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Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

9

327 000 € 3 935 €/m²
Appartement • 83,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES -Côté bassin. Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques mètres du bassin et son charmant extérieur à personnaliser, parfait pour profiter des belles fin de journées ensoleillées. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois belles chambres, dont une grande chambre parentale, offrant confort et espace. Une salle de bains complète ce bien. De plus, cet appartement offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur place. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité immédiate du bassin, dans un cadre privilégié et recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1706 et 2308 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 947. 00 Euros , Surface Carrez 83. 11m²

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 04/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

8

449 000 € 4 891 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

8

449 000 € 4 891 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

7

218 000 € 6 547 €/m²
Appartement • 33,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES - Centre. Découvrez cet appartement lumineux situé à Arès, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la plage. Avec ses 2 pièces bien agencées, ce bien dispose d'une terrasse en bois propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Le séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, crée un espace de vie moderne et fonctionnel. Puis,une chambre confortable, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Pour un quotidien facilité, l'appartement bénéficie d'un cabanon de jardin et d'une place de parking privative, offrant praticité et sécurité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Charges annuelles 220. 00 Euros , Surface Carrez 33. 3m²

Alexandra NOLIBOS - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

4

430 000 € 3 874 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Arès (33740)

Située à Arès (33740), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, sur un terrain clôturé d'environ 480 m². Idéalement intégrée dans un environnement urbain, elle bénéficie d'une jolie piscine en forme lagon, et de plusieurs terrasses pour les moments de détente ensoleillés. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable toute la journée. La maison de plain-pied, a été rénovée et agrandie en 2006 pour une surface habitable de 110 m2. Elle dispose de 4 pièces avec un spacieux salon-séjour de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte équipée. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable. Un atelier-garage, un cellier, deux places extérieures complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

L'agence JADE

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence JADE 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

1

441 000 € 4 742 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Arès (33740)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette charmante maison de 93 m2 sur un terrain de 217 m2 idéalement située à 5mn à pied de la plage. La maison se compose d'un séjour orienté au sud, d'une cuisine séparée qui s'accompagne d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres de belles superficies et d'une salle d'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

7

381 000 € 3 916 €/m²
Maison • 97,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Arès (33740)

ARES. À vendre ! Magnifique maison en duplex à ARES, d'une surface de 100m², proposant 4 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres dont une avec un dressing, et une salle de bains complète cet espace de vie confortable et un garage attenant permet d'optimiser le rangement. L'extérieur offre une terrasse avec store banne et un jardin intime, idéal pour se détendre en plein air. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)

7e Avenue

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par 7e Avenue 28/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

9

373 000 € 4 076 €/m²
Maison • 91,52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 408 m²

Arès (33740)

MAISON au calme + Jardin + Parking A VENDRE A ARES, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison d'environ 91m² + 13,67 m² hors Carrez, à rafraîchir. Ce bien, situé dans une petite impasse, est composé au rez de chaussée : une belle entrée en véranda, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau équipée avec WC. A L'étage : une grande mezzanine suivie d'une chambre. Un barbecue couvert, un abri de jardin. Vous pourrez aussi profiter d'un espace jardin trés bien arboré avec plusieurs essences d'arbres et de plantes, exposé sud/ouest/nord. Le tout sur un terrain de plus de 400 m2. A 2 minutes de tous commerces et 6 minutes de la plage. Bien issu d'une copropriété horizontale de 41 pavillons individuels. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 € et 1 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 373 000€. Prix hors honoraires : 355 239€. Honoraires de 17761€ TTC à la charge de l'acquéreur.( Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le n° 829 084 607). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 239 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

7

179 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES. Dans une copropriété calme et agréable, cette maisonnette est idéalement située à proximité du centre-ville et de la piste cyclable. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une cabine, et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard de rangement offre un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour se reposer en toute tranquillité. À l'extérieur, un grand cellier et une terrasse équipée d'un store banne permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du bassin d’Arcachon. Et, une place de parking extérieur permet de garer son véhicule en toute tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 591 et 799 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 89 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 180. 00 Euros , Surface Carrez 27. 2m²

