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609 000 €
2 570 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²
Situé dans un secteur recherché, ce magnifique bien rénové avec goût vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Un séjour de 71m² traversant avec cheminée,4 chambres, cave et garage double vous réservent de bons moments à partager en famille et entre amis. Rare ;
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159 000 €
2 409 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
"En exclusivité ce bien est proposé à la vente interactive en ligne. Prix de départ FAI : 159 000€ . Début des enchères le 07/12/2024 à 8H. Fin des enchères le 08/12/2024 à 20H. Pas d'enchères : 5000€ Les honoraires seront calculés à l'issue de l'enchère." Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement au troisième et dernière étage, avec une vue dégagée sur le lac. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse côté lac, une cuisine ouverte , 2 chambres avec placards . 1 salle de bains, WC séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking, un local à vélos commun fermé. "Ce bien est à vendre en enchère interactive. La participation à l'enchère est soumis à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entends donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Ne tardez pas à me contacter : une visite s'impose ! Nathalie ORIEN , Conseillère Ledil Immobilier 06 82 49 76 81 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : NO_5724 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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221 500 €
3 444 €/m²
Appartement • 64,32 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé au coeur de la bastide, à deux pas de la place Abel Surchamp, bel appartement traversant très lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, comprenant : entrée avec placards, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Climatisation réversible. Terrasse couverte. Balcon avec vue sur les toits et la Dordogne. Cave. Parking couvert. Produit rare à voir absolument ! Contact : 06 98 57 15 15 Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
347 000 €
3 402 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²
Libourne centre - Bastide, au calme et à proximité de toutes les commodités Venez découvrir cette superbe échoppe qui vient juste d'être entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité! Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard vous mène à la pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse intime. Wc présents sur ce niveau. Au premier étage, 2 grandes chambres lumineuses avec placards dressing, parquet ancien, une salle d'eau double vasques et des wc séparés. Au 2ème étage, une suite avec salle d'eau et wc, placard, donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les toits. Coup de coeur absolu! 102 m2 utiles 98.4 m2 habitables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 910 795 723 - SAFTI – CHAMLA Armelle, Conseiller indépendant
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579 600 €
2 171 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 986 m²
Libourne Montaudon, quartier calme et prisé, grande maison en pierre de 6 chambres sur 3 niveaux. Belle pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine séparée et arrière cuisine, salon, bureau et WC. Le palier du premier étage dessert 3 vastes chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains. Au second, 3 grandes chambres et une salle d'eau ainsi que des combles. Parcelle de plus de 980m2 avec 3 garages et atelier! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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72 600 €
2 342 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
D'une superficie de 31m² au RDC d'une petite copropriété, situé dans le quartier de Montaudon, à 10min de la gare de Libourne. Ce T1 dispose d'une entrée, une large pièce de vie, une salle de bain et une cuisine. L'appartement nécessite un rafraîchissement. Le bien est actuellement occupé. Nombre de lots de copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 980 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 66000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 6600€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 72600.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
4
99 000 €
651 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 2 chambres
LES BILLAUX CENTRE - MAISON DE VILLE 152M2 - 2 CHAMBRES - BUREAU-COMBLES À découvrir, bel espace à développer, actuellement composé d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Selon vos besoins, vous aurez la possibilité d'exploiter plus de 50 m2 de combles aménageables. À rafraîchir. Pour plus d'informations et/ou visites, merci de contacter Céline. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles
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233 200 €
2 915 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres
EN PLEIN CENTRE gare et commerces à pieds , spacieux appartement de type maison de ville baigné de lumière offrant 3 chambres dont une donnant sur un balcon , double vitrage PVC ,chauffage gainable , garage rare en centre ville , syndic bénévole de 3 copropriétaires uniquement aucune charge , compteur individuel ,façade repeinte .
8
279 000 €
1 632 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²
Idéalement située sur un secteur prisé du grand ST-ÉMILIONNAIS, cette maison en pierre rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'un bel espace vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour alliant ancien et modernité, d'un espace bureau possédant l'authenticité et le charme des carreaux de gironde et d'un espace buanderie. L'étage quand à lui dispose d'un palier, de 3 chambres dont une avec son point d'eau ainsi que d'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1 300m2 situé à quelques centaines de mètres de toutes les commodités du village. A visiter sans tarder!!!! Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).
