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20
420 000 €
3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 31 520 m²
Je vous présente en exclusivité cette maison de charme en pierres du 19ème siècle de 125 m² habitables avec caves, piscine naturelle et plus de trois hectares de pré et bois. A seulement 2 mn du petit village de St Pompon, en plein Périgord noir, vous découvrirez au détour d’un chemin cette propriété nichée en pleine nature à l’abri des regards. Entièrement de plain-pied, elle est composée d’un beau séjour avec mezzanine, cantou et poêle à pellets, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, une salle d’eau/buanderie, une salle de bains, trois chambres dont une donnant sur une jolie terrasse abritée et une actuellement transformée en bureau. Cette maison bénéficie également d’un box pour chevaux, de trois grandes caves en sous-sol offrant un total de 88m² au sol, dont une sellerie et un espace de 38 m² pré-équipé pouvant être transformé en studio. A l’extérieur, une magnifique piscine naturelle avec système de nage à contre-courant, un parking, un vaste abri de 52 m² pour vos véhicules et un accès direct aux prés et bois pour accueillir vos animaux (chevaux, ânes, ...) complètent ce bien rare sur le secteur. Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, panneaux photovoltaïques et un plancher chauffant. A seulement 20 mn des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne tels que Domme, Beynac, Castelnau et seulement 15 mn de Cénac et st Julien, je vous vous invite à me contacter pour continuer la visite de cette maison coup de cœur avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 563469 )