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

8

514 500 € 6 352 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 535 m²

Arès (33740)

Maison récente en ossature bois de plain-pied située dans un environnement au calme. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, une cuisine ouverte et cellier, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une piscine au sel et un cabanon complètent ce bien. Coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 24/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 24/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

3

904 800 € 6 372 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

A une centaine de mètres de la plage dans le secteur le plus recherché d'Arès, arcachonnaise de plus de 140m² complètement isolée des regards dans un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine chauffée. Une dépendance de 23m² viabilisée pourra permettre de créer un logement supplémentaire. A voir absolument.

AJY

(21 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AJY 23/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

(21 avis)

9

290 000 € 5 790 €/m²
Appartement • 50,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Venez découvrir en Exclusivité chez AJY Immobilier ce très jolie T2 totalement indépendant dans une résidence à taille humaine. Totalement indépendant avec un accès sur rue à 70m2 de terrain environ, vous profiterez au rez de chaussé d'un beau garage de plus de 20m2; À l'étage, l'appartement de se compose d'un beau séjour avec cuisine US entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12m2 environ, un cellier, une chambre avec placard et une belle salle d'eau avec WC. Le beau potentiel et le très bel emplacement fond de cet appartement un bien atypique à voir absolument.

Karine ROMAIN - iad

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Karine ROMAIN - iad 31/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

11

660 000 € 5 038 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 192 m²

Arès (33740)

iad France - Karine Romain (06 48 73 76 27) vous propose : Chers confrères, je pratique l'intercabinet. Dans un lotissement calme, sur une belle parcelle de 1200 m², cette jolie maison de plain-pied de 1999 vous propose une pièce de vie cosy avec son poêle à bois circulaire, ses grandes ouvertures sur le jardin et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains et un WC indépendant. Un double garage à utiliser à votre convenance pour les bricoleurs, les artistes ou bien pour étendre la surface habitable de la maison. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré piscinable avec une grande terrasse sous pergola. Idéale par sa proximité avec les commerces tout en profitant du bassin en toutes saisons! A visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Romain EI (ID 83196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abdel NIFAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Abdel NIFAOUI - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

9

952 000 € 5 440 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 967 m²

Arès (33740)

Coup de cœur assuré : Magnifique maison de plain-pied de 175 m², composée d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux de 45 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 5 chambres confortables dont une suite parentale (comprenant une salle d’eau privative avec une douche et une baignoire). Vous trouverez également 4 salles d'eau avec 4 WC, ainsi qu' un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’une buanderie, un double garage carrelé et isolé. Pour votre sécurité, un portail est installé; l'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un très grand parking. Possibilité de faire une piscine de 4x8 m. Prestations Haut de Gamme. La maison est implantée sur un terrain de 967 m². Idéalement située, dans l'impasse d'un quartier résidentiel, très calme, cette maison est très proche des commodités (centre commercial, commerces, boulangerie, hôpital...) Située à quelques minutes à pied du Bassin de baignade en passant par les pinèdes. Il y a une piste cyclable à la sortie de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 952 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant

AJY

(21 avis)

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AJY 28/09/2023 - mise à jour 25/09/2024

(21 avis)

7

350 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleur, cet appartement / maison de ville de 60 m2 en parfait état (rénovation moins de dix ans) comprenant une entrée, salon séjour avec sa grande cuisine américaine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 50 m2 avec sa pergola bio climatique, un jardinet et un garage indépendat. Petite copropriété de 4 lots. Emplacement entre bassin et centre ville, toutes les commodités sont à deux pas de la maison. Ce bien est un vrai coup de coeur qui répondra à toutes vos attentes alors ne tardez plus, c'esy chez AJY Immobilier !

Ventes immobilières en viager à Arès (33740)

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