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72 000 €
3 429 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
A 2 pas de la gare, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, Studio de 21 m2 comprenant une pièce à vivre lumineuse avec mezzanine (coin nuit), kitchenette, salle d'eau et balcon. Ce bien est actuellement loué. Petite copropriété / Montant mensuel des charges : 85 EUR
14
398 500 €
2 277 €/m²
Appartement • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres
Bel appartement Haussmannien qui se développe sur une superficie d'environ 175 m² qui occupe le 2° et 3° étage d'un immeuble composé de 3 logements. Il a été habilement rénové pour retrouver son style d'époque tout en travaillant sur les paramètres de performances énergétiques (Qualité de l'isolation, performance des équipements de chauffage, efficacité du système de ventilation). Le sas d'entrée déploie un bel escalier montant au 2° étage. On arrive sur un large palier lumineux au parquet bois d'époque. La cuisine indépendante possède de beaux équipements (LV, four, micro ondes, cave vin, réfrigérateur, nombreux rangements, îlot de repas). La pièce de vie est lumineuse grâce à ses hautes fenêtres et son mur de pierre d'origine. L'espace nuit est astucieusement conçu, avec une suite parentale comprenant salle d'eau, dressing, trois chambres, toilettes, alle d'eau, buanderie. Le bureau est installé au 3° étage. Les 2 greniers se situent au 3° niveau. Une terrasse peut être construite. La rénovation intégrale de l'appartement est valorisée par les éléments en pierre apparente, les parquets en chêne et les peintures sur des murs parfaits. On est immédiatement charmé par l'atmosphère de cet endroit. L'adresse et la rénovation irréprochable de l'ensemble ont sublimé cet appartement, en faisant un bien de qualité. VENEZ DECOUVRIR. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros. Manuela PARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793640327 - Lyon.
10
185 000 €
2 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Situé aux Billaux, cet appartement duplex entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 65m² de surface habitable, ce bien propose des espaces lumineux et fonctionnels pour une qualité de vie optimale. Au premier niveau, vous découvrirez un salon séjour, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial. Au deuxième niveau, vous trouverez une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre confort quotidien. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Deux chambres. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, garantissant des prestations de qualité et une ambiance contemporaine. L'interphone assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement duplex rénové dans un cadre paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
295 000 €
2 588 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 246 m²
iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Libourne... Venez découvrir cette maison de ville de 119m² située à proximité de la clinique du Libournais et du centre Hospitalier Robert Boulin. Elle se compose en rez-de-chausée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage à exploiter à souhait... A l'étage une grande chambre avec espace bureau et dressing. Jardin clos et sans vis-à-vis. A visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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260 000 €
2 476 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²
A 20 mn de Bordeaux, Libourne, quartier recherché à 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile), au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous offre une pièce de vie traversante avec cheminée de 40 m2, une chambre de plus de 20m2 avec placards, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une seconde chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain. Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à l'abri de jardin / atelier de 20 m2. Un grenier aménageable d'environ 40m2 complète ce bien. La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles. Libourne accueille une gare permettant de joindre Bordeaux en 12 mn et Paris en 2h30mn et propose lycées, hôpitaux, centre nautique...et les prestigieux châteaux viticoles de Saint Emilion, Montagne, Fronsac...à 10 mn en voiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
17
765 000 €
1 913 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 36 658 m²
Vous recherchez un havre de paix sans être isolé de tout ? Abithéa Libourne vous propose ce bien exceptionnel, très rare à la vente, à Libourne même ! Venez découvrir cette propriété de 400 m2 habitables avec 300 m2 de dépendances sur 36 000 m2 de terrain dont 10 000 m2 en parc paysagé, entretenu avec goût. Lors de votre visite, vous sentirez le désir de ne plus repartir et surtout l'envie de rester y vivre ! Outre ses sept chambres, ses 2 salles d'eau, sa très grande salle de bains, sa salle de sport, ses innombrables rangements, sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine séparée entièrement équipée, vous disposerez de 2 dépendances de 100 m2 chacune, où seule votre imagination pourra en faire ce que vous souhaitez, et pour terminer une piscine chauffée de 11m x 4.50m finira de vous combler. Cette propriété vous laissera sans voix et comme aucun mot ne peut définir ce que l'on ressent une fois sur place, seule une visite s'impose donc ne tardez plus contactez-nous !!!
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