plein cœur du centre-ville, vous aurez un accès direct à toutes les commodités : boutiques, restaurants, parcs... tout est à deux pas ! Prêts à déménager dans ce petit coin de paradis urbain? Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce magnifique appartement ! Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail :

Baobab Immobilier

(130 avis)

Annonce publiée le 03/03/2023 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Baobab Immobilier 03/03/2023 - mise à jour 04/12/2024

(130 avis)

489 900 € 6 365 €/m²
Appartement • 76,97 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bessans (73480)

Baobab immobilier vous propose en exclusivité, ce spacieux T3 dans une résidence entièrement réhabilitée, offrant départ et retour skis au pieds au tarif de 489 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ inclus). Idéalement situé en plein coeur de Bessans, au pieds des pistes, venez découvrir ce charmant T3 dans une résidence entièrement réhabilitée de 20 logements. Situé en rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour de 29 m2 ainsi que deux suites familiales de plus de 15 m2. Un cellier, deux wc séparés ainsi que deux salles de bains, totalisant une surface de 77,50 m2. Deux terrasses, 20 m2 et 19 m2. Emplacement : Votre résidence Cokott Bessans est située au pied d'un domaine nordique de 133 kms de pistes bénéficiant d'un enneigement exceptionnel. A proximité directe, le petit domaine skiable de Bessans fait la joie des familles. En complément, les stations de Val Cenis, Bonneval, La Norma, Aussois proposent une version grand ski. En été, partez à la découverte des multiples sentiers et sommets du Parc National de la Vanoise. Laissez le charme opérer. Prestations : Vous apprécierez le ski room donnant accès à votre box à ski privatif équipé de sèches chaussures, le local à vélos sécurisé, la buanderie mettant à disposition un casier privatif et les espaces spacieux et chaleureux pensés sur mesures. Une navette est disponible au centre du village pour vous déposer aux pieds des remontées mécaniques de Bonneval ou Val Cenis. En annexe : une place de parking privative et un box à ski privatif. Appartement vendu meublé (voir photos), cuisine équipée, salles de bains équipées, placards aménagés. En commun : Local à vélos, buanderie semi professionnelle. Pas de bail commercial avec obligation de location. L'avis Baobab : A 1750 mètres d'altitude sur le plateau ensoleillé de Bessans, cette résidence vous permettra de profiter du parc de la Vanoise sur 4 saisons, dans un confort optimal. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CIMALPES

(92 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par CIMALPES 25/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(92 avis)

599 000 € 14 262 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Les Belleville
Val Thorens (73440)

Découvrez ce charmant appartement de 43 m², situé au cœur de Val Thorens, skis aux pieds. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui donne accès au balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous retrouverez également deux chambres équipées de lits superposés avec de nombreux rangements. La salle d'eau, récemment rénové, est moderne et fonctionnelle. Les toilettes sont indépendantes. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel et sa forte rentabilité locative. Enfin, vous bénéficierez d'un grand cellier et d'un casier à ski.

CREAT'IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par CREAT'IMMO 31/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

(19 avis)

265 000 € 4 141 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces

Sonnaz (73000)

Coup de coeur pour ce joli appartement en rez-de-chaussée. Type 3 Terrasse 60m2 Dans un ancien corps de ferme, cet appartement à été entièrement réhabilité en 2015. Afin de mettre en avant toute son authenticité et son charme, les pierres et le bois de sa structure ont été conservés. Il n'attend plus que vous! Au calme et bien agencé, venez découvrir les 64m2 de ce bien dans une petite copropriété de 4 appartements. Une entrée privée mène à sa grande terrasse de 60m2 afin de pouvoir profiter de son extérieur et contempler la magnifique vue. Vous arrivez ensuite sur une grande pièce de vie avec son salon et sa cuisine équipée. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec un accès sur la terrasse ainsi que d'une salle de bain. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques à fluide. Une grande cave de 30m2 complète ce bien ainsi que deux places de parkings privatives se trouvant devant la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI Carte T 73012022000000028

Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice

(28 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(28 avis)

735 000 € 14 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tignes (73320)

Découvrez ce spacieux et ingénieux appartement traversant, entièrement rénové. Il offre deux chambres spacieuses, deux salles de bain modernes et un grand salon lumineux. La vue côté salon donne sur le lac de Tignes, tandis que les chambres offrent une vue imprenable sur les pistes de ski avec les montagnes en arrière-plan. Vous pouvez me joindre sur ce numéro O7 84 54 86 92 La cuisine, moderne et très bien équipée, sera idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée du matin au soir. L’appartement dispose également de nombreux rangements, d’un sèche-chaussures, d’une cave et d’un casier à skis pour un confort optimal. De plus, la façade de l’immeuble a déjà été rénovée, offrant ainsi un cadre soigné et moderne.

Keller Williams

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Keller Williams 15/11/2024

139 000 € 2 131 €/m²
Appartement • 65,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chambéry (73000)

À Vendre sur Chambéry : Appartement T3 de 65.23m² avec Vue Imprenable *** EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS *** Ce bien vous est présenté par Nicolas Grillo À moins de 10 minutes du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare et à seulement 2 minutes de la VRU, cet appartement T3 de 65,23 m², ancien T4 transformé, est proche de toutes commodités. Découvrez une pièce à vivre de 29,01 m², lumineuse et orientée plein sud, idéale pour des moments de convivialité. Une cuisine aménagée de 8,14 m². Un coin nuit composé de deux chambres de 8,69 m² et 12,18 m² puis, une salle d'eau de 6.21m². Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Ce bien dispose d’une cave privative de 4,67 m², équipée d’un éclairage et d’un branchement électrique, parfaite pour le stockage ou un petit atelier. Cet appartement peut convenir à une petite famille grâce à la proximité des écoles (à 3 minutes à pied) ou à un investisseur souhaitant profiter de son emplacement stratégique et de son potentiel de valorisation. Annonce rédigée par Nicolas Grillo, Agent commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY : n°932 880 891 Médiateur : Association MEDIMMOCONSO 1 allée du parc de Mesemena -bat A CS 25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW RÉVOLUTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Michel BELMONTE - OPTIMHOME

(50 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Michel BELMONTE - OPTIMHOME 25/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(50 avis)

245 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T3 traversant à Aix-les-Bains avec garage Découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement exposé plein sud, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence au calme avec parking privatif. Si l’absence d’ascenseur peut paraître un détail, elle contribue à préserver un cadre paisible et offre une vue dégagée, notamment sur la majestueuse Dent du Chat et le Revard. D’une surface de 69,57 m² (loi Carrez), cet appartement T3 séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le séjour traversant, avec son parquet massif, apporte un charme indéniable à cet espace de vie lumineux et accueillant. Les deux chambres bénéficient également d'un parquet massif chaleureux, tandis que la cuisine indépendante offre une loggia attenante bénéficiant ainsi d'un espace de rangement supplémentaire très pratique. L’appartement est doté d’une salle de bains fonctionnelle avec une baignoire et un meuble simple vasque et d'un WC séparé pour plus de confort. L’entrée dispose d’un placard intégré faisant office de penderie. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, renforçant le confort intérieur. Les charges, très raisonnables, incluent le chauffage collectif au gaz, un atout supplémentaire pour maîtriser les dépenses. Pour plus de praticité une cave privative et un garage fermé complètent ce bien. Situé à quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et du lac du Bourget, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 574274 )

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