Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33)

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Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 211,7 m²

787 500 € 3 720 €/m²
Appartement • 211,7 m² • 8 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN - PARC BORDELAIS. Rare : Deux grands appartements réunis en un seul, 4 chambres minimum, entouré de terrasses, une vue dégagée sur le Parc bordelais . Il dispose également d'un box, un cellier, une cave à vin et un ascenseur . Bienvenus ! (L'ensemble est à rénover). Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 15 lots principaux , Charges annuelles 3737. 00 Euros , Surface Carrez 211. 7m²

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Kévin GUERINEAU - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 28/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 36 m²

98 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Situé au sein de la RÉSIDENCE DE SERVICE SÉNIOR "Les Jardins d'Arcadie" rue de Turenne, découvrez cet appartement de 36m2 au rez-de-chaussée coté jardin. L'appartement entiérement rénové se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine entiérement équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un bel espace pouvant allier le coin nuit et le séjour. Le tout donnant sur une terrasse en bois offrant la vue sur le parc de la résidence. Le bien dispose également d'un cellier et de la clim réversible Les charges de copropriété comprennent: le chauffage, l'eau chaude et froide, un accueil 24/24, un restaurant, animations, centre infirmier 24/24, internet et téléphone. Opportunité d'investissement ou résidence principale pour profiter des services de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Frédéric DELAHAYE - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric DELAHAYE - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 75 m²

Prix en baisse 157 500 € 2 100 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran, proche hippodrome du Bouscat au 4éme et derniers étage d'une résidence sécurisée, appartement T3 bis de 75 m², à rénové comprenant : Une entrée avec placard donnant sur un double séjour lumineux ouvert sur un balcon filant avec cuisine indépendante, un cellier, un espace salle de bain et un WC. Côté nuit 2 grandes chambres avec placard. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954 - SAFTI – DELAHAYE Frédéric, Conseiller indépendant

Damien CASTAGNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Damien CASTAGNÉ - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 190 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Situé à Bordeaux, allée Haussmann, proche du tramway Ravezies, dans une belle résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement de 44 m² au 1er étage avec ascenseur comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Construit en 2001, ce charmant appartement de 3 pièces est vendu loué 649€ charges comprises, idéal pour un investissement locatif, fin du bail juin 2025. les plus : tramway , commerces, parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

ESPACE LMNP
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ESPACE LMNP 18/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 23 m²

89 775 € 3 903 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 5.50%. Studio de 23.21m² meublé et équipé. L'établissement est bien desservi. Les transports en commun, tels que les tramways et les bus, sont à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les points d'intérêt. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 938€ HT pour un prix d’achat de 89 775€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 138 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

City Bordeaux
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par City Bordeaux 27/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 60,1 m²

Prix en baisse 220 000 € 3 661 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous propose EN EXCLUSIVITE ce joli appartement avec ascenseur et place de parking, Venez visiter cet appartement de + de 60 m2, disposant d'une entrée avec grand placard, séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Local à vélos. Situé proche des commerces, des écoles, du Tram C et des bus, tout se fera à pied. Ce bien vous est présenté par : City Bordeaux Immobilier 35 Cours Evrard de Fayolle 33000 BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carole AUGEY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Carole AUGEY - OPTIMHOME 25/04/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 976 500 € 3 255 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Bordeaux (33800)

