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Loïc DUFOURG - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Loïc DUFOURG - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

433 000 € 3 138 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 607 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette charmante maison récente bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des installations sportives et d'un bois, offrant un cadre de vie paisible et naturel. La ville offre un environnement dynamique avec ses nombreux services et commerces. Avec un terrain de 607 m², offrant un espace extérieur généreux, une piscine, un jacuzzi, une pergola et des panneaux solaires récemment installés. Ces équipements offrent un confort et une convivialité supplémentaires aux résidents, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 138 m², cet intérieur impeccable se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement agréable. La maison est joliment décorée avec des prestations de qualité, témoignant d'un souci du détail et d'un art de vivre contemporain. Construite en 2017, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 0677211641, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629 - SAFTI – DUFOURG Loïc, Conseiller indépendant

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Julie WANTZ - SAFTI

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Julie WANTZ - SAFTI 12/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

374 900 € 3 260 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers pour rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², comprenant un carport, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin paysager. Vous pourrez également profiter pleinement d'une piscine parfaitement entretenue pour vous détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable. Construite en 2010, elle allie modernité et fonctionnalité. Sa conception propose une belle luminosité naturelle et un agencement optimal. Idéale pour une famille, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. (DPE classé C à venir) Réservez vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant

Human Immobilier St André De Cubzac

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Human Immobilier St André De Cubzac 15/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 400 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Tauriac, environnement calme et vue dégagée sur les vignes, découvrez cette maison en pierre à rafraichir avec ses dépendances de plus de 290m2, le tout sur une parcelle d'environ 6 000m2. Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ce bien exposé plein sud.

Human Immobilier St André De Cubzac

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par Human Immobilier St André De Cubzac 29/01/2025

286 500 € 3 627 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 308 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Proche du centre-ville à pied et des commodités. Maison plain-pied, type contemporaine de 2018. Comprenant, une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, deux chambres, une terrasse d'environ 25m². Possible de transformer le garage attenant en troisiéme chambre. Aucun travaux à prévoir.

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

160 000 € 2 963 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 167 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence Arrow Immobilier vous présente, à vendre, en plein coeur de Saint André de Cubzac cette maison de plain pied de 54 m². Elle offre une vaste pièce de vie avec lumière traversante donnant sur un jardinet clos avec terrasse, 2 chambres et une salle de bains. Espace parking privé, proche toutes commodités.

Magali DESPORT - iad

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Magali DESPORT - iad 02/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

199 500 € 2 660 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Magali DESPORT vous propose: A découvrir, commune de La Lande-De-Fronsac, maison qui se compose dans un espace de vie lumineux une entrée salon séjour donnant sur une cuisine séparée aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. On y trouve également un garage attenant (avec une annexe). Située dans un environnement de verdure avec un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.. 8 km de Saint André-de-Cubzac. 15 km de Libourne. 30 de Bordeaux. A vos visites… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Natacha CARBONEL - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Natacha CARBONEL - iad 07/07/2024 - mise à jour 04/03/2025

(26 avis)

199 000 € 1 031 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 583 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Charmante maison ancienne de 193m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à 10 minutes de St André de Cubzac, offrant une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale avec son barbecue, un salon avec cheminée, 4 chambres spacieuses et un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. A rénover selon vos goûts, cette propriété vous permettra de créer votre cocon idéal. Cette demeure offre un potentiel certain, bien que des travaux soient à prévoir pour la remettre au goût du jour À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(30 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 02/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

(30 avis)

336 000 € 2 196 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A 10mins de St André de Cubzac: Maison pierre de 150m² Maison composée au rez de chaussé, d'une pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger-cuisine), agrémentée de pierres apparentes avec une vue sur la piscine et la campagne, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger accoler à un cellier, un bureau, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, trois chambres, salle de bain, et WC. Elle bénéficie d'une agréable terrasse couverte sur un jardin clôturé dans un secteur mais pas isolé. La piscine et la terrasse plongeant sur la vue vous donne un goût de vacances. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002114666) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Orélia VALLARINO - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 09/02/2025

