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Ventes immobilières 2 pièces à Mérignac (33700)

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85 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Eduardo DE SUL - eXp France
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Eduardo DE SUL - eXp France 15/02/2025 - mise à jour 15/03/2025
5
Appartement, 45 m²

149 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Mérignac (33700)

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ** Un appartement lumineux T2 VENDU LOUE (ou vide bail septembre 2025) de 45m² environ (au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels VENDU LOUE (fin bail Septembre 2025) Loyer perçu : 770€/mois hors charges + Provisions sur charges : 130€/mois (Loyer total perçu : 900€/mois) Charges copropriété faibles : 540€/trimestre (soit 180€/mois) incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276 Afficher plus

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Square Habitat Merignac A21
(58 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Square Habitat Merignac A21 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
(58 avis)
5
Appartement, 51,54 m²

155 000 € 3 007 €/m²
Appartement • 51,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

A Vendre - T2 Lumineux Loué à Mérignac Centre Emplacement Idéal : Situé en plein coeur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et commodités. Ce charmant appartement de type T2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et serein. Résidence sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Afficher plus

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 14/03/2025
6
Appartement, 31,54 m²

51 100 € 1 620 €/m²
Appartement • 31,54 m² • 2 pièces

Mérignac (33700)

Appartement 2 pièces Idéalement situé à 3 km de l'aéroport de Mérignac et des transports en commun, permettant de regagner facilement le centre ville de Bordeaux.Le logement se trouve dans la résidence appart hôtel All suites de Mérignac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking complète également de ce bien.Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. vos loyers sont sécurisés, et éligibles au statut LMNP.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

Foncia Transaction Mérignac
(31 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 25/11/2024 - mise à jour 15/03/2025
(31 avis)
8
Appartement, 35 m²

161 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité FONCIA ! Type 2 d'environ 39m² avec terrasse vue sur un espace vert dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking abritée complète le bien. Situé à 700m du tram "A" , et à proximité des commerces et accès rocade. Ce bien offre un confort de vie au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif meublé. VENDU LIBRE de toute occupation à partir de Juin 2025. Ravalement de façade payé par le propriétaire actuel. A visiter rapidement ! Afficher plus

Foncia Transaction Mérignac
(31 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 16/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
(31 avis)
6
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 174 000 € 4 244 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité FONCIA ! Votre agence Foncia vous propose à la vente cet appartement T2 de 41m² avec une terrasse 5.37m². Il comprend : une entrée avec placard, un séjour/cuisine donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé. Au sein d'une résidence de 2014, située sur le secteur des Eyquems à Mérignac, à proximité de tous commerces, transports, écoles, parcs, ce bien vous offre un confort de vie idéal ! Proximité Tram A : 690m Une place de parking en sous-sol complète le bien. À visiter sans tarder ! Afficher plus

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 22/06/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 24/04/2024 - mise à jour 22/06/2024
6
Appartement, 43,6 m²

Prix en baisse 180 000 € 4 128 €/m²
Appartement • 43,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

MERIGNAC BEUTRE. Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce joli appartement T2 PMR à l'abri des nuisances sonores, bénéficiant d'un bel extérieur situé en rez de chaussée. Il est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre et d'une salle de bain. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. La localisation est idéale, ce bien se situant à proximité des commerces, des transports en commun et bénéficie d'un accès rapide à la rocade. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 61 lots principaux , Charges annuelles 734. 00 Euros , Surface Carrez 43. 4m² Afficher plus

Charlotte Harribey - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Charlotte Harribey - iad 16/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
(8 avis)
9
Maison, 55 m²

Prix en baisse 240 000 € 4 364 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 213 m²

Mérignac (33700)

iad France - Charlotte Harribey vous propose: Quartier prisé de Mérignac Capeyron - Maison de Ville mitoyenne avec jardin, à rénover repenser et surélever. - Idéal investisseur ou amateur de gros travaux. Dans le quartier animé de Mérignac Capeyron, à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de ville de 55m², plus mezzanine et véranda vous séduira par son fort potentiel. Idéale pour un investisseur ou un investissement locatif, cette maison offrira un véritable cocon de tranquillité en plein cOEur de la ville. Sur les photos sont présentés les plans d'une possible future surélévation. Le jardin, véritable havre de paix en plein air, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les points d'intérêts à proximité tels que la rocade (à 2km), les commerces (à 200m), les transports en commun (bus à 150m, tram à 1500m) ainsi que la proximité avec Bordeaux Centre (à 7,5km) en font un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir en plein cOEur de Mérignac Capeyron .Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SLimmo
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par SLimmo 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
5
Appartement, 30 m²

64 334 € 2 144 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Mérignac (33700)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.00 % (33) MERIGNAC Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : Appart’Hôtel Prix : 64 334 euros Surface : 30.67 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud Charges Copro. : 139 euros Taxe Foncière : 559 euros Loyer Mensuel : 375.25 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 6 074 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

Arena Invest
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Arena Invest 17/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
4
Appartement, 31,52 m²

62 960 € 1 997 €/m²
Appartement • 31,52 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Situé au coeur d'une résidence de tourisme construite en 2009, la résidence offre une halte agréable dans une région bordelaise très touristique. Elle propose de belles prestations avec des terrasses ensoleillés et une proximité avec la ville et l'aéroport. Prix de vente FAI : 62 960 euros Rentabilité HT de 7% soit 4 361 € de loyer annuel. Elle est composée de 124 appartements allant du T1 au T3 . La résidence est notée 8.6/10 selon les avis . Livraison immédiate. Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 9 ans ferme avec tacite reconduction (2019 - 2028) A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par REVÔ IMMO 14/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
5
Appartement, 46,42 m²

186 900 € 4 026 €/m²
Appartement • 46,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Idéalement situé dans la Résidence Modigliani, bâtiment A, au 5e étage, cet appartement T2 de 46,42m² vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable cocon moderne à votre image. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC. Un grand balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, cet appartement est un excellent projet pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien comprend également une place de parking dans le bâtiment de la Résidence d'une superficie de 13,25 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à rénover dans un environnement prisé à Mérignac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant sur mon numéro de portable affiché ci dessous. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049952) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

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