Vous êtes une famille avec des adolescents ou désirez avec vos parents en conservant votre indépendance ? Vous exercez une profession libérale ? Vous êtes un artiste et avez besoin d’espace ? Et pourquoi pas un investisseur foncier ? Au très fort potentiel, cette propriété est pour vous ! Déployée sur deux maisons et presque 300m2, très atypique, une âme bohème dans chaque m2, ce bien est exceptionnel : une belle terrasse de 50m2 sans vis-à-vis, réel trait d’union entre elles, quelques rénovations déjà réalisées : double vitrage, cuisine...c’est en l’état un réel bijou qui ne sera que sublimé par votre touche personnelle. Dernier détail : vous disposez d'une place de parking à 50m pour moins de 100€ par mois. Suivez-moi et visitons-la. Nous sommes dans un lieu très prisé de Bordeaux, le quartier Nansouty, dans une rue calme, à 15mn à pied de la gare Saint Jean, de Saint Michel et des Capucins. Poussons la porte cochère en bois d’antan. De suite une autre ambiance, lâcher-prise total et calme absolu... Ici à gauche, le puit, on y trouve de l'eau, puis à droite, la première maison. Datant de la fin du 18° siècle, elle a su préserver tout son charme de l’époque : belles hauteurs sous plafond, corniches, parquets d’époque, de grands volumes et le bel escalier central en pierre autour duquel s’articule toute la vie. A gauche, un immense bureau très lumineux grâce à son mur de fenêtres. Autrefois, une cuisine se trouvait ici. Enfin, à droite de l’escalier, un second bureau de bonne taille. Montons les marches en pierre et nous voici sur le palier de l’espace nuit, en face de nous, des portes en bois derrière lesquelles sont dissimulés les WC et l’accès au grenier, puis, à gauche, une grande chambre et son immense dressing, enfin face à la terrasse, le bel espace bureau et détente puis la salle d’eau. Le grenier, de près de 70 m2, est aménageable. Dans le sous-sol, une confortable cave faisant office de chaufferie, puis une petite merveille : servant aujourd’hui de buanderie, sur près de 30 m2, elle dispose d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse, et de sa propre terrasse en pierre très intimiste. Pourquoi pas transformer cet espace en studio pour vos enfants ou vos parents ou bien encore à la location ? Dirigeons-nous vers la seconde maison du début du 19°, sur 155 m2 et deux niveaux, elle aussi a su préserver ses prestations d’époque et la verrière de type indus de la cuisine lui confère une certain cachet. L’immense espace de vie de plus de 40m2 lumineux et fonctionnel avec sa baie sur la terrasse confère à ce bien un lâcher-prise total et vous invite au partage de bons moments autour d’un feu après que vous aurez rénové la cheminée. En son fond, la cuisine et l’arrière cuisine puis la cour propice aux bons diners tranquilles les soirées d’été. Avec quelques menus travaux et une cloison tombée, vous disposerez d’une cuisine de plus de 25 m2. Enfin, prenons l’escalier de pierre et nous voici dans l’espace nuit où se trouvent aujourd’hui deux chambres de plus de 30 m2 chacune, entre lesquelles une non moins spacieuse salle de bain. Une cave et un cabinet de toilettes complètent cette maison. Avec quelques travaux, vous pourrez disposer d’au moins 5 chambres et sublimerez cette propriété en un bijou encore plus unique, plein de charme, bohème, très rare dans ce quartier très prisé de Nansouty. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, Idéale pour une famille multi-générationnelle, une profession libérale, ou un investisseur foncier, Pourquoi pas une maison d’hôte ? quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 560839 )

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 31/03/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Maison, 237 m²

Prix en baisse 836 000 € 3 527 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33800)

A 200 m de l'arrêt de tram Saint Nicolas, ce loft atypique de 237 m2, issu de la réhabilitation d'un ancien hangar, appartient à une petite copropriété de 3 lots. Il se situe au RDC d'un bel immeuble en pierre et comporte côté rue un double garage ainsi qu'une partie habitable directement accessible et côté cour, la partie principale. Au calme côté cour, on entre dans la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée Sud. Sol béton avec chauffage au sol, charpente métallique apparente, climatisation réversible dans chaque pièce, ce loft confortable mêle prestations d'origine et confort moderne. Il dispose de 5 chambres avec leur propre salle d'eau dont 2 en mezzanine. La partie habitable de 45 m2 accessible depuis la rue peut être louée ou utilisée en bureau ou cabinet. Un grand garage double de 38 m2 complète le bien. Les codes du loft, le confort, le double garage, l'espace accessible depuis la rue sont les atouts de ce bien atypique au centre de Bordeaux ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2370 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.