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Ajp Immobilier Arcachon

(73 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Arcachon 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(73 avis)

239 850 € 5 847 €/m²
Appartement • 41,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement placé au centre ville, dans une rue calme à deux pas de la place Jean Hameau, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 40m². Situé au 1er étage et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 2016, il vous offre : une belle entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur le balcon ouest, une chambre spacieuse de plus de 11m² avec placards. Le balcon vous offre une vue dégagée sans vis à vis et vous permettra de profiter pleinement du soleil. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Consommation conventionnelle : 131 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 870 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 euros et 870 euros par an (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510.96 euros.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

599 000 € 5 209 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

La Teste-de-Buch (33260)

**Maison aux dernières normes à La Teste-de-Buch ? secteur calme** A seulement 1,5 km du marché de La Teste-de-Buch, découvrez cette maison contemporaine de 2022 offrant des prestations de qualités. Respectueuse des dernières normes énergétiques, elle est équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur air-eau, vous garantissant un confort optimal toute l'année. Avec ses **115 m²** de surface habitable, cette maison se distingue par une conception moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste **salon-séjour lumineux de 40 m²** avec cuisine ouverte ravira les amateurs d'espace. S'ajoutent un cellier, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une **belle suite parentale** avec salle d'eau attenante. A l'étage, une chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée, avec WC et salle de bain pour un confort total. Le point fort de cette propriété ? Une **dépendance de 27 m²**, idéale pour une profession libérale ou une location touristique. Actuellement aménagée en **T2 indépendant**, elle comprend une chambre, un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative. Elle peut également être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins. **Prestations de qualité** : robinetterie Grohe, portail électrique LAPLACE, spa 5/6 places, allée en enrobé, 4 places de stationnement, abri de jardin, et une terrasse en dalles sur plots avec dalle béton pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et flexibilité. A découvrir sans tarder pour une qualité de vie incomparable à La Teste-de-Buch. Contacter votre conseillère Madame Caroline BODEREAU au 06 87 73 78 68. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 16/02/2023 - mise à jour 21/11/2024

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

L'Agence Pichet vous propose à la vente un appartement d'environ 45m² avec séjour et cuisine US, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Le séjour est ouvert sur un jardin d'environ 166m². En bonus, deux parkings sécurisés. Proche des commerces et des loisirs. Copropriété de 72 lots.

GOODLIVING by ASMG Invest

Annonce publiée le 21/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par GOODLIVING by ASMG Invest 21/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

625 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 7 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON CONTEMPORAINE PROCHE PORT DU ROCHER-PORT DE LA HUME Dans un quartier proche du port du Rocher, de la Gare de la Hume et de ses commerces, cette maison neuve de plain -pied possède un jardin, aux normes RT 2012 d'une surface habitable de 85m²carrez. Elle se compose d'un séjour de 34m², exposée Sud-Est, bénéficiant d'une belle lumière, avec son espace cuisine contemporain, ainsi qu'un cellier. Cet espace à vivre donne sur une terrasse bois de 60m². Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc. Le Terrain fait 407m² clôturé et paysagé. Garanties décennales et dommages ouvrages constructeurs. Cette maison est sans entretien et a le confort d'une maison neuve. PRIX DE VENTE 593 750€ NET VENDEUR .31250 € CHARGES ACQUEREURS SOIENT 625 000E FAI.

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 07/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

659 500 € 5 193 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Votre agence ERA , vous propose une superbe maison à Lateste de buch construite en 1999 à la Teste de Buch dans le secteur très recherché des Portes de l'Océan. La Dune du Pyla, les plages océanes et les plaisirs du bassin d'Arcachon pour un cadre de vie au grand calme où le mot nature prend tout son sens. A proximité immédiate du centre commercial des Miquelots et de l'école primaire, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 130 m² elle est composée d'une pièce à vivre de 46m² bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte dinatoire, une buanderie, trois belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec douche et des WC indépendants. Les nombreuses baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, le jardin et la piscine avec vue sur la forêt de pins offrent une luminosité incomparable. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou atelier, et une grande cave voûtée permettant un espace de stockage supplémentaire. Le garage double de plus de 50M2 est suffisamment spacieux pour y loger deux véhicules, vélos et deux-roues. Cette maison aux finitions soignées située à 7 minutes du centre de la Teste, et à 10 minutes d'Arcachon allie confort et espace dans un cadre d'exception !! Bien proposé par ERIC COURTY, agent commercial (RSAC 522 256 312) Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 11/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

308 000 € 4 775 €/m²
Appartement • 64,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

L'Agence Pichet vous propose de visiter cet appartement de 64,5 m2 avec Terrasse de 11 m2 sans vis à vis, Dans Petite Copropriété, proche commerces, appartement de avec grand séjour, 2 belles chambres, salle de bains, W.C. indépendant Parking en sous-sol A Voir au plus vite. Copropriété de 98 lots Charges annuelles : 1680 euros.

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

259 000 € 4 544 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement situé proche du centre de La Teste, au rez de chaussée d'une résidence calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 57 m², entièrement rénové et isolé. L’intérieur se compose d'une entrée avec un dégagement, d'un salon, d'une cuisine, d'un wc et de deux chambres. Une place de parking est disponible dans la résidence. l'immeuble dispose également d'un local vélo. Les points forts : le prix / la rentabilité pour un investissement / le calme de la résidence Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Human Immobilier La Teste 23/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

315 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Au coeur de la TESTE, proche de toutes les commodités, gare, port, commerces et écoles ... véritable coup de coeur pour cet appartement de ville duplex équipé de clim réversible composé de salon cuisine ouverte. A l étage un spacieux palier bureau, 2 chambres, sdb et WC. Possibilité de rachat d'une place de parking en sus.

