1
146 000 €
3 280 €/m²
Appartement • 44,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Achat en BRS - soumis à plafonds de ressources
5
144 900 €
3 623 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
MERIGNAC TRAM ! Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce T2 de 40 m² avec terrasse privée, parking inclus et cadre verdoyant. Cet appartement contemporain au rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et bien pensé, avec une cuisine équipée, une spacieuse chambre, et une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Résidence moderne, proche du Tram A et de la Gare d'Arlac, parfaite pour allier confort et accessibilité. Loué jusqu'en avril 2025. Contactez Julien Delepine agence REMAX Habitat au 06.77.74.47.65 ou 05.56.70.40.27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 792 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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173 000 €
3 844 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
En Exclusivité - Situé à Mérignac, à la frontière de Bordeaux-Caudéran, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique. A proximité immédiate de l'arrêt de Bus Martin (Bus 2), des commerces locaux (Stéhélin), à 10 minutes à pieds de l'arrêt Caillou (BHNS), avec accès rapide à la rocade bordelaise, il est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. D'une superficie d'environ 45 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Un cellier privatif complète cet ensemble. Places de stationnement libres réservées aux résidents. La résidence va bénéficier de travaux de rénovation énergétique à la charge du propriétaire actuel (isolation, étanchéité, menuiseries extérieures, façade, ventilation, électricité). Contactez-moi ! Nous discuterons de votre projet d'achat. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant
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209 000 €
3 870 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Marilyne Montoya (06 49 54 46 23) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon à Mérignac Pichey - En exclusivité, venez découvrir ce ravissant appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de 2021. Conçu pour offrir un espace de vie moderne et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité avec toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par la cuisine, bien agencée est totalement aménagée et équipée qui vous offre un espace de vie chaleureux. La pièce principale, spacieuse et bien pensée, offre un salon accueillant . La baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle tout en offrant un accès direct au balcon exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Pour votre confort, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce bien. Cette résidence neuve dispose de prestations de qualité, avec un digicode pour garantir votre sécurité et un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cocon moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Montoya EI (ID 23405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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220 000 €
4 767 €/m²
Appartement • 46,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
Clavé immobilier vous présente en exclusivité un très bel appartement de type T2 de 46,15m2 situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2015. Il est constitué d'un séjour cuisine de 25,50m², d'une chambre de 11,95m², d'une salle de bain de 5,80m² et d'un WC de 2,90m². Exposé à l'ouest il jouit d'une vue sur l'extérieur avec son balcon de 5,10m2. Ce logement est aux normes BBC, label qualitec, et norme PMR et il possède une place de parking, un cellier et un local à vélos commun. Proche de toutes commodités cet appartement lumineux vous donnera un accès facile au centre de Mérignac! (10min à pieds) Charges de copropriété : 220 euros trimestre. Taxe foncière : 999 euros. Laurence Clerico 07 66 63 41 00 insta: laurenceimmo.33 Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
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230 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces. La résidence sécurisée, construite en 1993, garantit tranquillité et confort à ses habitants. L'intérieur de ce bien offre une surface habitable d'environ 46 m². Au 2ème et dernier étage, on trouve un espace fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un wc séparé, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, un espace de rangement, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. De plus, un box fermé permet un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous les besoins. A visiter sans tarder.. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688 - SAFTI – NOGUES Nathalie, Conseiller indépendant
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188 000 €
2 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces
iad France - Jeanine VAUZELLE (07 77 38 60 51) vous propose : MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT - POSSIBILITE DE 3 CHAMBRES - CAVE - Venez découvrir cet appartement de 66m² environ situé au 1er étage d'une résidence qui vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, une pièce de vie, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. SES ATOUTS : Beaux volumes - Exposition Est Ouest - Localisation au cOEur de Mérignac - Proximité de transports, écoles - Possibilité de 3 chambres. A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine VAUZELLE EI (ID 56793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838977650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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198 000 €
4 500 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T2 de 44m2 situé au centre-ville de Mérignac ! Ce logement se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine donnant sur un balcon exposé ouest sans vis-vis, une chambre et une salle d’eau WC. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, situé à 400 mètres du tram "A", ce bien vous offre un confort de vie idéal ! Une place de parking en sous-sol complète le bien !