105 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et du collège, il est aussi bien desservi par les transports en commun tels que les bus et les trains. La ville propose un environnement dynamique et convivial. L'appartement dispose d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, une place de parking extérieure est réservée pour les résidents, assurant confort et praticité. Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cuisine équipée. À l'intérieur, l'appartement de 37 m² se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et un toilette. Offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif loyer 610€ CC La ville de Saint-André-de-Cubzac présente un fort potentiel pour l'investissement locatif. Sa proximité avec Bordeaux attire une population en quête de logements abordables. La stratégie de location la plus rentable serait la location meublée, offrant flexibilité et attractivité pour les locataires. Avec des projets d'urbanisme et de développement en cours. Sa situation géographique, ses transports, commerces et sa population croissante en font une ville idéale pour un investissement immobilier locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

110 000 € 2 148 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint andré de Cubzac En plein centre ville et à 10 mn à pied de la gare de saint André Saint André est partie intégrante du projet RER Girondin avec des trains à hautes fréquences à l'horizon 2026-2028 qui mettront la capitale Girondine à 15 mn. Petite maison de Type 3 en seconde ligne d'un immeuble. Excellent rapport locatif , dans une commune en pleine expansion. Petite copropriété en cours de création avec de faibles charges. Nombre de lots de copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 500 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 100000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 10000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 110000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Julien Besel - iad

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Julien Besel - iad 15/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

278 500 € 2 652 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Julien Besel vous propose: BAISSE DE PRIX / OPPORTUNITE !!! Maison contemporaine de plain pied de 105 m2 construite en 2013 en excellent état général dans un quartier résidentiel à deux pas de l'hypercentre de Saint-André-de-Cubzac, avec toutes ses commodités garantissant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Elle offre un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon de plus de 45m². Cette grande maison aussi composée d'une salle d'eau moderne avec double vasque et de 4 chambres, peut accueillir toute une famille. Vous y trouverez également une belle terrasse et sa cuisine d'été exposée sud-ouest située sur un terrain clos et arboré de 700m². Un garage peut y abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour vos invités. Cette maison est équipée d'une alarme de sécurité pour votre tranquillité d'esprit. Le système de chauffage réversible avec pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Besel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MEREDIEU - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(40 avis)

156 000 € 2 836 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Appartement avec jardin – Plein Centre de Saint-André-de-Cubzac Description du bien Située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand T2 , disposant d’une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et Wc, place de parking Ses points forts : Rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d’un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers Bordeaux (gare à pied!) Investissement sûr et rentable : Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.892596

Envie d'immo

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Envie d'immo 18/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

319 000 € 2 774 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 115 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A deux pas du centre de St André de Cubzac et de la gare belle maison construite en 2006 avec grand terrain paysagé sans vis à vis et piscine. Ce bien sera vous séduire par ses beaux volumes et son cachet au rez de chaussée : une grande pièce de vie lumineuse climatisée ouverte sur la terrasse avec cuisine équipée et salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé complète ce bien en fond d'impasse. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARION MILLEROU - Tower immobilier

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par MARION MILLEROU - Tower immobilier 19/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

238 000 € 2 886 €/m²
Maison • 82,46 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose à la vente cette charmante maison de 82,49 m2 située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac. Actuellement louée jusqu'en 2027, elle génère un loyer mensuel de 820 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Cette maison comprend trois chambres spacieuses et est mitoyenne par le garage avec une maison identique. Elle repose sur un terrain de 402 m2. Le portail assure la sécurité et le parking, récemment refait, offre plus de confort. La taxe foncière s'élève à 950 € par an. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 19/09/2024

201 500 € 1 573 €/m²
Maison • 128,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

2 MN ST ANDRE DE CUBZAC Proches zone commerciale et écoles, vaste maison en pierre à faire revivre offrant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine familiale aménagée avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, combles aménageables et grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Jardin clos et arboré de 600 m². Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.