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

259 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

BASSIN D'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH A proximité des commerces et à 1,5 km de la gare et du port de la Hume. Appartement T3 de 56 m2 composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf : 337539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 90 euros. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Agence de Cazaux 25/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(33 avis)

208 000 € 4 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une copropriété de bon standing construite en 2002, appartement T2 de 42m2 habitables, séjour-cuisine de 23m2, chambre, salle de bains, wc séparé. Place de stationnement privative. Copropriété de 97 lots, sécurisée, avec piscine. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 21/12/2023 - mise à jour 12/11/2024

275 340 € 2 549 €/m²
Maison • 108 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison en viager occupé - Homme 87 ans - Femme 88 ans Maison au calme sur les hauteurs. Dans la pinède 10 minutes de la plage, d’Arcachon et de la dune du Pilat Environnement : Classée parmi les premières destinations touristiques , La teste de Buch est au carrefour du bassin d’Arcachon , de la dune du Pilat et de la forêt landaise. Descriptif du bien : Maison d’environ 108 m² au calme avec un agencement comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau en mezzanine, trois chambres , une salle de bain et un dressing. Un garage et un terrain boisé de 465 m2 complètent l’ensemble. Maison mitoyenne par le garage. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. En bénéficiant d’une réduction immédiate de 130 260 € , vous achetez ce bien au prix de 259 740 €, soit 2400 € le m2. Le prix se compose d’un bouquet de 275 340 € HAI . Pas de rentes viagères (Valeur du bien libre : 390 000 € - Autres modalités possibles ) Homme : 87 ans Femme : 88 ans Intérêt pour l’investisseur : Achat sans faire appel au crédit et sans intérêts bancaires Décote d’occupation à l’achat importante Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Pas de gestion locative Possibilité de revendre le contrat viager Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 600 € Taxe foncière : env. 700 € Charges de copropriété : 40 € annuel Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dominique DROUSSET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Dominique DROUSSET - Propriétés-privées.com 20/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

476 560 € 5 607 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 489 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Beaucoup d'espace pour ce chalet de 85 m², 4 pièces, implanté sur 489 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, en lisière de forêt, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, une salle d'eau avec cabine douche, vasque sur meuble, placards A l'étage: 2 superbes chambres équipées de lits en 160 plus des lits d'appoint en 90, dont une avec dressing, une 3eme chambre avec 2 lits superposés donnant sur un balcon, des toilettes. Côté extérieur: une terrasse exposée au sud, équipée d'un store banne, éclairée si besoin, une plancha gaz pour les repas entre amis et en famille. Le chalet est vendu complètement meublé et équipé, prêt à louer si vous le souhaitez, classé en meublé de tourisme 3 étoiles actuellement.(liste de l'équipement et du mobilier sur demande). Aire de stationnement privée pour 3 véhicules.Abri de jardin. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée,aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac et océanes. Pour plus d'informations CONTACTER Mr Dominique DROUSSET Agent Mandataire Indépendant au 06 14 05 46 50. Réf : MANDAT 354876 en Exclusivité. Prix de vente : 476560 euros honoraires d'agence inclus, 460000 euros net vendeur soit 16560 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique DROUSSET, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC Bordeaux N° 329030373, pour le compte de l'agence Propriétés Privées SAS -Zac le chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU-N°CPI 44012016000010388-CCI Nantes. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique DROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 329030373 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Réal Arcachon

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Agence Réal Arcachon 19/05/2024 - mise à jour 04/10/2024

899 000 € 6 668 €/m²
Maison • 134,82 m² • 8 pièces • Ter. 250 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Ensemble immobilier composé de quatre T2 , proche du port de la Teste de Buch et à 5 minutes d'Arcachon! 2 sont loués et deux sont libres. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - LA TESTE

(95 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 30/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

(95 avis)

579 000 € 5 035 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH. Découvrez cette belle villa d'allure provençale située au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Parfaitement positionnée à proximité du marché local avec accès facile aux plages océanes et à la célèbre Dune du Pyla. Sur une parcelle de 804 m², la villa comprend 3 chambres, un vaste séjour, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux. Exclusivité à saisir ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Patricia Villacampa - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Patricia Villacampa - efficity 28/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

(7 avis)

578 000 € 6 881 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 520m²- PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES. Efficity vous propose à la vente cette ravissante maison de plain-pied, qui allie confort et modernité, totalement rénovée avec soin en 2021 dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition s'ouvrant sur une grande terrasse bois et sur le jardin, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert le coin nuit qui se compose de deux chambres confortables, ( dont une idéale profession libérale avec accès indépendant ) une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Un permis de construire pour un agrandissement de 36m² vient d'être validé, potentiel d'agrandissement offre de belles possibilités d'aménagements futur. Profitez de la terrasse bois d'environ 90m2 avec piscine et son jardin clos et paysagé pour vous détendre et profiter de moments conviviaux. Cette maison se trouve à seulement 500 mètres des écoles et commerces de proximité, et à 1 km du centre-ville et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous souhaitez visiter cette maison, contactez-moi au 06.17.15.35.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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