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166 000 €
3 689 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé en plein cœur de Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux et de l'église, offrant un cadre de vie pratique et animé. Les résidents pourront profiter de la proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que d'une école à proximité. L'exposition Sud-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, offrant un stationnement pratique pour les résidents, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, assurant un confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 45 m² offre un agencement de 2 pièces fonctionnel, il présente un salon spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. L'ensemble profite d'un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour ceux cherchant un appartement pratique et bien situé à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 443 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alessandro AGNOLA, Tél. : 0674936213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928091412 - SAFTI – AGNOLA Alessandro, Conseiller indépendant
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169 600 €
3 769 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
MERIGNAC, limite CAUDERAN. Proximité des commodités, des transports en commun (bus express...etc.). Nous vous proposons à la vente ce charmant type 2 comprenant une entrée avec dressings, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement dessert la salle de bains, un WC et une chambre avec placards. Un cellier complète ce bien. Stationnement libre et facile dans la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Rénovation énergétique de l'immeuble votée et payée par le vendeur. Opportunité à saisir rapidement! Référence agence : 969
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196 000 €
4 083 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE - MERIGNAC - T2 - 48,15 m2 - TERRASSE - PARKING L'agence Stéphane Plaza Eysines vous propose en exclusivité cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et calme proche des commerces et des transports. Quartier du Jard. Entièrement rénové avec goût et neutralité, cet appartement offre un bel agencement et de beaux espaces donnant chacun sur la terrasse exposée Sud. L'entrée avec rangements dessert une belle chambre avec placard, une jolie salle de bain, et une belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte entièrement équipée ouverte sur la terrasse. Vous bénéficiez de 2 espaces bien dédiés pour le salon et la salle à manger. La cuisine reste entièrement équipée. Possibilité de racheter du mobilier pour tout simplement poser ses valises. L'ensemble de la résidence est très bien entretenue. Vous disposez d'une place de parking sous car-port juste en face de l'appartement et d'un garage à vélo sécurisé. Ce bien est disponible libre de tout occupant le 1er mai 2025. Pour toutes informations et demande de visite, veuillez contacter Thierry KELDERNICH (EI) au O663057916 Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Thierry KELDERNICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 062 697 - BORDEAUX.
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176 550 €
4 414 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Joli appartement de deux pièces dont une chambre de plus de 9m2 avec dressing, un salon séjour cuisine de 20m2 donnant sur un balcon, une grande entrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le balcon donne sur de la verdure. Pas de vis à vis. Une place de parking se situe en sous-sol et un local vélo. Situation proche de la rocade et bus à proximité. les + : - appartement lumineux - gaz de ville - pas de vis-à-vis Idéal investisseur (locataire pouvant être laissé en place), étudiant, pied à terre. Cette annonce référence 247706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 176 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
238 000 €
5 064 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Foncia vous propose en exclusivité un très charmant T2 de 47m2, dans une petite résidence discrète et arborée. Il est au 5ème et dernier étage sans vis à vis et à seulement 500m du parc de Bourran, proche des commerces, des transports, du centre de Mérignac … Il se compose d’une très grande entrée s’ouvrant sur un chaleureux salon/séjour équipé d’un joli parquet chêne clair et d’un éclairage par spot dans un faux plafond. Vous bénéficierez d’une cuisine claire et fonctionnelle, le tout donnant sur un beau balcon fleuri et arboré, exposé Est avec vue panoramique. Pour la partie nuit, une belle suite parentale s’offre à vous, équipée d’un généreux dressing et d’une salle de bain avec porte à galandage. Vous pourrez depuis votre suite également profiter du balcon. Pour compléter ce joli bien, vous aurez une place de stationnement attitrée dans l’enceinte de la copropriété.
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179 900 €
3 828 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à Mérignac avec ascenseur, orienté sud-est. Ce bien bénéficie d'une bonne desserte avec un accès à quelques minutes du tram A, entre les arrêts "Pin Galant" et "Lycées de Merignac" L'intérieur de cet appartement en très bon état comprend une entrée de 5 m² avec parquet flottant neuf, un séjour de 16,87 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au balcon. La chambre, spacieuse, offre 12,21 m² avec un espace de rangement supplémentaire de 2,65 m². La salle de bains est idéalement agencée pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 8,45 m², offrant un espace agréable pour se détendre en plein air. Ce bien dispose également d'une place de parking et d'une cave. Charges trimestrielles : 550€ (chauffage inclus) DPE / GES : E / E Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet appartement !
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169 000 €
4 829 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans la commune de Mérignac (33700) secteur Capeyron, venez découvrir cet appartement T2 de 35 m² qui offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique propose divers commerces, écoles et transports en commun (bus 35, 33 et 16) à 3 minutes à pied, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable pour ses résidents. Situé dans une petite résidence sécurisée et fermée construite en 2006, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par son jardin privatif de 64m². Bien agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse couverte qui vous permettra de profiter d’un espace extérieur convivial et calme. La chambre avec placard est également tournée vers le jardin grâce à sa porte fenêtre. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien vendu avec une place de parking aérienne privative. La résidence possède aussi un local vélo et des espaces verts bien entretenus. Faibles charges de copropriété. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour du locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210 - SAFTI – YVON Muriel, Conseiller indépendant
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